Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Eastonstraat 2

1068HZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.705

Galerie de photos

Eastonstraat 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 4-kamer appartement met twee zonnige balkons op het zuiden! Op een rustige en groene locatie in Amsterdam Nieuw-West (Osdorp/Slotervaart) ligt dit goed ingedeelde 4-kamer appartement van ca. 85 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, heeft drie slaapkamers, twee inpandige balkons op het zuiden met vrij uitzicht en beschikt daarnaast over een privé berging in de onderbouw. Het complex is goed onderhouden en voorzien van een lift. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de diverse vertrekken. De knusse keuken is uitgerust met een 4-pits fornuis, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en extra bergruimte. Het separate toilet (2017) met fonteintje en de vernieuwde badkamer (2013) maken de woning praktisch en modern. De royale woonkamer heeft toegang tot een inpandig balkon waar u kunt genieten van het weidse uitzicht op het groen, een oase van rust. Aangrenzend ligt een slaapkamer die ook uitstekend als werkkamer te gebruiken is. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het tweede inpandige balkon. Aan de galerijzijde bevindt zich een derde royale slaapkamer. In de onderbouw bevindt zich een individuele ruime berging. OMGEVING De Eastonstraat is een rustige, groene straat in Amsterdam Nieuw-West, waar u kunt genieten van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loop- en fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein, een veelzijdig winkelgebied met zowel grote ketens als kleinere speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en meer. Voor sport en ontspanning is er het nabijgelegen Sportcentrum Ookmeer, met uitgebreide sportfaciliteiten voor jong en oud. Ook cultureel hoeft u zich niet te vervelen: theater De Meervaart ligt op korte afstand en biedt een breed programma van voorstellingen, concerten en andere evenementen. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere scholen, kinderdagverblijven, een bibliotheek en diverse horecagelegenheden, waardoor dit een fijne en complete woonomgeving is voor gezinnen, stellen én singles. Voor wie van natuur en recreatie houdt, zijn de Sloterplas en het Sloterpark absolute pluspunten. Hier kunt u in de zomer heerlijk zwemmen, varen of picknicken, en het hele jaar door wandelen, hardlopen of fietsen in een groene en waterrijke omgeving. De Sloterplas staat bekend als een van de mooiste recreatiegebieden van Amsterdam Nieuw-West en geeft het gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl u toch in de stad woont. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A9 en A10 snel de stad uit richting Schiphol, Haarlem of Utrecht. Ook met het openbaar vervoer zit u hier goed: tram- en busverbindingen stoppen praktisch om de hoek, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of op station Lelylaan of Sloterdijk bent. Fietsend bereikt u binnen een kwartier de Jordaan of het Vondelpark. Kortom, wonen aan de Eastonstraat betekent rustig en groen wonen met een zeer centrale ligging, waarbij u profiteert van een breed aanbod aan voorzieningen, recreatie en uitstekende verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 oktober 2035 met een jaarlijkse canon van € 90,30 (vast tot einde tijdvak). BIJZONDERHEDEN - NEN2580 meetrapport aanwezig; - Woonoppervlak: 85 m². - Externe bergruimte op de begane grond; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Twee inpandige balkons achterzijde gesitueerd op het zuiden; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Servicekosten bedragen € 237,34,- per maand en het voorschot stookkosten € 70,- per maand; - Bouwjaar ca. 1962; - Complex is voorzien van lift; - Separate berging onderbouw, ideaal voor een fiets; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone); - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; **English text** Spacious and Bright 4-Room Apartment with Two Sunny South-Facing Balconies! Located in a quiet and green area of Amsterdam Nieuw-West (Osdorp/Slotervaart), this well-laid-out 4-room apartment of approx. 85 m² offers comfort and convenience. Situated on the first floor, the apartment features three bedrooms, two south-facing indoor balconies with unobstructed views, and a private storage unit in the basement. The complex is well-maintained and equipped with a lift. LAYOUT The entrance to the apartment on the first floor can be reached via the communal staircase or the lift. The hallway provides space for a wardrobe and gives access to the various rooms. The cozy kitchen is fitted with a 4-burner stove, extractor hood, oven, fridge with freezer, and extra storage space. The separate toilet (renovated in 2017) with washbasin and the modernized bathroom (2013) make the home practical and up to date. The spacious living room has access to an indoor balcony where you can enjoy wide views of the greenery—a true oasis of calm. Adjacent to it is a bedroom, which also works perfectly as a study. The second bedroom opens onto the second indoor balcony. On the gallery side, you’ll find a third generous bedroom. A large individual storage room is located in the basement. SURROUNDINGS Eastonstraat is a quiet, green street in Amsterdam Nieuw-West, offering a pleasant living environment with all amenities close by. Within walking and cycling distance is Osdorpplein shopping center, a versatile area with both major retail chains and smaller specialty shops for daily groceries and more. For sports and leisure, Sportcentrum Ookmeer is nearby, offering extensive facilities for all ages. Culture enthusiasts won’t be disappointed either: Theater De Meervaart is close at hand, with a wide program of performances, concerts, and other events. In addition, the area has several schools, daycare centers, a library, and a variety of cafés and restaurants, making it a great and complete residential area for families, couples, and singles alike. For nature and recreation lovers, Sloterplas and Sloterpark are absolute highlights. In the summer, you can swim, sail, or picnic here, while all year round you can enjoy walking, running, or cycling in a lush, water-rich environment. Sloterplas is known as one of the most beautiful recreational areas of Amsterdam Nieuw-West, offering a sense of space and freedom while still being in the city. Accessibility is excellent. By car, nearby highways A4, A9, and A10 quickly connect you to Schiphol, Haarlem, or Utrecht. Public transport options are also plentiful, with tram and bus stops just around the corner, taking you to the city center or to Lelylaan or Sloterdijk stations in no time. By bike, the Jordaan or Vondelpark are within 15 minutes. In short, living on Eastonstraat means enjoying a peaceful and green environment with a highly central location, benefitting from a wide range of amenities, recreation, and excellent connections to the rest of the city and beyond. OWNERSHIP SITUATION The apartment is located on municipal leasehold land. The current period runs until October 15, 2035, with an annual ground rent of €90.30 (fixed until the end of this term). DETAILS - NEN2580 measurement report available; - Living area: 85 m²; - External storage space on the ground floor; - Partially fitted with double glazing; - Two indoor balconies at the rear, south-facing; - Located on municipal leasehold land; - Monthly service charges €237.34 and heating advance €70; - Built around 1962; - Complex equipped with a lift; - Separate basement storage, ideal for a bicycle; - Plenty of (free) parking in front of the building (blue zone); - Age clause and non-occupancy clause apply; - Transfer date in consultation. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
281 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.