Aller directement au contenu
Logo de Unique Real Estate B.V.

Eef Kamerbeekstraat 384

1095MP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.848

Galerie de photos

Eef Kamerbeekstraat 384 Amsterdam
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English below *** Benedenwoning – Hoekappartement met 70 m² tuin, PRIVACY , STIJL & PARKEERPLAATS. WELKOM THUIS ?Wonen op een plek waar stijl, comfort en functionaliteit samenkomen??Deze zorgvuldig ontworpen benedenwoning maakt indruk vanaf het eerste moment. Denk aan de hoge ramen vanaf de vloer tot aan het plafond, een royale en zonnige tuin van 70 m² met volop privacy met de hele dag zon, een warm en strak interieur op maat ontworpen door een interieurarchitect. De woning is instapklaar en tot in de puntjes verzorgd – ideaal voor wie zonder kluswerk wil verhuizen. Deze woning heeft eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een praktische berging. ENTREE NIEUWBOUWCOMPLEX – WOON &? Via de strakke en verzorgde entree van het complex loop je zo eigen woning Binnen.. Hier begint het gevoel van thuiskomen De entree is voorzien van beveiligde toegang en videointercom, wat zorgt voor een extra gevoel van veiligheid. LICHTE WOONKAMER - MET OP MAAT GEMAAKTE KEUKEN. De woonkamer is royaal en dankzij de hoekligging heerlijk licht. Via grote openslaande deuren loop je zó je eigen tuin in. ?De keuken is een waar pronkstuk: een ruim kookeiland met een stijlvol marmeren blad, Quooker, inductie met inbouw afzuiging, aparte vaatwasser en koelkast en vriezer én een apart werkblad voor je koffiehoek. Een droomkeuken voor de thuiskok én de koffieliefhebber. MASTERBEDROOM De slaapkamer is royaal, licht en kijkt direct uit op de tuin. Er is genoeg ruimte voor een kingsize bed én een grote kledingkast. Hier word je elke ochtend wakker in rust. LOGEERKAMER- WERKRUIMTE "Deze ruimte kan ook eenvoudig dienen als thuiskantoor, logeerkamer of recreatieruimte – multifunctioneel en aanpasbaar aan jouw leefstijl MODERN & FUNCTIONELE BADKAMER De badkamer is functioneel en stijlvol. Voorzien van een inloopdouche, Grohe kranen , wastafelmeubel en raamkiep deuren. Ideal om goed te ventileren! LOCATIE – ZEEBURGEREILAND?Een nieuwe standaard van stadsleven ."In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvang en creatieve hubs gevestigd – een fijne buurt voor gezinnen én professionals." Voor de deur ligt het bruisende sportpark van de Sportheldenbuurt, waar je gratis gebruik kunt maken van padelbanen, een skatepark, voetbal- en basketbalveld. Of je nu een actieve levensstijl hebt of kinderen hebt die graag buiten spelen – dit is de plek waar je de deur uit stapt en meteen buiten leeft. ’s Ochtends haal je een verse koffie bij Bluey’s, letterlijk om de hoek. En met een Albert Heijn op 1 minuut lopen heb je altijd alles bij de hand. Voor wie houdt van goed eten en eerlijke producten zijn Landmarkt, Haddock en BAUT de vaste favorieten van de buurt. Ook aan ontspanning geen gebrek. Het Eilandpark Oost en Flevopark en Diemerpark om de hoek liggen voor langere wandelingen, een frisse duik of een picknick in het groen. En heb je zin in het stadse leven? Tram 26 brengt je in 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zit je zó op de A10 via de Piet Heintunnel, en per fiets ben je binnen 15 minuten bij Artis, de Dappermarkt of het Tropenmuseum. WOON &- NIEUWBOUW DUURZAAM COMPLEX "Energielabel A + en uitstekende isolatie dragen bij aan lage maandlasten en duurzaam wooncomfort." De centrale hal is niet alleen verzorgd, maar ook functioneel ingericht, met onder andere een Lift & de slimme MeBox – een innovatieve brievenbus waarmee je veilig pakketjes ontvangt, ook als je niet thuis bent. Het complex beschikt over zonnepanelen en verwarmd middels stadsverwarming dus- Aardgas vrij EXTRA VOOR BEWONERS * Gezamenlijke tuin met BBQ * Woonkamer, klusruimte en vergaderruimte voor bewoners * Actieve en betrokken VvE met kwartaalborrels en jaarlijkse BBQ DE VERENIGING VAN EIGENAREN. De Vereniging van Eigenaars (blok 26 – gebouw G3) is gezond en actief. - De maandelijkse bijdragen bedragen: Appartement: € 194,75 Parkeerplaats: € 50,43 - Meerjarenonderhoudsplan & Jaarekening aanwezig - Jaarlijkse VVE vergaderingen ERFPACHT * Jaarlijkse canon woning: € 1.388,55 (geïndexeerd tot 2067) * Parkeerplaats: € 62,30 Ben jij klaar voor dit unieke thuis op Zeeburgereiland??Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. UNIQUE REAL ESTATE 020-3086289 Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 85,5m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Energielabel A+ - Grote tuin circa 70m2 met uitbouw mogelijkheden - Bouwjaar 2021 - Parkeerplaats inclusief - Fiets parkeerplekken in de garage - Externe Berging - Interieurarchitect Vestra Interior & Design - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, jaarcanon€ 1.388,55; - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***English*** Ground Floor – Corner Apartment with 70 m² Garden, Privacy, Style & Parking WELCOME HOME Living in a place where style, comfort, and functionality come together? This carefully designed ground-floor corner apartment makes an impression from the very first moment. Think of floor-to-ceiling windows, a generous and sunny 70 m² garden with full privacy and sunlight all day, and a warm, sleek interior custom-designed by an interior architect. The home is move-in ready and meticulously finished – ideal for those who want to move in without any renovation hassle. This apartment also includes a private parking space in the garage and a convenient storage unit. ENTRANCE – NEWLY BUILT COMPLEX: WOON & Through the sleek and well-maintained entrance, you enter your private home – this is where the feeling of coming home begins. The entrance is equipped with secure access and a video intercom, adding an extra layer of safety. BRIGHT LIVING ROOM – CUSTOM-DESIGNED KITCHEN The living room is spacious and bright thanks to the corner location. Large patio doors open directly onto the garden. The kitchen is a true showpiece: a spacious cooking island with a stylish marble countertop, Quooker, induction hob with built-in extractor, separate dishwasher, fridge and freezer, and a dedicated coffee corner. A dream kitchen for both home chefs and coffee lovers. MASTER BEDROOM Generous and bright, with direct views of the garden. There's ample room for a king-size bed and a large wardrobe. A peaceful place to wake up every morning. GUEST ROOM – HOME OFFICE This space easily functions as a home office, guest room, or relaxation space – flexible and adaptable to your lifestyle. MODERN & FUNCTIONAL BATHROOM Stylish and efficient, with a walk-in shower, Grohe fixtures, vanity, and tilt-turn windows for optimal ventilation. LOCATION – ZEEBURGEREILAND A new standard in urban living. Surrounded by schools, childcare, and creative hubs – perfect for both families and professionals. Right outside, you’ll find the vibrant Sportheldenbuurt sports park, offering free access to padel courts, a skate park, football and basketball fields – an ideal space for active lifestyles or children who love the outdoors. Grab your morning coffee at Bluey’s just around the corner. Albert Heijn is a one-minute walk away, and for fresh, honest food, Landmarkt, Haddock, and BAUT are neighborhood favorites. Need greenery? Eilandpark Oost, Flevopark, and Diemerpark are close by. Feel like exploring the city? Tram 26 takes you to Amsterdam Central in 10 minutes. With the Piet Hein Tunnel and A10 ring road nearby, you're easily connected by car. Artis, the Dappermarkt, and the Tropenmuseum are just a 15-minute bike ride away. WOON & – SUSTAINABLE NEW-BUILD COMPLEX With energy label A+ and excellent insulation, this building offers sustainable comfort and low monthly costs. The central hall is not only tidy but also equipped with a lift and the smart MeBox – a secure mailbox for receiving packages when you're not home. The complex features solar panels and district heating – completely gas-free. EXTRA FEATURES FOR RESIDENTS Shared garden with BBQ Common living room, DIY space, and meeting room Active and social HOA with quarterly drinks and an annual BBQ HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The HOA (Block 26 – Building G3) is healthy and active. Monthly contribution: Apartment: €194.75 | Parking space: €50.43 Multi-year maintenance plan & annual accounts available Annual member meetings GROUND LEASE Annual ground rent for the apartment: €1,388.55 (indexed until 2067) Parking space: €62.30 Ready to make this exceptional home on Zeeburgereiland yours? Contact us now to schedule a viewing. UNIQUE REAL ESTATE 020-3086289 | Key Features - Living area: 85.5 m² (NEN2580 measurement report available) - Energy label A+ - Large 70 m² garden with extension potential - Built in 2021 - Private parking space included - Bicycle storage in the garage -External storage unit -Interior design by Vestra Interior & Design -Leasehold: €1,388.55/year for the apartment, €62.30/year for the parking space - Delivery in consulation -Purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam -No rights can be derived from this information. All sizes and surfaces are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
315 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.