Direct naar de inhoud
Logo van DDB Makelaardij

Driedistelstraat 33

1031JT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 7.637

Fotogalerij

Driedistelstraat 33 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fantastische appartement van 91 m² met balkon ligt aan het water in Buiksloterham in Amsterdam Noord. Bij de woning hoort een parkeerplek in de naastgelegen parkeerloods en er is een separate berging in de onderbouw. Het appartement ligt op de tweede verdieping in een complex wat in 2023 is opgeleverd. Een goede indeling met twee goede slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een heerlijk terras van 7 m² waar je prachtig wegkijkt over het Johan van Hasseltkanaal. De autovrije wijk De Vrije Kade in de Buiksloterham ligt tussen het EYE Filmmuseum en de populaire NDSM-werf. De Noordelijke IJ-oevers zijn de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige plek vol horeca, cultuur en ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Mosplein of in de Van der Pekstraat met driemaal per week markt. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de buurt. Met de pont vanaf de Buiksloterweg ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal en ook de Noord/Zuidlijn en de A10 zijn snel bereikbaar. Indeling: Via het trappenhuis of de lift bereik je de tweede verdieping. Entree met gang naar alle vertrekken. Er zijn 2 slaapkamers die aan de galerijzijde liggen. De moderne badkamer is voorzien van een inloop douche en een wastafelmeubel. Er is een apart toilet aanwezig. Aan de waterkant ligt de lichte woonkamer met aansluitend de luxe open keuken die is voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras dat op het Noord-Oosten ligt. Vereniging van eigenaren: Er is sprake van een actieve en financieel gezonde vereniging gevoerd door een professionele beheerder, Metea. De servicekosten voor het appartement zijn € 204,62 per maand. En voor de parkeerplek € 55,26. Erfpacht: De woning is gelegen op grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht en de canon is € 4.462,14 per jaar en bij eigen gebruik als hoofdverblijf, aftrekbaar van de belasting (AB 2016). De canon voor de parkeerplaats is € 62,36 per jaar (AB 2000, 1 oktober 2025 t/m 30 september 2026). Bijzonderheden: Eigen parkeerplaats in de naastgelegen loods inbegrepen in de vraagprijs; Voorzien van stadsverwarming, warmte-terugwininstallatie en vloerverwarming; Energielabel A+++ (geldig tot 28-03-2033); Toekomstbestendig appartement dankzij duurzame materialen en energiezuinige voorzieningen; Lamel houten vloer door de gehele woning; Badkamer en toilet uitgevoerd in beton ciré; Berging van 5 m² in de onderbouw; Terras van 7 m²; Lift aanwezig; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering in overleg. This fantastic 91 m² apartment with balcony is located directly on the water in the Buiksloterham area of Amsterdam North. The property includes a private parking space in the adjacent parking garage as well as a separate storage unit in the basement. The apartment is situated on the second floor of a modern residential complex completed in 2023. It offers a well-designed layout with two spacious bedrooms, a luxurious kitchen and bathroom, and a lovely 7 m² terrace with beautiful views over the Johan van Hasselt Canal. The car-free neighborhood “De Vrije Kade” in Buiksloterham is located between the EYE Filmmuseum and the popular NDSM Wharf. Over the past few years, the northern IJ waterfront has developed into a vibrant area full of restaurants, cafés, cultural hotspots, and recreational opportunities. For daily shopping, you can visit Mosplein or the Van der Pekstraat, which hosts a market three times a week. The area also offers a wide range of schools, childcare facilities, and sports clubs. The ferry from Buiksloterweg takes you to Amsterdam Central Station within minutes, while the North/South metro line and the A10 ring road are also easily accessible. Layout The second floor can be reached via the staircase or elevator. Entrance hall with access to all rooms. The apartment features two bedrooms located on the gallery side of the building. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and a washbasin cabinet. There is also a separate toilet. At the waterfront side of the apartment, you will find the bright living room with an adjoining luxurious open-plan kitchen fitted with all built-in appliances. From the living room, there is direct access to the terrace facing north-east. Homeowners’ Association The apartment is part of an active and financially healthy Homeowners’ Association, professionally managed by Metea. The monthly service charges are €204.62 for the apartment and €55.26 for the parking space. Ground lease The property is situated on land held under a perpetual ground lease issued by the Municipality of Amsterdam. The annual ground lease payment amounts to € 4,462.14 and is tax deductible when the property is used as a primary residence (2016 conditions apply). The annual ground lease payment for the parking space is €62.36 (2000 conditions, period October 1, 2025 through September 30, 2026). Features Private parking space in the adjacent parking garage included in the asking price; Equipped with district heating, heat recovery system, and underfloor heating; Energy label A+++ (valid until 28-03-2033); Future-proof apartment with sustainable materials and energy-efficient features; Lamella wooden flooring throughout the apartment; Bathroom and toilet finished in béton ciré; Private 5 m² storage unit in the basement; Terrace of 7 m²; Elevator available; Non-owner-occupancy clause applies; Transfer date in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.