Direkt zum Inhalt
Logo von Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Eemsstraat 14 1

1079TG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 8.660

Fotoalbum

Eemsstraat 14 1 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW In de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid ligt dit gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde (energielabel A) 3-kamerappartement, bouwjaar 1934, met een heerlijk TERRAS. De erfpacht is afgekocht tot en met 15-1-2059. INDELING De entree is op de eerste verdieping van het goed onderhouden trappenhuis. Via de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft de voor de bouwperiode karakteristieke erker en glas in lood bovenlichten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Het toilet met hangend closet is separaat. Er zijn twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben toegang tot het terras. Ook de keuken met toegang tot het terras is aan de achterzijde gelegen. Het moderne keukenblok is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het terras is gelegen op het zonnige westen. LIGGING Gelegen in Amsterdam Zuid in de Rivierenbuurt. Een buurt ontworpen door Berlage en door haar unieke karakter aangewezen als beschermd stadsgezicht. De woning ligt in een rustige straat met veel groen. De Rijnstraat, een brede winkelstraat met naast een groot en divers winkelaanbod veel (afhaal)restaurants en gezellige terrassen, ligt praktisch om de hoek. Het centrum en de Pijp met haar vele winkels, restaurants en beroemde markt liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Overigens een leuke fietsroute door de winkelstraten Rijnstraat en Van Woustraat. Ook de Zuidas en RAI liggen op enkele minuten fietsen. U woont hier ook op een steenworp afstand van de Amstel en haar prachtige omgeving. Een heerlijk gebied om te fietsen, joggen of in de zomer te zwemmen. Meer ontspannen en sporten kan in de buurt bij diverse sportscholen, tennisbanen, De Mirandabad met binnen- en buitenbad en bij diverse roeiverenigingen. Het Martin Luther Kingpark, bekend vanwege het jaarlijkse culturele festival Parade, is een paar minuten lopen. De treinstations Amstel, RAI en WTC zijn allemaal op fietsafstand. Bij de RAI is ook een halte van de Noord/Zuid-metrolijn. Met de auto is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen A2, A9 en A10. DIVERSEN - Bouwjaar 1934 - Renovatie 2015-2016 - Woonoppervlakte (gebruiksoppervlakte) 55,71 m² - Buitenruimte 13,2 m² - In 2016 heeft er een funderingsonderzoek plaatsgevonden waaruit is gebleken dat de kwaliteit van de fundering voldoende is, overeenkomstig funderingscode II de best mogelijke kwalificatie voor bestaande funderingen - Zeer goed geïsoleerd, energielabel A - Servicekosten ca € 200,- per maand - Voormalige huurwoning - In de koopakte wordt een ouderdoms-, niet-zelfbewoners - en asbestclausule opgenomen - Levering in overleg (kan snel) ENGLISH Located in the desirable Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam South, this renovated and excellently insulated (energy label A) 3-room apartment, built in 1934, features a lovely TERRACE. The leasehold has been bought off until January 15, 2059. LAYOUT The entrance is on the first floor of the well-maintained staircase. The hall leads to the living room. Located at the front of the building, the living room features the characteristic bay window and stained-glass skylights typical of the period of construction. The modern bathroom includes a walk-in shower, double sink, heated towel rail, and washing machine connection. The toilet with a wall-hung toilet is separate. There are two bedrooms at the rear, both with access to the terrace. The kitchen, which opens onto the terrace, is also located at the rear. The modern kitchen is equipped with a built-in refrigerator, freezer, dishwasher, oven, 4-burner gas cooktop, and extractor hood. The terrace faces the sunny west. LOCATION Located in Amsterdam South in the Rivierenbuurt neighborhood. A neighborhood designed by Berlage and designated a protected cityscape due to its unique character. The house is situated on a quiet street with plenty of greenery. Rijnstraat, a wide shopping street with a large and diverse range of shops, many (takeaway) restaurants, and cozy terraces, is practically around the corner. The city center and the Pijp district, with its many shops, restaurants, and famous market, are less than a 10-minute bike ride away. A pleasant cycling route also runs through the Rijnstraat and Van Woustraat shopping streets. The Zuidas business district and RAI Amsterdam are also just a few minutes away by bike. You'll also be living just a stone's throw from the Amstel River and its beautiful surroundings. A wonderful area for cycling, jogging, or swimming in the summer. More relaxation and exercise options are available nearby at various gyms, tennis courts, De Mirandabad swimming pool with indoor and outdoor pools, and several rowing clubs. Martin Luther King Park, known for its annual cultural festival, Parade, is a few minutes' walk away. The Amstel, RAI, and WTC train stations are all within cycling distance. The RAI also has a stop on the North/South metro line. By car, there are excellent connections to the A2, A9, and A10 motorways. MISCELLANEOUS - Built in 1934 - Renovated in 2015-2016 - Living area (usable area) 55,7 m² - Outdoor space 13,2 m² - A foundation inspection was carried out in 2016, which showed that the quality of the foundation is sufficient, the best possible qualification for existing foundations in accordance with foundation code II - Very well insulated, energy label A - Service costs approximately €200 per month - Former rental property - An age, non-occupancy, and asbestos clause will be included in the purchase agreement - Transfer of ownership by arrangement (can be done quickly) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
187 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.