Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Gloriantstraat 16 2

1055CV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.589

Fotoalbum

Gloriantstraat 16 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gloriantstraat 16-1, Amsterdam Wonen in een volledig gerenoveerd, sfeervol en slim ingedeeld appartement van ca. 56 m² (NEN2580), met maar liefst drie slaapkamers én twee zonnige balkons? Dit charmante 4-kamerappartement in de populaire Bos en Lommer buurt heeft het allemaal! Omschrijving Gelegen in de rustige Gloriantstraat, op steenworp afstand van het Erasmuspark, bevindt zich dit recent (2023) volledig gerenoveerde en karaktervolle appartement op de tweede verdieping. Via de entree op de tweede verdieping betreed je de woning, waar de hal direct toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken en de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen profiteert van een prettige daglichtinval. Vanuit hier stap je zo op het westen gelegen balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een fijne, centrale plek in het huis. Aan de achterzijde van het appartement zijn drie slaapkamers gesitueerd, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. Twee van deze kamers bieden directe toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten, waar je ’s ochtends rustig kunt genieten van de eerste zonnestralen. Centraal in de woning bevindt zich de fraaie moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Tot slot beschikt de woning over een praktische externe berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in de geliefde Erasmusparkbuurt in Amsterdam West, een levendige en snel ontwikkelende wijk waar stadse dynamiek en rust perfect samenkomen. Op loopafstand vind je het groene Erasmuspark, ideaal voor ontspanning, sport of een wandeling. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige horeca, zoals cafés, restaurants en culturele hotspots. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein. De bereikbaarheid is uitstekend: Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum of de Jordaan; NS Station Sloterdijk ligt op circa 5-7 minuten fietsen; Diverse tram- en busverbindingen om de hoek; Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10; Parkeervergunning direct beschikbaar en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 56,2 m² (NEN2580); Volledig gerenoveerd in 2023; Twee balkons (oost en west); Drie slaapkamers; Externe berging aanwezig; Erfpacht afgekocht t/m 15-11-2064 (aanvraag eeuwigdurende erfpacht gedaan in 2025); Gezonde VvE, servicekosten € 140,63 per maand; Energielabel C; Oplevering in overleg. Kortom: een instap klaar, licht en efficiënt ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam West, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in een levendige, gezellige en groene omgeving! **** English translation **** Gloriantstraat 16-1, Amsterdam Fancy living in a fully renovated, charming and cleverly laid-out apartment of approx. 56 m² (NEN2580), with no fewer than three bedrooms and two sunny balconies? This charming 4-room apartment in the popular ‘Bos en Lommer’ neighbourhood has it all! Description Located on the quiet Gloriantstraat, a stone’s throw from Erasmuspark, this recently (2023) fully renovated and characterful apartment is situated on the second floor. You enter the property via the entrance on the second floor, where the hall provides direct access to all rooms. At the front is the semi-open kitchen and the bright living room, which benefits from pleasant natural light thanks to the large windows. From here, you step straight onto the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The semi-open kitchen flows seamlessly into the living room and forms a lovely, central hub in the home. At the rear of the apartment are three bedrooms, ideal as bedrooms, a study or children’s rooms. Two of these rooms offer direct access to the second balcony, facing east, where you can quietly enjoy the first rays of sunshine in the morning. Centrally located within the property is the attractive modern bathroom, fitted with a walk-in shower, toilet and vanity unit with mirror. Finally, the property features a practical external storage room on the ground floor, ideal for extra storage space. Location and accessibility The property is situated in the popular Erasmuspark neighbourhood in Amsterdam West, a lively and rapidly developing area where urban vibrancy and tranquillity blend perfectly. Within walking distance you’ll find the leafy Erasmuspark, ideal for relaxation, sport or a stroll. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of cosy eateries, such as cafés, restaurants and cultural hotspots. You can also pop to Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein for your daily shopping. Accessibility is excellent: - You can cycle to the city centre or the Jordaan in under 10 minutes - Sloterdijk railway station is approximately a 5-7 minute cycle away - Various tram and bus connections just around the corner - By car, you can reach the A10 ring road within minutes - Parking permit available immediately and ample parking space right outside Details: - Living area approx. 56.2 m² (NEN2580); - Fully renovated in 2023; - Two balconies (east and west); - Three bedrooms; - External storage room available; - Leasehold bought off until 15 November 2064 (application for perpetual leasehold submitted in 2025); - Well-run owners’ association, service charges €140.63 per month; - Energy rating C; In short: a ready to move in, light and efficiently laid-out apartment in a prime location in Amsterdam West, with all amenities within easy reach. Ideal for those who want to live comfortably and stylishly in a lively, friendly and green neighbourhood!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
186 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.