Direct naar de inhoud
Logo van Recourt Makelaars

Eerste Boerhaavestraat 14 2

1091SB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Eerste Boerhaavestraat 14 2 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING ***For English see below Op een fantastische locatie (om de hoek van de Amstel) mogen wij u een prachtig dubbel bovenhuis van 103 m2 met eigen opgang en een terras op het zuiden aanbieden. De woning beschikt over drie goede slaapkamers, een mooie badkamer (vernieuwd in 2017), een moderne keuken (vernieuwd in 2013) en een dakterras. Bij de splitsing/renovatie in 2004 is de fundering vernieuwd en is er overal dubbele beglazing aangebracht. In 2017 is de achtergevel geïsoleerd en in 2022 is er een nieuwe bitumen dakbedekking aangebracht met daarop sedum begroeiing en zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd (4 per appartement van elk 385 Wp). Hierdoor heeft deze woning een energielabel A. LIGGING De Eerste Boerhaavestraat is gelegen in de gewilde en sfeervolle Weesperzijdebuurt. De ligging is zeer centraal, aan de rand van het Centrum en op loopafstand van De Pijp. De straat is een rustige zijstraat tussen de Amstel en de Wibautstraat. In de buurt zijn volop horecagelegenheden te vinden, zoals De Ysbreeker, Loetje, Pizzeria Lou Lou en Amstelhaven. Ook Theater Carré, de Albert Cuyp markt en het Amstel Hotel zijn op loopafstand. Voor de boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, evenals Bakkerij Hartog en de kaaswinkel, slijterij en patisserie Kuyt in de Utrechtsestraat. Er zijn verscheidene goede basisscholen in de buurt. Zowel het Sarphatipark als het Oosterpark ligt op korte afstand. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De ringweg A10 (S-100 en S-112) is op enkele autominuten afstand gelegen, en op loopafstand zijn tramlijnen 3, 7 en 10 en de metrolijnen 51, 53 en 54 (halte Weesperplein) te bereiken. In de straat is voldoende parkeergelegenheid tegen betaling. Er bevindt zich een openbare laadpaal voor elektrische auto’s voor de deur. INDELING Via een eigen trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Hier geeft een halletje toegang tot het separate toilet met fonteintje en de ruimte met plaats voor een wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een diepe kastenwand. In de andere slaapkamer is handig gebruik gemaakt van de ruimte door een walk in closet te creëren met extra veel bergruimte. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer (vernieuwd in 2017) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Er valt daglicht binnen door middel van een groot glas-in-lood raam. Op de derde verdieping is het woongedeelte gelegen. Deze gehele verdieping biedt plaats aan de woonkamer en open keuken. Er is hier een moderne glazen lichtstraat met triple beglazing geplaatst (vernieuwd in 2023) waardoor de ruimte veel daglicht heeft. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras van bijna 9m2 op, dat gelegen is op het zuiden. Vanaf het terras heeft u een vrij uitzicht over de binnentuinen. De moderne eikenhouten keuken (vernieuwd in 2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. koelkast, 3-laden vriezer, inductiekookplaat met oven, een Quooker kokendwaterkraan, afzuigkap en vaatwasser. Ook op deze verdieping is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De HR cv-combiketel uit 2022 is netjes in een kast verwerkt. De stoppenkast is in 2022 verzwaard naar 3 x 25A BEWONERS AAN HET WOORD ‘We hebben ruim 12 jaar met veel liefde en plezier in dit huis gewoond. De locatie is geweldig: je kan naar een voorstelling in Carré en daarna lopend naar huis, langs een met lichtjes verlichte Amstel. Voor cocktails en dansen ga je naar het Volkshotel, voor wandelingen en een kopje koffie op het terras van De Ysbreeker naar de Weesperzijde en bij café Hesp wordt zelfs gezwommen in de zomer. De levendigheid van de stad is altijd binnen handbereik, maar de Eerste Boerhaavestraat zelf is rustig en gemoedelijk. Toen we kinderen kregen, leerden we de buurt weer op een nieuwe manier kennen: spelen op het pleintje van de Leeuwenhoekstraat, genoeg goede scholen in de buurt, picknicken in het Oosterpark en Sint Maarten-lampiontochten door de wijk met de buurtkinderen. Ook het huis zelf hebben we altijd fijn gevonden: het daglicht, de indeling met de woonkamer op de bovenste laag waardoor niemand last van je heeft, en het windstille terras waar je zo vanuit de woonkamer opstapt met een glas wijn in je hand en waar je al vroeg in de lente van de zon kunt genieten. Voor ons is het tijd voor een nieuw avontuur, buiten de stad. We hopen dat de nieuwe bewoners het hier net zo fijn gaan hebben als wij!’ BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Energielabel A - Nen2580 meetrapport beschikbaar - Servicekosten € 175,- per maand - Kleine VVE, twee leden, 1/2e aandeel; - geen MJOP, er wordt 0,5% herbouwwaarde wordt gespaard; - stand bankrekening vve per medio juli 2025 €. 6.185,34 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Fundering herstel uitgevoerd in 2004 - Oplevering in overleg (voorkeur oktober/november) - Nen2580-clausule en ouderdomsclausule van toepassing DESCRIPTION In a fantastic location (just around the corner from the Amstel), we are delighted to offer you a beautiful double upper house of 103 m² with a private entrance and a south-facing terrace. The property features three well-sized bedrooms, a stylish bathroom (renovated in 2017), a modern kitchen (renovated in 2013) and a roof terrace. During the split/renovation in 2004, the foundation was renewed and double glazing was installed throughout. In 2017, the rear façade was insulated, and in 2022, a new bitumen roof covering was installed with sedum vegetation and 8 solar panels (4 per apartment, each 385 Wp). As a result, this property has an energy label A. LOCATION Eerste Boerhaavestraat is located in the popular and charming Weesperzijde neighbourhood. The location is very central, on the edge of the city centre and within walking distance of De Pijp. The street is a quiet side street between the Amstel River and Wibautstraat. The area offers plenty of cafés and restaurants, such as De Ysbreeker, Loetje, Pizzeria Lou Lou, and Amstelhaven. Also within walking distance are Theater Carré, the Albert Cuyp market, and the Amstel Hotel. For daily shopping, there are various supermarkets nearby, as well as Hartog’s Bakery, and in Utrechtsestraat you’ll find the renowned Kuyt cheese shop, liquor store, and patisserie. There are several excellent primary schools in the area. Both Sarphatipark and Oosterpark are just a short distance away. The property has excellent accessibility by both car and public transport. The A10 ring road (S-100 and S-112) is only a few minutes away by car, and within walking distance you’ll find tram lines 3, 7, and 10 as well as metro lines 51, 53, and 54 (Weesperplein station). Paid parking is available in the street, and there is a public charging point for electric cars right outside. LAYOUT Via a private staircase you reach the second floor. Here, a small hallway provides access to a separate toilet with wash basin and a laundry area with space for a washing machine and dryer. The bedroom at the front of the house features a deep built-in wardrobe wall. In the other bedroom, the space has been cleverly used to create a walk-in closet with ample storage. The third bedroom is currently used as an office. The luxurious bathroom (renovated in 2017) is fitted with a bathtub, shower, wash basin, and underfloor heating, with daylight streaming in through a large stained-glass window. On the third floor you’ll find the living area. This entire floor is dedicated to the living room and open kitchen. A modern glass skylight with triple glazing (installed in 2023) floods the space with natural light. From the living room, you can access the sunny south-facing roof terrace of almost 9 m², offering an open view over the inner gardens. The modern oak kitchen (renovated in 2013) is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, three-drawer freezer, induction hob with oven, Quooker boiling water tap, extractor hood, and dishwasher. This floor also has a separate toilet with wash basin. The HR combi boiler from 2022 is neatly concealed in a cupboard, and the electrical panel was upgraded in 2022 to 3 x 25A. RESIDENTS’ REMARKS “We have lived in this house for over 12 years with great love and pleasure. The location is amazing: you can go to a show at Carré and then walk home along the Amstel lit up with fairy lights. For cocktails and dancing we’d head to the Volkshotel, for walks and coffee on the terrace of De Ysbreeker to the Weesperzijde, and at Café Hesp you can even swim in the summer. The vibrancy of the city is always within reach, yet Eerste Boerhaavestraat itself is peaceful and friendly. When we had children, we got to know the neighbourhood in a new way: playing at the Leeuwenhoekstraat square, plenty of good schools nearby, picnicking in Oosterpark, and joining St. Martin lantern parades with the neighbourhood kids. We’ve also always loved the house itself: the daylight, the layout with the living room on the top floor so you never disturb anyone, and the sheltered terrace you step onto from the living room with a glass of wine in hand, enjoying the sun from early spring. For us it’s time for a new adventure outside the city. We hope the new residents will enjoy it here as much as we have!” PARTICULARS - Freehold property - Energy label A - NEN2580 measurement report available - Service charges €175 per month - Small owners’ association (VvE), two members, ½ share each - No long-term maintenance plan, saving 0.5% of rebuild value annually - VvE account balance as of mid-July 2025: €6,185.34 - Fully double glazed - Foundation renewed in 2004 - Transfer by mutual agreement (preferably October/November) - NEN2580 clause and age clause applicable

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.