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Potvisstraat 1 A

1035HH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 215.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 221.150

Prix d'achat /m²: € 8.269

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Potvisstraat 1 A Amsterdam

Jour d'ouverture

Zaterdag 20-06 van 12:00 tot 14:00

Photo 31
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Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 20-06 van 12:00 tot 14:00

OPEN HUIS ZATERDAG 20 JUNI: 12:00 - 14:00 UUR Ontdek jouw nieuwe thuis in Amsterdam Noord: Hierbij bieden wij 4 studio-appartementen gelegen op de eerste en tweede verdieping van het complex. Een compacte studio in de hippe Walvisbuurt! HIGHLIGHTS VAN DEZE PRACHTIGE APPARTEMENTEN Dankzij de slimme indeling van deze studio's geniet je van een overvloed aan daglicht en een optimale, gezellige sfeer. Iedere studio beschikt over een woongedeelte met eigen keukenblokje en een badkamer, terwijl je de droger en wasmachine deelt met medebewoners – ideaal voor wie slim en efficiënt wil wonen. Op de begane grond bevindt zich tevens een gezamenlijke berging. Gelegen aan de rustige Potvisstraat in de Oostzanerwerf, omgeven door groen en water, ben je toch binnen enkele minuten midden in het bruisende Amsterdam. Met de auto bereik je razendsnel de A10 en bus 392 brengt je in circa 20 minuten naar het Centraal Station. Meer van de stad? Fiets binnen 10 minuten naar de NDSM-werf, een levendige hotspot vol horeca, evenementen, en de pont naar het centrum. Voor jouw dagelijkse behoeften ligt het winkelcentrum Molenwijk op korte afstand en ben je dichtbij sportfaciliteiten en recreatiegebied ’t Twiske – ideaal voor een actieve levensstijl. Zin in een gezellige lunch of diner? Bezoek toffe locaties zoals Pllek, Noorderlicht, De IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ of Fred’s Kitchen. Ook als liefhebber van groen en natuur zit je hier goed. Wanneer je de A10 onderdoor rijdt, kom je terecht in een groene oase waar het landelijke karakter van Noord volop voelbaar is. Het recreatiegebied ’t Twiske met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes en natuur zijn dichtbij. Perfect voor starters en jonge professionals die gezelligheid, comfort en bereikbaarheid waarderen. Dit is jouw kans om in een stijlvolle, rustige woonomgeving te leven met alles binnen handbereik. Grijp snel je kans en maak van dit pareltje jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden (alle appartementen) - Bieden vanaf €215.000 k.k. - Bouwjaar 1991 - Erfpachtcanon afgekocht t/m 15-03-2040 - Energielabel C - Oplevering in overleg, kan snel - Opstartende VVE* * elke eigenaar dient éénmalig €250 aan startbijdrage voor de VvE te betalen, hiervan gaat €100 naar het reservefonds en €150 zijn administratiekosten - 'as is-where is' en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - koud en warm water gezamenlijk, geen aparte meters - elektra aparte meters - mechanische ventilatie - gezamenlijke wasmachine en wasdroger - gezamenlijke berging op de begane grond - vaste internet aansluiting in elke studio en wifi door het hele pand (supersnel internet 1000Mbit/s download en 100Mbit/s upload) - elke studio heeft 2 elektragroepen, per groep 1 tussenmeter - 1 vaste projectnotaris - Servicekosten vanaf €75 - Voorschot stookkosten vanaf €90 Bijzonderheden per appartement Appartement 1A - Woonoppervlakte 26 m² - Ruim balkon van 16m² met avondzon! - Warm water middels CV-ketel Appartement 1B - Woonoppervlakte 26m² - Warm water middels CV-ketel Appartement 1C - Woonoppervlakte 26 m² - Warm water middels elektrische boiler Appartement 1D - Woonoppervlakte 29 m² - Warm water middels elektrische boiler

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

3,19%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 20-06 van 12:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
26 m²
Contenu
87 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2040)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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