Aller directement au contenu
Logo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Dijkwater 149

1025CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Purmerend

Galerie de photos

Dijkwater 149 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een prachtig gerenoveerde woning waar je direct kunt intrekken? Dan moet je deze benedenwoning in Amsterdam-Noord zeker bekijken! De woning is in 2020 volledig vernieuwd en biedt de perfecte mix van modern comfort en een ideale locatie. Zodra je binnenstapt, voel je de warme, eigentijdse sfeer. Hier geniet je van alle voordelen van het stadsleven, terwijl je ook de rust van een vriendelijke buurt ervaart. Of je nu starter bent, samen woont of een klein gezin hebt, deze woning heeft alles wat je zoekt. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek deze fijne woning zelf! Omgeving De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met veel groen. Op loopafstand vind je een gezellig buurtpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of een middag picknicken. De straat zelf is rustig en heeft voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Op slechts enkele minuten lopen bereik je het Buikslotermeerplein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn bushaltes in de nabije omgeving en het metrostation Noord is op loopafstand. Via de Noord-Zuidlijn ben je binnen 5 minuten in het centrum en binnen 10 minuten in de Pijp. Met de auto? Je zit binnen een paar minuten op de A10. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende basisscholen en kinderopvangcentra in de buurt. Ook als sportliefhebber kom je aan je trekken met diverse sportfaciliteiten, waaronder een sporthal, voetbalvelden en een tennisvereniging, allemaal op korte afstand. Daarnaast sta je vanuit huis ook zo in de natuur. Het Twiske en het groene Landelijk Noord liggen op fietsafstand, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon ontspannen aan het water. Zo combineer je het gemak van de stad met de rust van het buitenleven. Indeling Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de lichte en ruime woonkamer. De gehele ruimte is in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij de muren vakkundig zijn gestuct en de vloer is voorzien van stijlvol laminaat. Deze combinatie zorgt voor een frisse en moderne uitstraling, die je gemakkelijk naar eigen smaak kunt inrichten. Het hart van de woning wordt gevormd door de in 2020 geplaatste keuken. Deze is uitgerust met alle moderne gemakken die je je kunt wensen. De keuken beschikt over onder andere een inductiekookplaat met uitgebreide oven, een vaatwasser en een ruime koelkast en vriezer. Of je nu een doorgewinterde chef-kok bent of gewoon van lekker eten houdt, in deze keuken is het een plezier om te koken. De woning beschikt over twee slaapkamers, die je voldoende ruimte bieden voor een comfortabele nachtrust of om te gebruiken als thuiskantoor of hobbyruimte. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om deze kamers naar eigen wens in te richten. Een van de hoogtepunten van deze woning is de in 2020 geplaatste badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een moderne wastafel en een praktische aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Een bijzonder pluspunt van deze woning is de toegang tot een tuin op het zuidwesten. Hoewel de tuin niet in eigendom is, biedt deze de perfecte plek om te genieten van de zon, te ontspannen of te barbecueën met vrienden en familie. VvE en stookkosten Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 261,04, dit is inclusief een voorschot op de stookkosten. Bijzonderheden: Vraagprijs € 365.000 k.k. Oppervlakte 63m2 en inhoud 208m3 volgens NEN2580 meting Volledig gerenoveerd in 2020 Twee slaapkamers Energielabel D Tuin op het zuidwesten (niet in eigendom) Voortdurend recht van erfpacht tot 31 maart 2030 (jaarlijkse canon €849,43 tot 31 december 2025 met 5 jaarlijkse indexering), daarna eeuwigdurend afgekocht Servicekosten: € 261,04 inlcusief een voorschot op de stookkosten *** Are you looking for a beautifully renovated home that you can move into right away? Then you definitely need to view this ground-floor apartment in Amsterdam-Noord! Fully renewed in 2020, the property offers the perfect mix of modern comfort and an ideal location. As soon as you step inside, you’ll feel the warm, contemporary atmosphere. Here, you enjoy all the benefits of city life while also experiencing the calm of a friendly neighborhood. Whether you’re a first-time buyer, living together, or a small family, this home has everything you’re looking for. Curious? Schedule a viewing and discover this lovely home for yourself! Surroundings The home is located in a child-friendly neighborhood with plenty of greenery. Within walking distance, you’ll find a cozy local park – ideal for a relaxing walk or an afternoon picnic. The street itself is quiet and offers sufficient parking for residents and visitors. Just a few minutes’ walk away, you’ll reach Buikslotermeerplein, where you can go for your daily groceries. The area is very well connected by public transport. There are bus stops nearby, and Noord metro station is within walking distance. With the North-South metro line, you can be in the city center within 5 minutes and in De Pijp in just 10 minutes. Traveling by car? You’ll be on the A10 ring road within minutes. For families with children, there are several primary schools and daycare centers in the neighborhood. Sports enthusiasts will also feel at home here, with facilities such as a sports hall, football fields, and a tennis club all close by. On top of that, nature is right around the corner. The recreational area Het Twiske and the green countryside of Landelijk Noord are just a short bike ride away – perfect for walking, running, cycling, or simply relaxing by the water. This way, you can combine the convenience of city life with the tranquility of the outdoors. Layout Upon entering, you are immediately welcomed by the bright and spacious living room. The entire space was completely renovated in 2020, with professionally plastered walls and stylish laminate flooring. This combination creates a fresh and modern look that you can easily style to your own taste. At the heart of the home is the kitchen, installed in 2020. It comes equipped with all the modern conveniences you could wish for, including an induction hob with a multifunctional oven, a dishwasher, and a spacious refrigerator and freezer. Whether you’re an experienced chef or simply enjoy cooking, this kitchen is a true pleasure to use. The property has two bedrooms, offering enough space for a comfortable night’s sleep or to use as a home office or hobby room. Thanks to the neutral finish, you can easily decorate these rooms to your preference. One of the highlights of this property is the bathroom, also newly fitted in 2020. It features a spacious walk-in shower, a modern washbasin, and a practical connection for a washing machine. Outdoor Space A particular advantage of this home is access to a southwest-facing garden. While the garden is not privately owned, it provides the perfect place to enjoy the sun, relax, or host a barbecue with friends and family. Homeowners’ Association & Heating Costs The apartment is part of an active homeowners’ association (VvE). The monthly contribution is €261.04, which includes an advance payment for heating costs. Key Features Asking price: €365.000 (costs payable by buyer) Living area: 63 m², volume: 208 m³ (NEN2580 measurement) Fully renovated in 2020 Two bedrooms Energy label D Southwest-facing garden (not privately owned) Leasehold right until 31 March 2030 (Annual ground rent of €849.43 until December 31, 2025, with five-yearly indexation), thereafter perpetually redeemed Service costs: €261.04, including advance heating costs

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
208 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2030)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.