Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Van Ostadestraat 139 4

1072SW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.429.850

Prix d'achat /m²: € 12.281

Galerie de photos

Van Ostadestraat 139 4 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning waar design, luxe en comfort moeiteloos samenkomen. Deze stijlvolle en verrassend ingedeelde woning (ca. 114 m²) is hoogwaardig afgewerkt, waarbij maatwerk en luxe materialen de toon zetten. Van de indrukwekkende woonkeuken met stijlvolle bar-allure tot de serene master suite met luxe badkamer en royaal balkon: iedere ruimte is met oog voor detail ontworpen. Daarnaast beschikt de woning over een zelfstandige B&B-ruimte, die desgewenst eenvoudig bij de woning kan worden betrokken. Een uniek thuis midden in De Pijp, gelegen op eigen grond. Ligging & bereikbaarheid Wonen aan de Van Ostadestraat betekent wonen in het hart van De Pijp, met alle levendigheid, horeca en voorzieningen van de stad op loopafstand. De woning ligt op een centrale, maar rustige locatie in een van de populairste buurten van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden onder andere Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en Etos zich in de directe omgeving. Ook de iconische Albert Cuypmarkt ligt op minder dan 500 meter afstand. De directe omgeving heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest dynamische culinaire hotspots van Amsterdam. In de nabije omgeving bevinden zich populaire zaken zoals, Bar Bellini, Café Pico, Badcuyp, De Pilsvogel en Café De Duvel. Ook op culinair niveau heeft de buurt veel te bieden, met geliefde restaurants en wijnbars zoals GlouGlou, Bisous, Izakaya, Sjefietshe, Fa. Pekelhaaring en Wijnbar De Paskamer. Massimo Gelato en diverse hoogwaardige koffiebars bevinden zich letterlijk om de hoek. Het Gerard Douplein, de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat bevinden zich op enkele minuten loopafstand en bieden een breed scala aan winkels, boetieks en speciaalzaken. Voor ontspanning en recreatie ligt het Sarphatipark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen, waaronder metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning of betaald parkeren voor de deur. Indeling Het gehele pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud; recent zijn alle woningen binnen het complex hoogwaardig gerenoveerd en in 2024 is het volledige casco aangepakt, waaronder het schilderwerk van het pand. Daarnaast is in het verleden de fundering hersteld. Het trappenhuis is recent eveneens volledig geschilderd. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst vallen direct de stijlvolle maatwerk inbouwkasten en de elegante roomdivider op, die op subtiele wijze de entree scheidt van de leefruimte. Achter deze roomdivider bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland inclusief bargedeelte en afgewerkt met exclusief Taj Mahal marmer, dat eveneens terugkomt in de badkamer en het toilet. De combinatie van luxe materialen, maatwerk en een zorgvuldig ontworpen lichtplan met hoogwaardige Maretti-verlichting zorgt voor een sfeervolle ruimte met een elegante bar-uitstraling. De keuken beschikt over alle denkbare luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, wijnklimaatkast, grote koelkast, separate vriezer en maatwerk inbouwkasten tot plafondhoogte, deels uitgevoerd in een strak greeploos design. De volledige achtergevel bestaat uit glas waardoor de woonkeuken veel natuurlijk daglicht krijgt. Vanuit hier is er tevens directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Grenzend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte, voorzien van een op maat gemaakte ingebouwde zitbank langs de wand en voldoende ruimte voor een grote eettafel waar comfortabel met acht personen kan worden gedineerd. De leefruimte strekt zich uit van voor- tot achterzijde en wordt gekenmerkt door stijlvolle sierlijsten, gordijnenkoven, hoogwaardige afwerkingen en een warme, luxe sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over de Van Ostadestraat. Drie grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en tevens beschikt deze ruimte over een charmant Frans balkon. Een interne trap leidt naar de ondergelegen slaapverdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. De gehele verdieping staat in het teken van de royale master bedroom, die aanvoelt als een luxe hotelsuite. De slaapkamer beschikt over royale maatwerk inbouwkasten met geïntegreerde automatische verlichting en directe toegang tot een groot privébalkon aan de rustige achterzijde van de woning. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en hoogwaardig afgewerkt met Taj Mahal marmer en verfijnde messing details. De ruimte beschikt over een maatwerk dubbel wastafelmeubel, een royaal vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche. Door de gehele woning ligt een hoogwaardige houten vloer met comfortabele vloerverwarming. B&B: Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandige ruimte die momenteel in gebruik is als B&B-accommodatie. Deze ruimte beschikt over een slaapgedeelte, praktische inbouwkast, douche, wastafel en een separaat toilet. Momenteel is deze verdieping afgesloten van de rest van de woning, maar bouwkundig kan deze eenvoudig bij het appartement worden betrokken, bijvoorbeeld ten behoeve van een tweede slaapkamer, gastenverblijf of werkruimte aan huis. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 114 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Hoogwaardig en luxe verbouwd in 2024 - Exclusieve maatwerk afwerkingen, Taj Mahal marmer en Maretti-verlichting - Eiken houten vloer met vloerverwarming door de gehele woning - 2 balkons aanwezig + 2 frans balkons aan de voorzijde van het pand - Master suite met een grote buitenruimte, luxe badkamer en vrijstaand ligbad - Energielabel A, met triple HR++ glas - Fundering in het verleden hersteld en casco van het pand volledig gerenoveerd in 2024 - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. - De woning beschikt over een B&B. Cijfers over de exploitatie hiervan zijn op te vragen bij de makelaar. Deze ruimte is te betrekken bij de woning, indien gewenst. Alternatieve plattegrond aanwezig. - Kleine VVE professioneel beheerd, servicekosten € 83,03 per maand - Meubels en inventaris eventueel ter overname, zie hiervoor de lijst van zaken - Oplevering in overlegVan Ostadestraat 139-1, 1072 SW Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.400.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.429.850

3,34%

Annuellement

%

€ 70.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.