Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Van Ostadestraat 139 4

1072SW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.429.850

Koopprijs /m²: € 12.281

Fotogalerij

Van Ostadestraat 139 4 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning waar design, luxe en comfort moeiteloos samenkomen. Deze stijlvolle en verrassend ingedeelde woning (ca. 114 m²) is hoogwaardig afgewerkt, waarbij maatwerk en luxe materialen de toon zetten. Van de indrukwekkende woonkeuken met stijlvolle bar-allure tot de serene master suite met luxe badkamer en royaal balkon: iedere ruimte is met oog voor detail ontworpen. Daarnaast beschikt de woning over een zelfstandige B&B-ruimte, die desgewenst eenvoudig bij de woning kan worden betrokken. Een uniek thuis midden in De Pijp, gelegen op eigen grond. Ligging & bereikbaarheid Wonen aan de Van Ostadestraat betekent wonen in het hart van De Pijp, met alle levendigheid, horeca en voorzieningen van de stad op loopafstand. De woning ligt op een centrale, maar rustige locatie in een van de populairste buurten van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden onder andere Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en Etos zich in de directe omgeving. Ook de iconische Albert Cuypmarkt ligt op minder dan 500 meter afstand. De directe omgeving heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest dynamische culinaire hotspots van Amsterdam. In de nabije omgeving bevinden zich populaire zaken zoals, Bar Bellini, Café Pico, Badcuyp, De Pilsvogel en Café De Duvel. Ook op culinair niveau heeft de buurt veel te bieden, met geliefde restaurants en wijnbars zoals GlouGlou, Bisous, Izakaya, Sjefietshe, Fa. Pekelhaaring en Wijnbar De Paskamer. Massimo Gelato en diverse hoogwaardige koffiebars bevinden zich letterlijk om de hoek. Het Gerard Douplein, de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat bevinden zich op enkele minuten loopafstand en bieden een breed scala aan winkels, boetieks en speciaalzaken. Voor ontspanning en recreatie ligt het Sarphatipark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen, waaronder metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning of betaald parkeren voor de deur. Indeling Het gehele pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud; recent zijn alle woningen binnen het complex hoogwaardig gerenoveerd en in 2024 is het volledige casco aangepakt, waaronder het schilderwerk van het pand. Daarnaast is in het verleden de fundering hersteld. Het trappenhuis is recent eveneens volledig geschilderd. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst vallen direct de stijlvolle maatwerk inbouwkasten en de elegante roomdivider op, die op subtiele wijze de entree scheidt van de leefruimte. Achter deze roomdivider bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland inclusief bargedeelte en afgewerkt met exclusief Taj Mahal marmer, dat eveneens terugkomt in de badkamer en het toilet. De combinatie van luxe materialen, maatwerk en een zorgvuldig ontworpen lichtplan met hoogwaardige Maretti-verlichting zorgt voor een sfeervolle ruimte met een elegante bar-uitstraling. De keuken beschikt over alle denkbare luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, wijnklimaatkast, grote koelkast, separate vriezer en maatwerk inbouwkasten tot plafondhoogte, deels uitgevoerd in een strak greeploos design. De volledige achtergevel bestaat uit glas waardoor de woonkeuken veel natuurlijk daglicht krijgt. Vanuit hier is er tevens directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Grenzend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte, voorzien van een op maat gemaakte ingebouwde zitbank langs de wand en voldoende ruimte voor een grote eettafel waar comfortabel met acht personen kan worden gedineerd. De leefruimte strekt zich uit van voor- tot achterzijde en wordt gekenmerkt door stijlvolle sierlijsten, gordijnenkoven, hoogwaardige afwerkingen en een warme, luxe sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over de Van Ostadestraat. Drie grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en tevens beschikt deze ruimte over een charmant Frans balkon. Een interne trap leidt naar de ondergelegen slaapverdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. De gehele verdieping staat in het teken van de royale master bedroom, die aanvoelt als een luxe hotelsuite. De slaapkamer beschikt over royale maatwerk inbouwkasten met geïntegreerde automatische verlichting en directe toegang tot een groot privébalkon aan de rustige achterzijde van de woning. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en hoogwaardig afgewerkt met Taj Mahal marmer en verfijnde messing details. De ruimte beschikt over een maatwerk dubbel wastafelmeubel, een royaal vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche. Door de gehele woning ligt een hoogwaardige houten vloer met comfortabele vloerverwarming. B&B: Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandige ruimte die momenteel in gebruik is als B&B-accommodatie. Deze ruimte beschikt over een slaapgedeelte, praktische inbouwkast, douche, wastafel en een separaat toilet. Momenteel is deze verdieping afgesloten van de rest van de woning, maar bouwkundig kan deze eenvoudig bij het appartement worden betrokken, bijvoorbeeld ten behoeve van een tweede slaapkamer, gastenverblijf of werkruimte aan huis. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 114 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Hoogwaardig en luxe verbouwd in 2024 - Exclusieve maatwerk afwerkingen, Taj Mahal marmer en Maretti-verlichting - Eiken houten vloer met vloerverwarming door de gehele woning - 2 balkons aanwezig + 2 frans balkons aan de voorzijde van het pand - Master suite met een grote buitenruimte, luxe badkamer en vrijstaand ligbad - Energielabel A, met triple HR++ glas - Fundering in het verleden hersteld en casco van het pand volledig gerenoveerd in 2024 - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. - De woning beschikt over een B&B. Cijfers over de exploitatie hiervan zijn op te vragen bij de makelaar. Deze ruimte is te betrekken bij de woning, indien gewenst. Alternatieve plattegrond aanwezig. - Kleine VVE professioneel beheerd, servicekosten € 83,03 per maand - Meubels en inventaris eventueel ter overname, zie hiervoor de lijst van zaken - Oplevering in overlegVan Ostadestraat 139-1, 1072 SW Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.