Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Dickenslaan 238

1102ZX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.851

Fotogalerij

Dickenslaan 238 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijk 2-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping met circa 47 m² woonoppervlak, gelegen in de populaire en uitstekend te bereiken wijk Venserpolder. Vanuit de woning en het balkon (gelegen op het zuidwesten) is er een prachtig uitzicht op de groene binnentuin. Je hebt geen bovenburen en geen inkijk in de woonkamer, dus volop privacy! Locatie: Deze 2-kamerwoning bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex in de Venserpolder. AFAS Live, de Arena en Pathé, waar veel leuke evenementen plaatsvinden, zijn gemakkelijk bereikbaar en slechts 8 minuten fietsen. Dit geldt ook voor de Amsterdamse Poort met vele grote en kleine winkelketens. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer; station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) en metrohalte Venserpolder (lijn 53) liggen om de hoek. Beide metrostations brengen je in 13 minuten naar Centraal Station. Ook is er een bushalte (Dostojevskisingel) vlakbij, waarmee je in slechts 3 minuten naar de Amsterdamse Poort reist. De A2, A9 en A10 zijn met de auto zeer goed en snel bereikbaar. Er is een bewoners parkeervergunning nodig, welke € 38,60 per 6 maanden kost. Momenteel is er geen wachttijd. Indeling: Entree van het complex, gezamenlijke trapopgang, entree van het appartement op de vierde verdieping via de galerij. Binnenkomst in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met open keuken en direct toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten en ’s zomers de zonsondergang kunt zien. De keuken heeft veel opbergruimte en werkruimte en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een gasfornuis, wasmachine en koelkast (beide uit 2021). Ook hangt hier de Intergas cv-ketel, die in december 2022 is vervangen. Aan de koelere noordoostzijde bevindt zich de slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast; deze kamer heeft tevens een automatisch rolluik aan de buitenzijde. De badkamer is in februari 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van een hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. In de kelder van het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden: • Bovenste verdieping, veel privacy, geen bovenburen of inkijk in de woonkamer • Eigen zonnig balkon van 8 m² op het zuidwesten • Badkamer in 2023 compleet vernieuwd • Gezonde en actieve VvE: servicekosten € 149,82 p/m voor de woning • Erfpacht afgekocht tot 2035 • Mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor € 5.658,- • CV-ketel uit 2022 • Voordelig parkeren voor de deur • Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, servicekosten € 2,31 p/m • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kan geen garantie worden gegeven en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en dient niet te worden beschouwd als een aanbod. Waar inhoud, oppervlakten of afmetingen worden genoemd, zijn deze indicatief en dienen ze als benadering te worden gezien. Als koper dien je zelf onderzoek te doen naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij raden aan hiervoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
147 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-01-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.