Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Eerste Boerhaavestraat 16 1

1091SB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

€ 455.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 465.950

Purchase price /m²: € 9.285

Photo Gallery

Eerste Boerhaavestraat 16 1 Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH TEXT BELOW** Knus studio appartement gelegen op de begane grond. De Eerste Boerhaavestraat ligt in de populaire Swammerdambuurt/Weesperzijde. De straat is gelegen tussen de Wibautstraat en de Amstel en ligt op een steenworp afstand van het centrum van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels dichtbij. De Pijp, met onder andere het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, de Utrechtsestraat, Artis, de Hortus Botanicus Amsterdam, de Stopera, theater Carré, het Oosterpark en diverse andere leuke uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Tevens is in de straat restaurant Loetje gesitueerd en om de hoek ligt het populaire terras van café/restaurant De Ysbreeker en Amstelhaven. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Op loopafstand treft u naast de metrostations Weesperplein en Wibautstraat de tramhaltes 3, 7 en 10 aan. Tevens is zowel treinstation Amsterdam Centraal als Amstel gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling - Entree, je komt binnen in de doorzon woonkamer; - Casco keuken aan de achterzijde; - Badkamer met douche, wastafel en toilet; - Hal, kast met wasmachine aansluiting; - Fijne tuin aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. Kenmerken - Studio appartement, begane grond; - Bouwjaar 1880; - Woonoppervlakte circa 49m2; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden - Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken na tekenen koopakte) - Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing) ; - Ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule van toepassing; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) - Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar; - Actieve vereniging van eigenaren: Eerste Boerhaavestraat 16-18 te Amsterdam; - VvE bijdrage: € 143,12 per maand in 2026; - Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 9707-A-3, 57/442e onverdeeld aandeel; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15 mei 2058; - Projectnotaris Spier & Hazenberg; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cozy studio apartment located on the ground floor. The Eerste Boerhaavestraat is situated in the popular Swammerdambuurt/Weesperzijde area. The street is located between Wibautstraat and the Amstel River and is just a stone’s throw from Amsterdam’s city center. For daily groceries, there are various shops nearby. De Pijp — including Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, Utrechtsestraat, Artis Zoo, the Hortus Botanicus Amsterdam, the Stopera, Theatre Carré, the Oosterpark, and many other attractive dining and entertainment venues — is within walking distance. Restaurant Loetje is located in the street itself, and around the corner you will find the popular terrace of café/restaurant De Ysbreeker and Amstelhaven. The apartment is easily accessible by both public transport and car. Within walking distance you will find the metro stations Weesperplein and Wibautstraat, as well as tram lines 3, 7, and 10. Amsterdam Central Station and Amstel Station are also easily and quickly reachable. Layout - Entrance, leading into the bright living room with windows at both the front and rear; - Shell kitchen at the rear; - Bathroom with shower, washbasin, and toilet; - Hall with storage cupboard and washing machine connection; - Pleasant garden at the rear, facing southeast. Features - Studio apartment, ground floor; - Built in 1880; - Living area approx. 49 m²; - Rear garden facing southeast. Particulars - Available immediately (completion no later than 8 weeks after signing the purchase agreement); - Former rental property (asbestos clause and “not owner-occupied” clause apply); - Age clause and owner-occupancy clause apply; - Property is for sale exclusively for owner-occupation (or parents purchasing for children); - Anti-speculation clause applicable for a period of 2 years; - Active homeowners’ association (VvE): Eerste Boerhaavestraat 16–18, Amsterdam; - VvE contribution: €143.12 per month in 2026; - Cadastral designation: Municipality of Amsterdam, section S, number 9707-A-3, 57/442 undivided share; - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 15 May 2058; - Project notary: Spier & Hazenberg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 465.950

2,78%

Yearly

%

€ 22.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 455.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
207 m³
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.