Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Eastonstraat 2

1068HZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.705

Fotoalbum

Eastonstraat 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 4-kamer appartement met twee zonnige balkons op het zuiden! Op een rustige en groene locatie in Amsterdam Nieuw-West (Osdorp/Slotervaart) ligt dit goed ingedeelde 4-kamer appartement van ca. 85 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, heeft drie slaapkamers, twee inpandige balkons op het zuiden met vrij uitzicht en beschikt daarnaast over een privé berging in de onderbouw. Het complex is goed onderhouden en voorzien van een lift. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de diverse vertrekken. De knusse keuken is uitgerust met een 4-pits fornuis, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en extra bergruimte. Het separate toilet (2017) met fonteintje en de vernieuwde badkamer (2013) maken de woning praktisch en modern. De royale woonkamer heeft toegang tot een inpandig balkon waar u kunt genieten van het weidse uitzicht op het groen, een oase van rust. Aangrenzend ligt een slaapkamer die ook uitstekend als werkkamer te gebruiken is. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het tweede inpandige balkon. Aan de galerijzijde bevindt zich een derde royale slaapkamer. In de onderbouw bevindt zich een individuele ruime berging. OMGEVING De Eastonstraat is een rustige, groene straat in Amsterdam Nieuw-West, waar u kunt genieten van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loop- en fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein, een veelzijdig winkelgebied met zowel grote ketens als kleinere speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en meer. Voor sport en ontspanning is er het nabijgelegen Sportcentrum Ookmeer, met uitgebreide sportfaciliteiten voor jong en oud. Ook cultureel hoeft u zich niet te vervelen: theater De Meervaart ligt op korte afstand en biedt een breed programma van voorstellingen, concerten en andere evenementen. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere scholen, kinderdagverblijven, een bibliotheek en diverse horecagelegenheden, waardoor dit een fijne en complete woonomgeving is voor gezinnen, stellen én singles. Voor wie van natuur en recreatie houdt, zijn de Sloterplas en het Sloterpark absolute pluspunten. Hier kunt u in de zomer heerlijk zwemmen, varen of picknicken, en het hele jaar door wandelen, hardlopen of fietsen in een groene en waterrijke omgeving. De Sloterplas staat bekend als een van de mooiste recreatiegebieden van Amsterdam Nieuw-West en geeft het gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl u toch in de stad woont. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A9 en A10 snel de stad uit richting Schiphol, Haarlem of Utrecht. Ook met het openbaar vervoer zit u hier goed: tram- en busverbindingen stoppen praktisch om de hoek, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of op station Lelylaan of Sloterdijk bent. Fietsend bereikt u binnen een kwartier de Jordaan of het Vondelpark. Kortom, wonen aan de Eastonstraat betekent rustig en groen wonen met een zeer centrale ligging, waarbij u profiteert van een breed aanbod aan voorzieningen, recreatie en uitstekende verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 oktober 2035 met een jaarlijkse canon van € 90,30 (vast tot einde tijdvak). BIJZONDERHEDEN - NEN2580 meetrapport aanwezig; - Woonoppervlak: 85 m². - Externe bergruimte op de begane grond; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Twee inpandige balkons achterzijde gesitueerd op het zuiden; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Servicekosten bedragen € 237,34,- per maand en het voorschot stookkosten € 70,- per maand; - Bouwjaar ca. 1962; - Complex is voorzien van lift; - Separate berging onderbouw, ideaal voor een fiets; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone); - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; **English text** Spacious and Bright 4-Room Apartment with Two Sunny South-Facing Balconies! Located in a quiet and green area of Amsterdam Nieuw-West (Osdorp/Slotervaart), this well-laid-out 4-room apartment of approx. 85 m² offers comfort and convenience. Situated on the first floor, the apartment features three bedrooms, two south-facing indoor balconies with unobstructed views, and a private storage unit in the basement. The complex is well-maintained and equipped with a lift. LAYOUT The entrance to the apartment on the first floor can be reached via the communal staircase or the lift. The hallway provides space for a wardrobe and gives access to the various rooms. The cozy kitchen is fitted with a 4-burner stove, extractor hood, oven, fridge with freezer, and extra storage space. The separate toilet (renovated in 2017) with washbasin and the modernized bathroom (2013) make the home practical and up to date. The spacious living room has access to an indoor balcony where you can enjoy wide views of the greenery—a true oasis of calm. Adjacent to it is a bedroom, which also works perfectly as a study. The second bedroom opens onto the second indoor balcony. On the gallery side, you’ll find a third generous bedroom. A large individual storage room is located in the basement. SURROUNDINGS Eastonstraat is a quiet, green street in Amsterdam Nieuw-West, offering a pleasant living environment with all amenities close by. Within walking and cycling distance is Osdorpplein shopping center, a versatile area with both major retail chains and smaller specialty shops for daily groceries and more. For sports and leisure, Sportcentrum Ookmeer is nearby, offering extensive facilities for all ages. Culture enthusiasts won’t be disappointed either: Theater De Meervaart is close at hand, with a wide program of performances, concerts, and other events. In addition, the area has several schools, daycare centers, a library, and a variety of cafés and restaurants, making it a great and complete residential area for families, couples, and singles alike. For nature and recreation lovers, Sloterplas and Sloterpark are absolute highlights. In the summer, you can swim, sail, or picnic here, while all year round you can enjoy walking, running, or cycling in a lush, water-rich environment. Sloterplas is known as one of the most beautiful recreational areas of Amsterdam Nieuw-West, offering a sense of space and freedom while still being in the city. Accessibility is excellent. By car, nearby highways A4, A9, and A10 quickly connect you to Schiphol, Haarlem, or Utrecht. Public transport options are also plentiful, with tram and bus stops just around the corner, taking you to the city center or to Lelylaan or Sloterdijk stations in no time. By bike, the Jordaan or Vondelpark are within 15 minutes. In short, living on Eastonstraat means enjoying a peaceful and green environment with a highly central location, benefitting from a wide range of amenities, recreation, and excellent connections to the rest of the city and beyond. OWNERSHIP SITUATION The apartment is located on municipal leasehold land. The current period runs until October 15, 2035, with an annual ground rent of €90.30 (fixed until the end of this term). DETAILS - NEN2580 measurement report available; - Living area: 85 m²; - External storage space on the ground floor; - Partially fitted with double glazing; - Two indoor balconies at the rear, south-facing; - Located on municipal leasehold land; - Monthly service charges €237.34 and heating advance €70; - Built around 1962; - Complex equipped with a lift; - Separate basement storage, ideal for a bicycle; - Plenty of (free) parking in front of the building (blue zone); - Age clause and non-occupancy clause apply; - Transfer date in consultation. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
281 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.