Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Eerste Jan van der Heijdenstraat 159 3

1072TS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.823

Galerie de photos

Eerste Jan van der Heijdenstraat 159 3 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Eerste Jan van der Heijdenstraat – 51 m² | eigen grond | energielabel A+ Wonen in De Pijp betekent leven tussen de gezelligheid van koffietentjes, markten en parken — en precies dat gevoel ademt dit fijne appartement. Licht, stijlvol en goed onderhouden, met een recente make-over: een nieuwe vloer in visgraat gelegd, een moderne keuken en een frisse badkamer. Hierboven op komen dan ook nog zaken als eigen grond en een energielabel A+ door het feit dat de woning van het gas af is en over een warmtepomp en warmte-terug-win unit beschikt. INDELING De woning voelt ruim en praktisch tegelijk. De schuifdeuren zorgen voor een flexibele indeling: open voor een ruimtelijk gevoel, dicht voor wat meer privacy of rust. Aan de voorkant ligt de lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht op de levendige straat — een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te eten met vrienden. De keuken vormt het hart van het huis: recent vernieuwd, strak afgewerkt en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De badkamer en het separate toilet zijn een paar jaar geleden gerenoveerd en verkeren in nette staat. Aan de rustige achterzijde vind je de slaapkamer, een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag in de stad. Dankzij de schuifdeuren kun je de woon- en slaapruimte eenvoudig van elkaar scheiden — ideaal als je thuiswerkt of logees krijgt. DE BUURT Hier woon je op een plek die nooit verveelt. Stap de deur uit en je staat midden in De Pijp, met de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark allemaal om de hoek. ’s Ochtends een koffie bij je favoriete barista, tussendoor even langs de markt, en ’s avonds aanschuiven bij een van de vele gezellige restaurants of borrelspots — alles is dichtbij. En met de Noord/Zuidlijn om de hoek ben je binnen enkele minuten in de rest van de stad. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht appartement; - Prachtige nieuwe vloer in visgraat motief; - Open concept, ruimtes afsluitbaar middels schuifdeuren; - Nette badkamer en keuken; - Beschermd stadsgezicht; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage wordt binnenkort vastgelegd op basis van het huidige MJOP; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A+ door goede isolatie, gasloos, warmtepomp en warmte-terug-win unit; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. - Projectnotaris KB notariaat VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Eerste Jan Van Der Heijdenstraat 159 te Amsterdam”. Deze vereniging was recent nog in bezit van 1 eigenaar. De VvE zal dan ook binnenkort middels de eerste VvE vergadering worden opgestart en daar zal dan ook de maandelijkse servicekosten worden vastgesteld. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A+. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping, plaatselijk bekend als Eerste Jan van der Heijdenstraat 159 2 te 1072 TS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 5948-A, appartementsindex 3, uitmakende een één/vijfde (1/5de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------------------------- Eerste Jan van der Heijdenstraat – 51 m² | Freehold | Energy label A+ Living in De Pijp means being surrounded by the charm of coffee bars, local markets, and green parks — and this delightful apartment perfectly captures that atmosphere. Bright, stylish, and well-maintained, it has recently undergone a tasteful makeover: a new herringbone floor, a modern kitchen, and a fresh bathroom. On top of that, the property is freehold and boasts an A+ energy label, thanks to being gas-free and equipped with a heat pump and heat recovery ventilation system. LAYOUT The apartment feels both spacious and practical. Sliding doors allow for a flexible layout — open them for an airy, open feel or close them for extra privacy and calm. At the front, the bright living room features large windows overlooking the lively street — a lovely spot to relax or enjoy dinner with friends. The kitchen sits at the heart of the home: recently renovated, sleekly finished, and fitted with modern built-in appliances. The bathroom and separate toilet were refurbished a few years ago and remain in excellent condition. At the quiet rear of the apartment, you’ll find the bedroom — a peaceful retreat after a busy day in the city. Thanks to the sliding doors, the living and sleeping areas can easily be separated — ideal if you work from home or have guests staying over. THE NEIGHBOURHOOD You’ll be living in one of the most vibrant areas of Amsterdam — a place that never gets dull. Step outside and you’re right in the heart of De Pijp, with the Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat, and Sarphatipark all just around the corner. Start your day with a coffee from your favourite barista, pop by the market for fresh produce, and in the evening, head to one of the many cozy restaurants or bars nearby. With the North/South metro line just a short walk away, the rest of the city is within easy reach. DETAILS - Bright and airy apartment - Beautiful new herringbone floor - Open-concept layout, separable with sliding doors - Well-maintained bathroom and kitchen - Located within a protected cityscape - Measured in accordance with BBMI standards - Homeowners’ association (VvE) contribution to be set based on current maintenance plan (MJOP) - Situated on freehold land (no leasehold) - Energy label A+ due to excellent insulation, gas-free setup, heat pump, and heat recovery unit - Transfer tax exemption for first-time buyers applicable - Handover in consultation — possible at short notice - Project notary KB notarissen HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The association is called “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Eerste Jan van der Heijdenstraat 159 te Amsterdam.” Until recently, the building was owned by a single owner. The VvE will soon be formally established through its first meeting, during which the monthly service charges will be determined. OWNERSHIP The property is situated on freehold land (no leasehold). SUSTAINABILITY This home holds an Energy Label A+. Did you know that many mortgage lenders offer discounts for properties with an A or B energy label? CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitles the exclusive use of the dwelling on the second floor, locally known as Eerste Jan van der Heijdenstraat 159-2, 1072 TS Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section R, complex designation 5948-A, apartment index 3, representing a one-fifth (1/5) undivided share in the community. CLAUSES - Age clause applies - Asbestos clause applies - Non-owner-occupied clause applies Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
164 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.