Aller directement au contenu
Logo de Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Eemsstraat 14 1

1079TG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 8.660

Galerie de photos

Eemsstraat 14 1 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW In de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid ligt dit gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde (energielabel A) 3-kamerappartement, bouwjaar 1934, met een heerlijk TERRAS. De erfpacht is afgekocht tot en met 15-1-2059. INDELING De entree is op de eerste verdieping van het goed onderhouden trappenhuis. Via de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft de voor de bouwperiode karakteristieke erker en glas in lood bovenlichten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Het toilet met hangend closet is separaat. Er zijn twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben toegang tot het terras. Ook de keuken met toegang tot het terras is aan de achterzijde gelegen. Het moderne keukenblok is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het terras is gelegen op het zonnige westen. LIGGING Gelegen in Amsterdam Zuid in de Rivierenbuurt. Een buurt ontworpen door Berlage en door haar unieke karakter aangewezen als beschermd stadsgezicht. De woning ligt in een rustige straat met veel groen. De Rijnstraat, een brede winkelstraat met naast een groot en divers winkelaanbod veel (afhaal)restaurants en gezellige terrassen, ligt praktisch om de hoek. Het centrum en de Pijp met haar vele winkels, restaurants en beroemde markt liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Overigens een leuke fietsroute door de winkelstraten Rijnstraat en Van Woustraat. Ook de Zuidas en RAI liggen op enkele minuten fietsen. U woont hier ook op een steenworp afstand van de Amstel en haar prachtige omgeving. Een heerlijk gebied om te fietsen, joggen of in de zomer te zwemmen. Meer ontspannen en sporten kan in de buurt bij diverse sportscholen, tennisbanen, De Mirandabad met binnen- en buitenbad en bij diverse roeiverenigingen. Het Martin Luther Kingpark, bekend vanwege het jaarlijkse culturele festival Parade, is een paar minuten lopen. De treinstations Amstel, RAI en WTC zijn allemaal op fietsafstand. Bij de RAI is ook een halte van de Noord/Zuid-metrolijn. Met de auto is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen A2, A9 en A10. DIVERSEN - Bouwjaar 1934 - Renovatie 2015-2016 - Woonoppervlakte (gebruiksoppervlakte) 55,71 m² - Buitenruimte 13,2 m² - In 2016 heeft er een funderingsonderzoek plaatsgevonden waaruit is gebleken dat de kwaliteit van de fundering voldoende is, overeenkomstig funderingscode II de best mogelijke kwalificatie voor bestaande funderingen - Zeer goed geïsoleerd, energielabel A - Servicekosten ca € 200,- per maand - Voormalige huurwoning - In de koopakte wordt een ouderdoms-, niet-zelfbewoners - en asbestclausule opgenomen - Levering in overleg (kan snel) ENGLISH Located in the desirable Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam South, this renovated and excellently insulated (energy label A) 3-room apartment, built in 1934, features a lovely TERRACE. The leasehold has been bought off until January 15, 2059. LAYOUT The entrance is on the first floor of the well-maintained staircase. The hall leads to the living room. Located at the front of the building, the living room features the characteristic bay window and stained-glass skylights typical of the period of construction. The modern bathroom includes a walk-in shower, double sink, heated towel rail, and washing machine connection. The toilet with a wall-hung toilet is separate. There are two bedrooms at the rear, both with access to the terrace. The kitchen, which opens onto the terrace, is also located at the rear. The modern kitchen is equipped with a built-in refrigerator, freezer, dishwasher, oven, 4-burner gas cooktop, and extractor hood. The terrace faces the sunny west. LOCATION Located in Amsterdam South in the Rivierenbuurt neighborhood. A neighborhood designed by Berlage and designated a protected cityscape due to its unique character. The house is situated on a quiet street with plenty of greenery. Rijnstraat, a wide shopping street with a large and diverse range of shops, many (takeaway) restaurants, and cozy terraces, is practically around the corner. The city center and the Pijp district, with its many shops, restaurants, and famous market, are less than a 10-minute bike ride away. A pleasant cycling route also runs through the Rijnstraat and Van Woustraat shopping streets. The Zuidas business district and RAI Amsterdam are also just a few minutes away by bike. You'll also be living just a stone's throw from the Amstel River and its beautiful surroundings. A wonderful area for cycling, jogging, or swimming in the summer. More relaxation and exercise options are available nearby at various gyms, tennis courts, De Mirandabad swimming pool with indoor and outdoor pools, and several rowing clubs. Martin Luther King Park, known for its annual cultural festival, Parade, is a few minutes' walk away. The Amstel, RAI, and WTC train stations are all within cycling distance. The RAI also has a stop on the North/South metro line. By car, there are excellent connections to the A2, A9, and A10 motorways. MISCELLANEOUS - Built in 1934 - Renovated in 2015-2016 - Living area (usable area) 55,7 m² - Outdoor space 13,2 m² - A foundation inspection was carried out in 2016, which showed that the quality of the foundation is sufficient, the best possible qualification for existing foundations in accordance with foundation code II - Very well insulated, energy label A - Service costs approximately €200 per month - Former rental property - An age, non-occupancy, and asbestos clause will be included in the purchase agreement - Transfer of ownership by arrangement (can be done quickly) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
187 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.