Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Eerste Helmersstraat 31 2

1054CZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 11.789

Galerie de photos

Eerste Helmersstraat 31 2 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter een karakteristieke gevel bevindt zich dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenhuis van 122,5 m². De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, twee luxe badkamers en drie buitenruimtes: een balkon, een Frans balkon en een royaal dakterras. De doorlopende visgraatvloer, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel, op enkele minuten van het Vondelpark in de geliefde Helmersbuurt. De woning heeft energielabel A+ en is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Indeling: Vanaf de gemeenschappelijke entree leidt het oorspronkelijke trappenhuis naar de derde verdieping. De hal, voorzien van ruime kastruimte en een gastentoilet, geeft toegang tot de royale en lichte leefruimte, waarin de woonkamer, eethoek en open keuken naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bieden openslaande deuren met een charmant Frans balkon uitzicht over de straat, terwijl dubbele openslaande deuren aan de achterzijde toegang geven tot een rustig gelegen balkon. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++-beglazing. De doorlopende visgraatvloer, de hoge plafonds en de grote raampartijen aan weerszijden versterken het verfijnde en ruimtelijke karakter van deze verdieping. De keuken vormt het centrale middelpunt van de leefruimte en is uitgevoerd met een strak design, een kookeiland met barfunctie en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi-oven, grote bakoven, Quooker en wijnklimaatkast. Een interne trap leidt naar de vierde verdieping, waar zich de slaapkamers bevinden. Aan de straatzijde ligt een ruime en lichte slaapkamer met een karakteristieke schuine kapwand. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met een eigen en-suitebadkamer, voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche met bronskleurige details. De separate badkamer beschikt over een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Dankzij het dakraam geniet deze ruimte van veel daglicht en een vrij uitzicht over de daken van de buurt. De derde kamer is goed geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Vanaf de vierde verdieping leidt een interne trap naar het royale dakterras, dat een weids uitzicht biedt over de daken van Oud-West en veel privacy geniet. Details: • Woonoppervlakte van 122,5 m² (conform de NEN2580); • Drie buitenruimtes, bestaande uit een balkon en een Frans balkon op de derde verdieping en een royaal dakterras van 32,3 m²; • Energielabel A+; • Recent en volledig verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking; • Luxe open leefkeuken met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een bar en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens; • Karakteristieke details, waaronder het oorspronkelijke trappenhuis, gecombineerd met een strakke, eigentijdse afwerking en een doorlopende visgraatvloer; • Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; • Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++-beglazing; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Het betreft een appartementsrecht met een aandeel van 117/299ste in de gemeenschap; • VvE actief; in 2026 diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd; • De servicekosten VvE bedragen: € 238,05 per maand; • Oplevering in overleg, kan snel; • Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; • De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Locatie: De woning ligt in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich de Overtoom, de Kinkerstraat en De Hallen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook de Jordaan, het Leidseplein en het Museumplein liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving en het centrum op korte afstand. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem. English Behind a characterful façade lies this fully and extensively renovated split-level upper apartment of 122.5 m². The property features three bedrooms, two luxury bathrooms and three outdoor spaces: a balcony, a French balcony and a generous roof terrace. The continuous herringbone floor, high ceilings and large window frames flood the home with natural light and create a wonderfully spacious feel, just minutes from Vondelpark in the sought-after Helmersbuurt. The property holds an A+ energy label and is situated on freehold land (no ground lease). Layout: From the shared entrance, the original staircase leads up to the third floor. The hallway, which offers ample storage and a guest WC, opens onto a generous and light-filled living space in which the sitting room, dining area and open-plan kitchen flow seamlessly into one another. At the front, French doors with a charming French balcony offer views over the street, whilst double doors at the rear open onto a quietly situated balcony. All window frames have been renewed and fitted with HR++ double glazing. The continuous herringbone floor, high ceilings and large windows on either side enhance the refined and spacious character of this level. The kitchen forms the centrepiece of the living space and features a sleek design, a kitchen island with bar seating and an induction hob with integrated extraction. It is further equipped with high-quality built-in Siemens appliances, including a combination oven, a full-size oven, a Quooker and a wine climate cabinet. An internal staircase leads to the fourth floor, where the bedrooms are situated. At the front of the property is a spacious and bright bedroom with a characterful slanted roof wall. At the rear is a second bedroom with its own en-suite bathroom, featuring a double washbasin and a generous walk-in shower with bronze detailing. The separate bathroom is appointed with a freestanding bath, a large walk-in shower and a double washbasin. A roof light fills this space with natural light and affords an open view across the rooftops of the neighbourhood. The third room is well suited for use as a child's bedroom, guest room or home office. From the fourth floor, an internal staircase leads up to the generous roof terrace, which offers sweeping views across the rooftops of Oud-West and benefits from excellent privacy. Details: • Living area of 122.5 m² (in accordance with NEN2580); • Three outdoor spaces, comprising a balcony and a French balcony on the third floor and a generous roof terrace of 32.3 m²; • Energy label A+; • Recently and completely renovated using high-quality materials and a refined finish throughout; • Luxury open-plan kitchen with induction hob with integrated extraction, bar seating and high-quality built-in Siemens appliances; • Characterful details, including the original staircase, combined with a sleek, contemporary finish and a continuous herringbone floor; • High ceilings and large windows provide an abundance of natural light; • All window frames have been renewed and fitted with HR++ double glazing; • Situated on freehold land (no ground lease); • The property comprises an apartment right with a 117/299th share in the owners' association; • Active VvE (owners' association); various maintenance works carried out in 2026; • Monthly VvE service charges: €238.05 per month; • Delivery by mutual agreement, at short notice if required; • Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; • The purchase agreement will be drawn up in accordance with the Ring Amsterdam model, with the additional inclusion of a non-occupancy clause, an asbestos clause and an age clause. Location: The property is situated in the much-loved Helmersbuurt neighbourhood in Amsterdam Oud-West, a stone's throw from Vondelpark. The immediate surroundings include the Overtoom, the Kinkerstraat and De Hallen, offering an extensive range of shops, restaurants, cafés and cultural amenities. The Jordaan, Leidseplein and Museumplein are all within easy reach. Transport links are excellent, with numerous tram and bus stops nearby and the city centre just a short distance away. By car, the arterial roads towards the Ring A10 are easily accessible. Parking is available via the permit system.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,21%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.