Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Potvisstraat 1 A

1035HH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 8.269

Fotoalbum

Potvisstraat 1 A Amsterdam

Offenes Haus

Zaterdag 20-06 van 12:00 tot 14:00

Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 20-06 van 12:00 tot 14:00

OPEN HUIS ZATERDAG 20 JUNI: 12:00 - 14:00 UUR Ontdek jouw nieuwe thuis in Amsterdam Noord: Hierbij bieden wij 4 studio-appartementen gelegen op de eerste en tweede verdieping van het complex. Een compacte studio in de hippe Walvisbuurt! HIGHLIGHTS VAN DEZE PRACHTIGE APPARTEMENTEN Dankzij de slimme indeling van deze studio's geniet je van een overvloed aan daglicht en een optimale, gezellige sfeer. Iedere studio beschikt over een woongedeelte met eigen keukenblokje en een badkamer, terwijl je de droger en wasmachine deelt met medebewoners – ideaal voor wie slim en efficiënt wil wonen. Op de begane grond bevindt zich tevens een gezamenlijke berging. Gelegen aan de rustige Potvisstraat in de Oostzanerwerf, omgeven door groen en water, ben je toch binnen enkele minuten midden in het bruisende Amsterdam. Met de auto bereik je razendsnel de A10 en bus 392 brengt je in circa 20 minuten naar het Centraal Station. Meer van de stad? Fiets binnen 10 minuten naar de NDSM-werf, een levendige hotspot vol horeca, evenementen, en de pont naar het centrum. Voor jouw dagelijkse behoeften ligt het winkelcentrum Molenwijk op korte afstand en ben je dichtbij sportfaciliteiten en recreatiegebied ’t Twiske – ideaal voor een actieve levensstijl. Zin in een gezellige lunch of diner? Bezoek toffe locaties zoals Pllek, Noorderlicht, De IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ of Fred’s Kitchen. Ook als liefhebber van groen en natuur zit je hier goed. Wanneer je de A10 onderdoor rijdt, kom je terecht in een groene oase waar het landelijke karakter van Noord volop voelbaar is. Het recreatiegebied ’t Twiske met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes en natuur zijn dichtbij. Perfect voor starters en jonge professionals die gezelligheid, comfort en bereikbaarheid waarderen. Dit is jouw kans om in een stijlvolle, rustige woonomgeving te leven met alles binnen handbereik. Grijp snel je kans en maak van dit pareltje jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden (alle appartementen) - Bieden vanaf €215.000 k.k. - Bouwjaar 1991 - Erfpachtcanon afgekocht t/m 15-03-2040 - Energielabel C - Oplevering in overleg, kan snel - Opstartende VVE* * elke eigenaar dient éénmalig €250 aan startbijdrage voor de VvE te betalen, hiervan gaat €100 naar het reservefonds en €150 zijn administratiekosten - 'as is-where is' en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - koud en warm water gezamenlijk, geen aparte meters - elektra aparte meters - mechanische ventilatie - gezamenlijke wasmachine en wasdroger - gezamenlijke berging op de begane grond - vaste internet aansluiting in elke studio en wifi door het hele pand (supersnel internet 1000Mbit/s download en 100Mbit/s upload) - elke studio heeft 2 elektragroepen, per groep 1 tussenmeter - 1 vaste projectnotaris - Servicekosten vanaf €75 - Voorschot stookkosten vanaf €90 Bijzonderheden per appartement Appartement 1A - Woonoppervlakte 26 m² - Ruim balkon van 16m² met avondzon! - Warm water middels CV-ketel Appartement 1B - Woonoppervlakte 26m² - Warm water middels CV-ketel Appartement 1C - Woonoppervlakte 26 m² - Warm water middels elektrische boiler Appartement 1D - Woonoppervlakte 29 m² - Warm water middels elektrische boiler

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

3,19%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 20-06 van 12:00 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
26 m²
Inhalt
87 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2040)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.