Aller directement au contenu
Logo de IB Makelaars

Eerste Atjehstraat 67 1

1094KC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.089

Galerie de photos

Eerste Atjehstraat 67 1 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Heeft u altijd al in de bruisende Indische buurt willen wonen? In één van de leukste buurten van Amsterdam-Oost mogen wij u dit lichte, ruime en naar eigen smaak te moderniseren 3-kamer appartement te koop aanbieden. Het appartement beschikt over 67 m2 woonoppervlakte en is voorzien van twee goede slaapkamers, dichte keuken, een badkamer en een externe berging op de zolderverdieping. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND! Komt u ook een kijkje nemen?! INDELING: Via de gemeenschappelijke entree bevinden pakt u de trap naar de 1e verdieping. Via uw eigen voordeur betreedt u het appartement. De ontvangsthal geeft u toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van het appartement en van goed formaat. De aanwezige raampartijen bieden de slaapkamer lekker veel lichtinval. De vloer is hier netjes afgewerkt. Terug in de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Deze is eveneens aan de achterzijde van het appartement gelegen. Een fijne ruimte om lekker met uw gezelschap te genieten. Door naar de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met mengkraan, een vaste wastafel met mengkraan en spiegel alsmede een staand uitgevoerd toilet. Uiteraard mag de designradiator voor onder andere uw handdoeken niet ontbreken. Vanuit de badkamer loopt u via de hal door naar de dichte keuken. Deze is van ruim formaat en eenvoudig uitgevoerd. De keuken is voorzien van een losstaande koel-/vriescombinatie, losstaande inductiekookplaat met ondergelegen oven en RVS afzuigschouw, separate magnetron, spoelbak met mengkraan, diverse boven- en onderkasten alsmede de aansluiting voor uw wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie. Tot slot loopt u via de keuken door naar de tweede slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt u middels de aanwezige ramen uitzicht op de straat. Ook komt er hierdoor lekker veel licht binnen. De vloer is hier netjes afgewerkt. BERGING: Het appartement beschikt over een externe berging op de zolderverdieping. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. GOED OM TE WETEN: - Energielabel C; - Naar eigen smaak en stijl te moderniseren. LIGGING EN OMGEVING: De Eerste Atjehstraat ligt in een van de leukste buurten van Amsterdam. Het is een groene en rustige straat. Hier vindt u de perfecte balans tussen rustig wonen en het stadse leven. In de nabije omgeving treft u veel leuke restaurants en cafés. Zo vindt u in de directe omgeving veel leuke hotspots, zoals café Louie Louie, De Biertuin en restaurant Wilde Zwijnen. Om de hoek van het appartement ligt de Javastraat, Dappermarkt en Eerste van Swindenstraat met vele winkeltjes en speciaalzaken. Het Ooster- en Flevopark liggen op loopafstand om lekker even tot rust te komen van het drukke stadsleven. Uiteraard is ook de bereikbaarheid goed. Zo ligt treinstation Muiderpoort om de hoek en station Amsterdam Amstel ligt op fietsafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom, een centrale locatie! KENMERKEN: - Vraagprijs € 475.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1912; - Woonoppervlakte 66,9m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels een CV-installatie; - De VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd (Eerste Atjehstraat 67-69). Documenten zoals een MJOP, financiële overzichten, notulen etc. zijn aanwezig; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 180,00 per maand; - De woning is voorzien van deels houten- en deels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Gelegen op de 1e verdieping; - Verkopers zullen een Ouderdoms- en Asbestclausule opnemen in de koopovereenkomst; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit appartement! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Have you always wanted to live in the vibrant Indische Buurt? In one of the nicest neighborhoods of Amsterdam East, we are pleased to offer this bright, spacious 3-room apartment for sale, which you can modernize entirely to your own taste. The apartment has a living area of 67m² and features two good-sized bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, and an external storage room in the attic. The apartment is situated on freehold land (no ground lease). Would you like to come and take a look? LAYOUT: Through the shared entrance you take the stairs to the first floor. Through your private front door you enter the apartment. The entrance hall provides access to all rooms. Let’s start with the first bedroom, located at the rear of the apartment and of a good size. The large windows allow plenty of natural light to enter. The flooring here is neatly finished. Back in the hallway you have access to the spacious and bright living room, which is also located at the rear of the apartment. A pleasant space to relax and enjoy time with friends and family. Next is the bathroom. It is fully tiled and equipped with a bathtub with mixer tap, a fixed washbasin with mixer tap and mirror, and a standing toilet. Of course, there is also a designer radiator for heating and drying your towels. From the bathroom you continue through the hall to the separate kitchen. This is a spacious and simply designed kitchen. It is equipped with a freestanding fridge/freezer combination, a freestanding induction cooktop with oven underneath and stainless steel extractor hood, a separate microwave, a sink with mixer tap, several upper and lower cabinets, and connections for a washing machine and dryer. The central heating installation (CV) is also located here. Finally, from the kitchen you enter the second bedroom. This spacious bedroom is located at the front of the apartment and offers views of the street through its windows, which also provide plenty of natural light. The flooring here is also neatly finished. STORAGE: The apartment includes an external storage room in the attic, ideal for storing various belongings. PROPERTY OWNERSHIP: The apartment is located on freehold land, meaning no ground lease (erfpacht). GOOD TO KNOW: - Energy label C; - Can be modernized according to your own taste and style. LOCATION AND SURROUNDINGS: The Eerste Atjehstraat is located in one of the most enjoyable neighborhoods of Amsterdam. It is a green and quiet street that offers the perfect balance between peaceful living and city life. In the immediate area you will find many nice restaurants and cafés, including hotspots such as Louie Louie, De Biertuin, and Wilde Zwijnen. Around the corner from the apartment you will find the lively Javastraat, Dappermarkt, and Eerste van Swindenstraat, with many shops and specialty stores. The nearby Oosterpark and Flevopark are within walking distance, perfect for relaxing away from the busy city life. Accessibility is also excellent. Amsterdam Muiderpoort station is just around the corner, and Amsterdam Amstel station is within cycling distance. By car you can reach the A10 ring road within a few minutes. In short: a central location! KEY FEATURES: - Asking price: € 475,000 buyer’s costs (k.k.); - Year of construction: 1912; - Living area: 66.9 m² (measured according to NEN2580, measurement report available); - Energy label C; - Heating and hot water via central heating system (CV installation); - The Homeowners Association (VvE) is self-managed (Eerste Atjehstraat 67–69). Documents such as a multi-year maintenance plan (MJOP), financial statements, and meeting minutes are available; - Monthly service costs: € 180,00; - The property has partly wooden and partly plastic window frames with double glazing; - Located on the 1st floor; - Sellers will include an age clause and an asbestos clause in the purchase agreement; - Sale subject to owner’s approval; - Transfer in consultation. Interested? Have you become curious? Then quickly schedule a viewing of this apartment! We would be happy to give you a tour. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
234 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.