Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Eerste Boerhaavestraat 16 1
1091SB Amsterdam • Noord-Holland
€ 455.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 465.950
Prix d'achat /m²: € 9.285
Galerie de photos
Description
**ENGLISH TEXT BELOW** Knus studio appartement gelegen op de begane grond. De Eerste Boerhaavestraat ligt in de populaire Swammerdambuurt/Weesperzijde. De straat is gelegen tussen de Wibautstraat en de Amstel en ligt op een steenworp afstand van het centrum van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels dichtbij. De Pijp, met onder andere het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, de Utrechtsestraat, Artis, de Hortus Botanicus Amsterdam, de Stopera, theater Carré, het Oosterpark en diverse andere leuke uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Tevens is in de straat restaurant Loetje gesitueerd en om de hoek ligt het populaire terras van café/restaurant De Ysbreeker en Amstelhaven. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Op loopafstand treft u naast de metrostations Weesperplein en Wibautstraat de tramhaltes 3, 7 en 10 aan. Tevens is zowel treinstation Amsterdam Centraal als Amstel gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling - Entree, je komt binnen in de doorzon woonkamer; - Casco keuken aan de achterzijde; - Badkamer met douche, wastafel en toilet; - Hal, kast met wasmachine aansluiting; - Fijne tuin aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. Kenmerken - Studio appartement, begane grond; - Bouwjaar 1880; - Woonoppervlakte circa 49m2; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden - Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken na tekenen koopakte) - Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing) ; - Ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule van toepassing; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) - Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar; - Actieve vereniging van eigenaren: Eerste Boerhaavestraat 16-18 te Amsterdam; - VvE bijdrage: € 143,12 per maand in 2026; - Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 9707-A-3, 57/442e onverdeeld aandeel; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15 mei 2058; - Projectnotaris Spier & Hazenberg; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cozy studio apartment located on the ground floor. The Eerste Boerhaavestraat is situated in the popular Swammerdambuurt/Weesperzijde area. The street is located between Wibautstraat and the Amstel River and is just a stone’s throw from Amsterdam’s city center. For daily groceries, there are various shops nearby. De Pijp — including Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, Utrechtsestraat, Artis Zoo, the Hortus Botanicus Amsterdam, the Stopera, Theatre Carré, the Oosterpark, and many other attractive dining and entertainment venues — is within walking distance. Restaurant Loetje is located in the street itself, and around the corner you will find the popular terrace of café/restaurant De Ysbreeker and Amstelhaven. The apartment is easily accessible by both public transport and car. Within walking distance you will find the metro stations Weesperplein and Wibautstraat, as well as tram lines 3, 7, and 10. Amsterdam Central Station and Amstel Station are also easily and quickly reachable. Layout - Entrance, leading into the bright living room with windows at both the front and rear; - Shell kitchen at the rear; - Bathroom with shower, washbasin, and toilet; - Hall with storage cupboard and washing machine connection; - Pleasant garden at the rear, facing southeast. Features - Studio apartment, ground floor; - Built in 1880; - Living area approx. 49 m²; - Rear garden facing southeast. Particulars - Available immediately (completion no later than 8 weeks after signing the purchase agreement); - Former rental property (asbestos clause and “not owner-occupied” clause apply); - Age clause and owner-occupancy clause apply; - Property is for sale exclusively for owner-occupation (or parents purchasing for children); - Anti-speculation clause applicable for a period of 2 years; - Active homeowners’ association (VvE): Eerste Boerhaavestraat 16–18, Amsterdam; - VvE contribution: €143.12 per month in 2026; - Cadastral designation: Municipality of Amsterdam, section S, number 9707-A-3, 57/442 undivided share; - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 15 May 2058; - Project notary: Spier & Hazenberg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 455.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950
2,78%
Annuellement
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€ 22.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 455.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 1 chambre
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 49 m²
- Contenu
- 207 m³
- Aire de la cour arrière
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-01-2026
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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