Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Amsterdam

Droogbak 2 K

1013GE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 8.445

Galerie de photos

Droogbak 2 K Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant 3 kamerappartement van 74m2 gelegen op EIGEN GROND in hartje Amsterdam, met rust, ruimte en karakter. Op een unieke locatie in de historische binnenstad, in een rustige zijstraat van het Singel, ligt dit goed ingedeelde appartement. Je woont hier op een toplocatie, op steenworp afstand van de levendige Haarlemmerstraat, de sfeervolle Jordaan én het Centraal Station. Alle denkbare voorzieningen – van gezellige cafés en bijzondere boetieks tot uitstekend openbaar vervoer en snelle verbindingen naar de Ring A10, bevinden zich op loopafstand. Een perfect appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een van de mooiste buurten van Amsterdam! INDELING Via de entree kom je binnen in de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier heerlijk veel daglicht naar binnen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het westen – perfect om in de middag en avond te genieten van de zon en het uitzicht op de rustige, groene binnentuin. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken in praktische hoekopstelling. Deze frisse, witte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie – alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. De woning beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom van circa 10 m² is voorzien van twee ingebouwde kasten en biedt toegang tot de luxe ensuite badkamer. Deze is compleet uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche én een comfortabel ligbad. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte aanwezig, wat extra gemak biedt. OMGEVING Droogbak is een hele rustige zijstraat van het Singel, gelegen aan de Noordzijde van de grachtengordel en maakt deel uit van Unesco Werelderfgoed. Parallel aan de Droogbak lopen de mooie Brouwersgracht en de levendige en zeer populaire Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk vol met leuke winkels, unieke boetiekjes, gezellige cafeetjes en goede restaurants. Niet voor niets vaak uitgeroepen tot de leukste straat van Amsterdam! Met de fiets of lopend ben je binnen enkele minuten in het Westerpark voor ontspanning en gezelligheid. Ook de Jordaan, de biologische Noordermarkt en de gezonde boerenmarkt op de Haarlemmerplein liggen om de hoek. Je woont in een authentieke Amsterdamse sfeer met alle benodigdheden binnen handbereik. BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van het Centraal Station. Je hebt hier de keuze uit tram, trein, Noord-Zuidlijn, bus en gratis veerdienst naar Noord. Met de trein ben je zo op Schiphol. Natuurlijk is de fiets echt het ultieme vervoersmiddel, maar ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de uitvalswegen van de Ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - 74m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Gelegen EIGEN GROND - Voorzien van airco - Goed ingedeeld 3-kamerappartement - Intergas CV-ketel uit 2024 - Balkon aan de woonkamer aan de rustige achterzijde - Maandelijkse VvE bijdrage van €120,04 - In 2020 vrijwel geheel gerenoveerd - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1721
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.