Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Dirk Hartoghstraat 28

1013PH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.095

Fotogalerij

Dirk Hartoghstraat 28 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dirk Hartoghstraat 28 1013 PH AMSTERDAM * For English, see below * ***** Charmant 4-kamer appartement van 74 m2 gelegen op de 3e verdieping (zonder bovenburen) van een monumentaal pand in een groene, autovrije straat midden in de stad. Privé berging op zolder en een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond. Door de indeling en brede opzet geschikt voor vele doeleinden. INDELING Entree op de derde verdieping, via het gemeenschappelijke trappenhuis. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en heeft een separate wc. Aan de voorzijde 2 grote kamers die als woonkamer(s), of grote slaapkamer(s) kunnen dienen. Aan de achterzijde 2 slaapkamers. In het midden van de woning zijn de keuken en badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de zolder, onder de kap, bevindt zich de eigen privé berging van ca. 11 m2, voorzien van elektra. De VvE beschikt tevens over 2 afgesloten inpandige fietsenstallingen, gelegen op de begane grond aan de Roggeveenstraat. OMGEVING De Dirk Hartoghstraat is een groene, rustige en autovrije straat in de populaire Zeeheldenbuurt. De buurt kenmerkt zich door groen en water. Zowel de omliggende grachten, maar ook de Houthavens en het IJ verbinden de geschiedenis van Amsterdam met de huidige tijd. Populaire hotspots in de Jordaan, Haarlemmerdijk, Westerpark en Spaarndammerstraat zijn nabij. Openbaar vervoer (bus, tram en trein) is op korte afstand te vinden. Al met al een woning die geschikt is voor vele doeleinden, in een rustig stuk van de stad, maar met alle voorzieningen dichtbij. ***** BIJZONDERHEDEN - 74 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar - 3 slaapkamers - Privé berging (ca. 11 m2) - Gemeentelijk monument - Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 236,98 per maand - Erfpacht afgekocht t/m 1 januari 2055 - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond | English translation | ***** Charming 4-room apartment measuring 74 m², situated on the third floor (with no upstairs neighbours) of a listed building in a green, car-free street in the heart of the city. The property includes a private attic storage room and a communal bicycle storage area on the ground floor. Thanks to its layout and generous proportions, the apartment is suitable for a wide range of purposes. LAYOUT Entrance on the third floor via the communal staircase. The hallway provides access to all rooms and includes a separate WC. At the front are two spacious rooms which may serve as living rooms or large bedrooms. At the rear are two bedrooms. The kitchen and bathroom are located in the centre of the apartment. The bathroom features a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. In the attic, beneath the roof, is a private storage room of approx. 11 m², equipped with electricity. The owners’ association also provides two secure indoor bicycle storage areas, located on the ground floor on Roggeveenstraat. SURROUNDINGS Dirk Hartoghstraat is a green, quiet and car-free street in the popular Zeeheldenbuurt. The neighbourhood is characterised by greenery and water. The surrounding canals, as well as the Houthavens and the River IJ, connect Amsterdam’s history with the present day. Popular hotspots in the Jordaan, Haarlemmerdijk, Westerpark and Spaarndammerstraat are all close by. Public transport (bus, tram and train) is also within easy reach. All in all, a versatile home in a peaceful part of the city, yet with all amenities nearby. DETAILS - 74 m² (NEN2580 measurement report available) - 3 bedrooms - Private storage room (approx. 11 m²) - Municipal listed building - Professionally managed owners’ association, contribution €236.98 per month - Leasehold bought off until 1 January 2055 - Communal bicycle storage on the ground floor

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
237 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.