Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Dickenslaan 238

1102ZX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.851

Galerie de photos

Dickenslaan 238 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aantrekkelijk 2-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping met circa 47 m² woonoppervlak, gelegen in de populaire en uitstekend te bereiken wijk Venserpolder. Vanuit de woning en het balkon (gelegen op het zuidwesten) is er een prachtig uitzicht op de groene binnentuin. Je hebt geen bovenburen en geen inkijk in de woonkamer, dus volop privacy! Locatie: Deze 2-kamerwoning bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex in de Venserpolder. AFAS Live, de Arena en Pathé, waar veel leuke evenementen plaatsvinden, zijn gemakkelijk bereikbaar en slechts 8 minuten fietsen. Dit geldt ook voor de Amsterdamse Poort met vele grote en kleine winkelketens. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer; station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) en metrohalte Venserpolder (lijn 53) liggen om de hoek. Beide metrostations brengen je in 13 minuten naar Centraal Station. Ook is er een bushalte (Dostojevskisingel) vlakbij, waarmee je in slechts 3 minuten naar de Amsterdamse Poort reist. De A2, A9 en A10 zijn met de auto zeer goed en snel bereikbaar. Er is een bewoners parkeervergunning nodig, welke € 38,60 per 6 maanden kost. Momenteel is er geen wachttijd. Indeling: Entree van het complex, gezamenlijke trapopgang, entree van het appartement op de vierde verdieping via de galerij. Binnenkomst in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met open keuken en direct toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten en ’s zomers de zonsondergang kunt zien. De keuken heeft veel opbergruimte en werkruimte en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een gasfornuis, wasmachine en koelkast (beide uit 2021). Ook hangt hier de Intergas cv-ketel, die in december 2022 is vervangen. Aan de koelere noordoostzijde bevindt zich de slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast; deze kamer heeft tevens een automatisch rolluik aan de buitenzijde. De badkamer is in februari 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van een hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. In de kelder van het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden: • Bovenste verdieping, veel privacy, geen bovenburen of inkijk in de woonkamer • Eigen zonnig balkon van 8 m² op het zuidwesten • Badkamer in 2023 compleet vernieuwd • Gezonde en actieve VvE: servicekosten € 149,82 p/m voor de woning • Erfpacht afgekocht tot 2035 • Mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor € 5.658,- • CV-ketel uit 2022 • Voordelig parkeren voor de deur • Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, servicekosten € 2,31 p/m • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kan geen garantie worden gegeven en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en dient niet te worden beschouwd als een aanbod. Waar inhoud, oppervlakten of afmetingen worden genoemd, zijn deze indicatief en dienen ze als benadering te worden gezien. Als koper dien je zelf onderzoek te doen naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij raden aan hiervoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
147 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-01-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.