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Driedistelstraat 33

1031JT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 7.637

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Driedistelstraat 33 Amsterdam
Photo 29
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Description

Dit fantastische appartement van 91 m² met balkon ligt aan het water in Buiksloterham in Amsterdam Noord. Bij de woning hoort een parkeerplek in de naastgelegen parkeerloods en er is een separate berging in de onderbouw. Het appartement ligt op de tweede verdieping in een complex wat in 2023 is opgeleverd. Een goede indeling met twee goede slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een heerlijk terras van 7 m² waar je prachtig wegkijkt over het Johan van Hasseltkanaal. De autovrije wijk De Vrije Kade in de Buiksloterham ligt tussen het EYE Filmmuseum en de populaire NDSM-werf. De Noordelijke IJ-oevers zijn de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige plek vol horeca, cultuur en ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Mosplein of in de Van der Pekstraat met driemaal per week markt. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de buurt. Met de pont vanaf de Buiksloterweg ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal en ook de Noord/Zuidlijn en de A10 zijn snel bereikbaar. Indeling: Via het trappenhuis of de lift bereik je de tweede verdieping. Entree met gang naar alle vertrekken. Er zijn 2 slaapkamers die aan de galerijzijde liggen. De moderne badkamer is voorzien van een inloop douche en een wastafelmeubel. Er is een apart toilet aanwezig. Aan de waterkant ligt de lichte woonkamer met aansluitend de luxe open keuken die is voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras dat op het Noord-Oosten ligt. Vereniging van eigenaren: Er is sprake van een actieve en financieel gezonde vereniging gevoerd door een professionele beheerder, Metea. De servicekosten voor het appartement zijn € 204,62 per maand. En voor de parkeerplek € 55,26. Erfpacht: De woning is gelegen op grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht en de canon is € 4.462,14 per jaar en bij eigen gebruik als hoofdverblijf, aftrekbaar van de belasting (AB 2016). De canon voor de parkeerplaats is € 62,36 per jaar (AB 2000, 1 oktober 2025 t/m 30 september 2026). Bijzonderheden: Eigen parkeerplaats in de naastgelegen loods inbegrepen in de vraagprijs; Voorzien van stadsverwarming, warmte-terugwininstallatie en vloerverwarming; Energielabel A+++ (geldig tot 28-03-2033); Toekomstbestendig appartement dankzij duurzame materialen en energiezuinige voorzieningen; Lamel houten vloer door de gehele woning; Badkamer en toilet uitgevoerd in beton ciré; Berging van 5 m² in de onderbouw; Terras van 7 m²; Lift aanwezig; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering in overleg. This fantastic 91 m² apartment with balcony is located directly on the water in the Buiksloterham area of Amsterdam North. The property includes a private parking space in the adjacent parking garage as well as a separate storage unit in the basement. The apartment is situated on the second floor of a modern residential complex completed in 2023. It offers a well-designed layout with two spacious bedrooms, a luxurious kitchen and bathroom, and a lovely 7 m² terrace with beautiful views over the Johan van Hasselt Canal. The car-free neighborhood “De Vrije Kade” in Buiksloterham is located between the EYE Filmmuseum and the popular NDSM Wharf. Over the past few years, the northern IJ waterfront has developed into a vibrant area full of restaurants, cafés, cultural hotspots, and recreational opportunities. For daily shopping, you can visit Mosplein or the Van der Pekstraat, which hosts a market three times a week. The area also offers a wide range of schools, childcare facilities, and sports clubs. The ferry from Buiksloterweg takes you to Amsterdam Central Station within minutes, while the North/South metro line and the A10 ring road are also easily accessible. Layout The second floor can be reached via the staircase or elevator. Entrance hall with access to all rooms. The apartment features two bedrooms located on the gallery side of the building. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and a washbasin cabinet. There is also a separate toilet. At the waterfront side of the apartment, you will find the bright living room with an adjoining luxurious open-plan kitchen fitted with all built-in appliances. From the living room, there is direct access to the terrace facing north-east. Homeowners’ Association The apartment is part of an active and financially healthy Homeowners’ Association, professionally managed by Metea. The monthly service charges are €204.62 for the apartment and €55.26 for the parking space. Ground lease The property is situated on land held under a perpetual ground lease issued by the Municipality of Amsterdam. The annual ground lease payment amounts to € 4,462.14 and is tax deductible when the property is used as a primary residence (2016 conditions apply). The annual ground lease payment for the parking space is €62.36 (2000 conditions, period October 1, 2025 through September 30, 2026). Features Private parking space in the adjacent parking garage included in the asking price; Equipped with district heating, heat recovery system, and underfloor heating; Energy label A+++ (valid until 28-03-2033); Future-proof apartment with sustainable materials and energy-efficient features; Lamella wooden flooring throughout the apartment; Bathroom and toilet finished in béton ciré; Private 5 m² storage unit in the basement; Terrace of 7 m²; Elevator available; Non-owner-occupancy clause applies; Transfer date in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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