Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Dusartstraat 56 H

1072HV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Engel & Völkers Amsterdam

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.666

Fotogalerij

Dusartstraat 56 H Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dusartstraat 56-3, 1072 HV Amsterdam Gelegen in een rustige straat in het hart van het levendige De Pijp bevindt zich dit comfortabel en ruim opgezette appartement (ca. 75 m²) met twee volwaardige slaapkamers. Ondanks de centrale ligging midden in de stad woont u hier verrassend rustig. Dit appartement biedt lichte ruimtes, grote raampartijen en een royale leefruimte met balkon en open keuken. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen in de stad, zonder concessies te doen aan ruimte. Het appartement is gelegen op eigen grond! Ligging & bereikbaarheid De Pijp is een bruisende, hippe en centraal gelegen buurt in Amsterdam Zuid. Met het Sarphatipark, het Gerard Douplein en het centrum van Amsterdam op slechts enkele minuten fietsen, heeft u alles binnen handbereik. Ook het Museumkwartier, de Amstel, het Leidseplein en de Zuidas zijn snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of metro. Tegelijkertijd bent u met de auto vlot de stad uit. Een ideale combinatie van een levendige sfeer en een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de buurtwinkels, delicatessenzaken en supermarkten in de directe omgeving. De gezellige, authentieke Albert Cuypmarkt ligt op een steenworp afstand en biedt een breed aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten. Daarnaast vindt u in de buurt tal van koffietentjes, terrassen en restaurants, evenals hippe winkels, boetieks en drogisterijen. Voor ontspanning en beweging zijn er diverse sportscholen en yogastudio’s in de nabije omgeving. Voor een moment van rust en groen biedt het nabijgelegen Sarphatipark volop mogelijkheden om te wandelen, picknicken of sporten. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen (A2 en A10) en het openbaar vervoer. Metrohalte De Pijp ligt om de hoek; dankzij de Noord/Zuidlijn bereikt u onder meer Amsterdam Centraal en de Zuidas in korte tijd. Ook station Amsterdam RAI en station Amstel zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende treinverbindingen binnen en buiten de stad. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De aanwezige ramen in de hal zorgen voor extra daglicht in het appartement. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale leefruimte. Deze lichte en ruim opgezette woonkamer biedt mogelijkheden voor verschillende indelingen en inrichting. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een leuk uitzicht over de straat. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u lekker buiten kunt zitten. De open keuken is op een natuurlijke manier onderdeel van de leefruimte, maar tegelijkertijd subtiel afgescheiden. De keuken is voorzien van een kookeiland met bargedeelte, dit creëert een fijne plek om samen te komen. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook hier zorgen de ramen voor veel licht en een levendig zicht op de omgeving; in de zomer kunnen de ramen volledig worden geopend. Aangrenzend aan de leefruimte bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als bijkeuken, berging of praktische opslagruimte. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via de hal bereikt u de overige vertrekken. De zeer ruime badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en een inloopdouche met dubbele douchekop. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide met veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte. Wat dit appartement uniek maakt is de combinatie van het beste van twee werelden: Hier woont u in een rustige straat maar toch midden in het levendige hart van De Pijp, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en indeling. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 75 m² (conform NEN-2580 meetinstructies) - Balkon gelegen op het zuid oosten - 2 slaapkamers - Recent geschilderd - Rustig maar ruim wonen midden in De Pijp - Energielabel A - Vloerverwarming door het gehele appartement - Kleine VVE bestaande uit 5 woningen, servicekosten € 90,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.