Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Dusartstraat 56 H

1072HV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Engel & Völkers Amsterdam

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 8.666

Galerie de photos

Dusartstraat 56 H Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dusartstraat 56-3, 1072 HV Amsterdam Gelegen in een rustige straat in het hart van het levendige De Pijp bevindt zich dit comfortabel en ruim opgezette appartement (ca. 75 m²) met twee volwaardige slaapkamers. Ondanks de centrale ligging midden in de stad woont u hier verrassend rustig. Dit appartement biedt lichte ruimtes, grote raampartijen en een royale leefruimte met balkon en open keuken. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen in de stad, zonder concessies te doen aan ruimte. Het appartement is gelegen op eigen grond! Ligging & bereikbaarheid De Pijp is een bruisende, hippe en centraal gelegen buurt in Amsterdam Zuid. Met het Sarphatipark, het Gerard Douplein en het centrum van Amsterdam op slechts enkele minuten fietsen, heeft u alles binnen handbereik. Ook het Museumkwartier, de Amstel, het Leidseplein en de Zuidas zijn snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of metro. Tegelijkertijd bent u met de auto vlot de stad uit. Een ideale combinatie van een levendige sfeer en een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de buurtwinkels, delicatessenzaken en supermarkten in de directe omgeving. De gezellige, authentieke Albert Cuypmarkt ligt op een steenworp afstand en biedt een breed aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten. Daarnaast vindt u in de buurt tal van koffietentjes, terrassen en restaurants, evenals hippe winkels, boetieks en drogisterijen. Voor ontspanning en beweging zijn er diverse sportscholen en yogastudio’s in de nabije omgeving. Voor een moment van rust en groen biedt het nabijgelegen Sarphatipark volop mogelijkheden om te wandelen, picknicken of sporten. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen (A2 en A10) en het openbaar vervoer. Metrohalte De Pijp ligt om de hoek; dankzij de Noord/Zuidlijn bereikt u onder meer Amsterdam Centraal en de Zuidas in korte tijd. Ook station Amsterdam RAI en station Amstel zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende treinverbindingen binnen en buiten de stad. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De aanwezige ramen in de hal zorgen voor extra daglicht in het appartement. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale leefruimte. Deze lichte en ruim opgezette woonkamer biedt mogelijkheden voor verschillende indelingen en inrichting. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een leuk uitzicht over de straat. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u lekker buiten kunt zitten. De open keuken is op een natuurlijke manier onderdeel van de leefruimte, maar tegelijkertijd subtiel afgescheiden. De keuken is voorzien van een kookeiland met bargedeelte, dit creëert een fijne plek om samen te komen. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook hier zorgen de ramen voor veel licht en een levendig zicht op de omgeving; in de zomer kunnen de ramen volledig worden geopend. Aangrenzend aan de leefruimte bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als bijkeuken, berging of praktische opslagruimte. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via de hal bereikt u de overige vertrekken. De zeer ruime badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en een inloopdouche met dubbele douchekop. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide met veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte. Wat dit appartement uniek maakt is de combinatie van het beste van twee werelden: Hier woont u in een rustige straat maar toch midden in het levendige hart van De Pijp, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en indeling. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 75 m² (conform NEN-2580 meetinstructies) - Balkon gelegen op het zuid oosten - 2 slaapkamers - Recent geschilderd - Rustig maar ruim wonen midden in De Pijp - Energielabel A - Vloerverwarming door het gehele appartement - Kleine VVE bestaande uit 5 woningen, servicekosten € 90,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.