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Dirk Hartoghstraat 28

1013PH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.095

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Dirk Hartoghstraat 28 Amsterdam
Photo 27
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Description

Dirk Hartoghstraat 28 1013 PH AMSTERDAM * For English, see below * ***** Charmant 4-kamer appartement van 74 m2 gelegen op de 3e verdieping (zonder bovenburen) van een monumentaal pand in een groene, autovrije straat midden in de stad. Privé berging op zolder en een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond. Door de indeling en brede opzet geschikt voor vele doeleinden. INDELING Entree op de derde verdieping, via het gemeenschappelijke trappenhuis. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en heeft een separate wc. Aan de voorzijde 2 grote kamers die als woonkamer(s), of grote slaapkamer(s) kunnen dienen. Aan de achterzijde 2 slaapkamers. In het midden van de woning zijn de keuken en badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de zolder, onder de kap, bevindt zich de eigen privé berging van ca. 11 m2, voorzien van elektra. De VvE beschikt tevens over 2 afgesloten inpandige fietsenstallingen, gelegen op de begane grond aan de Roggeveenstraat. OMGEVING De Dirk Hartoghstraat is een groene, rustige en autovrije straat in de populaire Zeeheldenbuurt. De buurt kenmerkt zich door groen en water. Zowel de omliggende grachten, maar ook de Houthavens en het IJ verbinden de geschiedenis van Amsterdam met de huidige tijd. Populaire hotspots in de Jordaan, Haarlemmerdijk, Westerpark en Spaarndammerstraat zijn nabij. Openbaar vervoer (bus, tram en trein) is op korte afstand te vinden. Al met al een woning die geschikt is voor vele doeleinden, in een rustig stuk van de stad, maar met alle voorzieningen dichtbij. ***** BIJZONDERHEDEN - 74 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar - 3 slaapkamers - Privé berging (ca. 11 m2) - Gemeentelijk monument - Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 236,98 per maand - Erfpacht afgekocht t/m 1 januari 2055 - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond | English translation | ***** Charming 4-room apartment measuring 74 m², situated on the third floor (with no upstairs neighbours) of a listed building in a green, car-free street in the heart of the city. The property includes a private attic storage room and a communal bicycle storage area on the ground floor. Thanks to its layout and generous proportions, the apartment is suitable for a wide range of purposes. LAYOUT Entrance on the third floor via the communal staircase. The hallway provides access to all rooms and includes a separate WC. At the front are two spacious rooms which may serve as living rooms or large bedrooms. At the rear are two bedrooms. The kitchen and bathroom are located in the centre of the apartment. The bathroom features a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. In the attic, beneath the roof, is a private storage room of approx. 11 m², equipped with electricity. The owners’ association also provides two secure indoor bicycle storage areas, located on the ground floor on Roggeveenstraat. SURROUNDINGS Dirk Hartoghstraat is a green, quiet and car-free street in the popular Zeeheldenbuurt. The neighbourhood is characterised by greenery and water. The surrounding canals, as well as the Houthavens and the River IJ, connect Amsterdam’s history with the present day. Popular hotspots in the Jordaan, Haarlemmerdijk, Westerpark and Spaarndammerstraat are all close by. Public transport (bus, tram and train) is also within easy reach. All in all, a versatile home in a peaceful part of the city, yet with all amenities nearby. DETAILS - 74 m² (NEN2580 measurement report available) - 3 bedrooms - Private storage room (approx. 11 m²) - Municipal listed building - Professionally managed owners’ association, contribution €236.98 per month - Leasehold bought off until 1 January 2055 - Communal bicycle storage on the ground floor

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
237 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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