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Krimpertplein 22

1104PH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 4.714

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Krimpertplein 22 Amsterdam
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Description

Zorgeloos wonen in het groen: Licht 3-kamerappartement met Energielabel B en afgekochte erfpacht! Zoek je een instapklaar appartement waar je écht geen omkijken meer hebt naar de vaste lasten? Dit lichte en slim ingedeelde 3-kamerappartement (ca. 70 m²) in Amsterdam-Zuidoost biedt je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene wijk, met de bruisende stad binnen handbereik. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt: • Financiële rust: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Je betaalt dus nooit meer een cent aan de gemeente voor de grond! • Duurzaam & Comfortabel: Dankzij energielabel B en HR++ glas woon je hier heerlijk warm tegen lage energiekosten. De VVE heeft verduurzamingsplannen waardoor het label naar A zal gaan. Er zal dakisolatie komen. • Licht & Ruimte: Een royale woonkamer met grote raampartijen en twee goed bemeten slaapkamers. • Ontspanning: Geniet van je koffie op het balkon met uitzicht op de rustige, verzorgde binnentuin. De woning Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement op de derde verdieping. De ruime hal verbindt alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonovergoten balkon op. Het balkon ligt op het zuiden, een heerlijke plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. De twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kinder- of een werkkamer. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer, met een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Alles binnen handbereik Je woont hier in een kindvriendelijke, parkachtige omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Ganzenpoort, en voor een avondje uit sta je binnen enkele minuten bij de Ziggo Dome of de Amsterdamse Poort. De bereikbaarheid is top: met de metro of trein ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal, en met de auto rijd je binnen no-time op de A1, A9 of A10. Even uitwaaien? De Gaasperplas en het Diemerbos liggen om de hoek. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN gemeten). • Energielabel B: laag verbruik en klaar voor de toekomst. • Erfpacht volledig afgekocht (eeuwigdurend). • Twee ruime slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. • Gezonde VvE (servicekosten ca. € 183,75,- p/m). Ben jij klaar voor een frisse start in Amsterdam? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en rust zelf! ************************************************************* Carefree living in the green: Bright 2-bedroom apartment with Energy Label B and perpetual leasehold paid off! Are you looking for a ready-to-move-in apartment where you truly don’t have to worry about additional costs? This bright and smartly laid-out 2-bedroom (3-room) apartment (approx. 70 m²) in Amsterdam-Zuidoost offers the best of both worlds: the peace and space of a green neighborhood, with the vibrant city within easy reach. Why this will be your new home: • Financial peace of mind: The ground lease (erfpacht) has been bought off perpetually. You will never have to pay the municipality for the ground again! • Sustainable & Comfortable: Thanks to energy label B and HR++ glazing, you live here comfortably with low energy costs. Even better: the Homeowners Association (VvE) has sustainability plans in place, including new roof insulation, which will upgrade the rating to Energy Label A. • Light & Space: A spacious living room with large windows and two well-sized bedrooms. • Relaxation: Enjoy your coffee on the sun-drenched, south-facing balcony with a view of the quiet, well-maintained courtyard garden. The Apartment Through the well-kept central entrance, you reach the apartment on the third floor. The spacious hallway connects all rooms. The bright living room forms the heart of the home, featuring an open kitchen equipped with all necessary appliances. From the living room, you step directly onto the south-facing balcony; a wonderful place to escape the daily hustle and bustle and enjoy the sun. Both bedrooms are large enough for a double bed, a nursery, or a home office. Additionally, the apartment features a neat bathroom, a separate toilet, and a practical internal storage room. Everything within reach You will live in a child-friendly, park-like environment. For your daily groceries, you can walk to the Ganzenpoort shopping center, and for a night out, you are just minutes away from the Ziggo Dome or Amsterdamse Poort. The accessibility is excellent: by metro or train, you can be at Amsterdam Central Station in 15 minutes, and by car, you are on the A1, A9, or A10 motorways in no time. Want to enjoy the outdoors? The Gaasperplas and Diemerbos are just around the corner. Key features at a glance: • Living area approx. 70 m² (NEN-measured). • Energy Label B: low consumption and future-proof (upgrade to Label A planned). • Ground lease fully paid off (perpetually). • South-facing balcony for maximum sunlight. • Two spacious bedrooms and a private storage unit on the ground floor. • Healthy Homeowners Association (VvE service costs approx. € 183,75 per month). Are you ready for a fresh start in Amsterdam? Schedule a viewing quickly and experience the space and tranquility for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
214 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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