Aller directement au contenu
Logo de Recourt Makelaars

Eerste Boerhaavestraat 14 2

1091SB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Eerste Boerhaavestraat 14 2 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

OMSCHRIJVING ***For English see below Op een fantastische locatie (om de hoek van de Amstel) mogen wij u een prachtig dubbel bovenhuis van 103 m2 met eigen opgang en een terras op het zuiden aanbieden. De woning beschikt over drie goede slaapkamers, een mooie badkamer (vernieuwd in 2017), een moderne keuken (vernieuwd in 2013) en een dakterras. Bij de splitsing/renovatie in 2004 is de fundering vernieuwd en is er overal dubbele beglazing aangebracht. In 2017 is de achtergevel geïsoleerd en in 2022 is er een nieuwe bitumen dakbedekking aangebracht met daarop sedum begroeiing en zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd (4 per appartement van elk 385 Wp). Hierdoor heeft deze woning een energielabel A. LIGGING De Eerste Boerhaavestraat is gelegen in de gewilde en sfeervolle Weesperzijdebuurt. De ligging is zeer centraal, aan de rand van het Centrum en op loopafstand van De Pijp. De straat is een rustige zijstraat tussen de Amstel en de Wibautstraat. In de buurt zijn volop horecagelegenheden te vinden, zoals De Ysbreeker, Loetje, Pizzeria Lou Lou en Amstelhaven. Ook Theater Carré, de Albert Cuyp markt en het Amstel Hotel zijn op loopafstand. Voor de boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, evenals Bakkerij Hartog en de kaaswinkel, slijterij en patisserie Kuyt in de Utrechtsestraat. Er zijn verscheidene goede basisscholen in de buurt. Zowel het Sarphatipark als het Oosterpark ligt op korte afstand. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De ringweg A10 (S-100 en S-112) is op enkele autominuten afstand gelegen, en op loopafstand zijn tramlijnen 3, 7 en 10 en de metrolijnen 51, 53 en 54 (halte Weesperplein) te bereiken. In de straat is voldoende parkeergelegenheid tegen betaling. Er bevindt zich een openbare laadpaal voor elektrische auto’s voor de deur. INDELING Via een eigen trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Hier geeft een halletje toegang tot het separate toilet met fonteintje en de ruimte met plaats voor een wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een diepe kastenwand. In de andere slaapkamer is handig gebruik gemaakt van de ruimte door een walk in closet te creëren met extra veel bergruimte. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer (vernieuwd in 2017) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Er valt daglicht binnen door middel van een groot glas-in-lood raam. Op de derde verdieping is het woongedeelte gelegen. Deze gehele verdieping biedt plaats aan de woonkamer en open keuken. Er is hier een moderne glazen lichtstraat met triple beglazing geplaatst (vernieuwd in 2023) waardoor de ruimte veel daglicht heeft. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras van bijna 9m2 op, dat gelegen is op het zuiden. Vanaf het terras heeft u een vrij uitzicht over de binnentuinen. De moderne eikenhouten keuken (vernieuwd in 2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. koelkast, 3-laden vriezer, inductiekookplaat met oven, een Quooker kokendwaterkraan, afzuigkap en vaatwasser. Ook op deze verdieping is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De HR cv-combiketel uit 2022 is netjes in een kast verwerkt. De stoppenkast is in 2022 verzwaard naar 3 x 25A BEWONERS AAN HET WOORD ‘We hebben ruim 12 jaar met veel liefde en plezier in dit huis gewoond. De locatie is geweldig: je kan naar een voorstelling in Carré en daarna lopend naar huis, langs een met lichtjes verlichte Amstel. Voor cocktails en dansen ga je naar het Volkshotel, voor wandelingen en een kopje koffie op het terras van De Ysbreeker naar de Weesperzijde en bij café Hesp wordt zelfs gezwommen in de zomer. De levendigheid van de stad is altijd binnen handbereik, maar de Eerste Boerhaavestraat zelf is rustig en gemoedelijk. Toen we kinderen kregen, leerden we de buurt weer op een nieuwe manier kennen: spelen op het pleintje van de Leeuwenhoekstraat, genoeg goede scholen in de buurt, picknicken in het Oosterpark en Sint Maarten-lampiontochten door de wijk met de buurtkinderen. Ook het huis zelf hebben we altijd fijn gevonden: het daglicht, de indeling met de woonkamer op de bovenste laag waardoor niemand last van je heeft, en het windstille terras waar je zo vanuit de woonkamer opstapt met een glas wijn in je hand en waar je al vroeg in de lente van de zon kunt genieten. Voor ons is het tijd voor een nieuw avontuur, buiten de stad. We hopen dat de nieuwe bewoners het hier net zo fijn gaan hebben als wij!’ BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Energielabel A - Nen2580 meetrapport beschikbaar - Servicekosten € 175,- per maand - Kleine VVE, twee leden, 1/2e aandeel; - geen MJOP, er wordt 0,5% herbouwwaarde wordt gespaard; - stand bankrekening vve per medio juli 2025 €. 6.185,34 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Fundering herstel uitgevoerd in 2004 - Oplevering in overleg (voorkeur oktober/november) - Nen2580-clausule en ouderdomsclausule van toepassing DESCRIPTION In a fantastic location (just around the corner from the Amstel), we are delighted to offer you a beautiful double upper house of 103 m² with a private entrance and a south-facing terrace. The property features three well-sized bedrooms, a stylish bathroom (renovated in 2017), a modern kitchen (renovated in 2013) and a roof terrace. During the split/renovation in 2004, the foundation was renewed and double glazing was installed throughout. In 2017, the rear façade was insulated, and in 2022, a new bitumen roof covering was installed with sedum vegetation and 8 solar panels (4 per apartment, each 385 Wp). As a result, this property has an energy label A. LOCATION Eerste Boerhaavestraat is located in the popular and charming Weesperzijde neighbourhood. The location is very central, on the edge of the city centre and within walking distance of De Pijp. The street is a quiet side street between the Amstel River and Wibautstraat. The area offers plenty of cafés and restaurants, such as De Ysbreeker, Loetje, Pizzeria Lou Lou, and Amstelhaven. Also within walking distance are Theater Carré, the Albert Cuyp market, and the Amstel Hotel. For daily shopping, there are various supermarkets nearby, as well as Hartog’s Bakery, and in Utrechtsestraat you’ll find the renowned Kuyt cheese shop, liquor store, and patisserie. There are several excellent primary schools in the area. Both Sarphatipark and Oosterpark are just a short distance away. The property has excellent accessibility by both car and public transport. The A10 ring road (S-100 and S-112) is only a few minutes away by car, and within walking distance you’ll find tram lines 3, 7, and 10 as well as metro lines 51, 53, and 54 (Weesperplein station). Paid parking is available in the street, and there is a public charging point for electric cars right outside. LAYOUT Via a private staircase you reach the second floor. Here, a small hallway provides access to a separate toilet with wash basin and a laundry area with space for a washing machine and dryer. The bedroom at the front of the house features a deep built-in wardrobe wall. In the other bedroom, the space has been cleverly used to create a walk-in closet with ample storage. The third bedroom is currently used as an office. The luxurious bathroom (renovated in 2017) is fitted with a bathtub, shower, wash basin, and underfloor heating, with daylight streaming in through a large stained-glass window. On the third floor you’ll find the living area. This entire floor is dedicated to the living room and open kitchen. A modern glass skylight with triple glazing (installed in 2023) floods the space with natural light. From the living room, you can access the sunny south-facing roof terrace of almost 9 m², offering an open view over the inner gardens. The modern oak kitchen (renovated in 2013) is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, three-drawer freezer, induction hob with oven, Quooker boiling water tap, extractor hood, and dishwasher. This floor also has a separate toilet with wash basin. The HR combi boiler from 2022 is neatly concealed in a cupboard, and the electrical panel was upgraded in 2022 to 3 x 25A. RESIDENTS’ REMARKS “We have lived in this house for over 12 years with great love and pleasure. The location is amazing: you can go to a show at Carré and then walk home along the Amstel lit up with fairy lights. For cocktails and dancing we’d head to the Volkshotel, for walks and coffee on the terrace of De Ysbreeker to the Weesperzijde, and at Café Hesp you can even swim in the summer. The vibrancy of the city is always within reach, yet Eerste Boerhaavestraat itself is peaceful and friendly. When we had children, we got to know the neighbourhood in a new way: playing at the Leeuwenhoekstraat square, plenty of good schools nearby, picnicking in Oosterpark, and joining St. Martin lantern parades with the neighbourhood kids. We’ve also always loved the house itself: the daylight, the layout with the living room on the top floor so you never disturb anyone, and the sheltered terrace you step onto from the living room with a glass of wine in hand, enjoying the sun from early spring. For us it’s time for a new adventure outside the city. We hope the new residents will enjoy it here as much as we have!” PARTICULARS - Freehold property - Energy label A - NEN2580 measurement report available - Service charges €175 per month - Small owners’ association (VvE), two members, ½ share each - No long-term maintenance plan, saving 0.5% of rebuild value annually - VvE account balance as of mid-July 2025: €6,185.34 - Fully double glazed - Foundation renewed in 2004 - Transfer by mutual agreement (preferably October/November) - NEN2580 clause and age clause applicable

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.