Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Eerste Van Swindenstraat 173
1093GB Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 7.754
Galerie de photos
Description
***english summary below*** Sfeervol en praktisch ingedeeld driekamerappartement gelegen op de derde verdieping, midden in de levendige Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. LIGGING Het appartement ligt in de levendige Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. Op loopafstand vind je de bekende Dappermarkt, een van de gezelligste en meest diverse markten van de stad, waar je terechtkunt voor verse producten, internationale specialiteiten en unieke vondsten. Daarnaast zijn er talloze cafés, restaurants en winkels in de directe omgeving, waardoor er altijd iets te beleven is. Deze centrale ligging zorgt ervoor dat je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt, terwijl je toch geniet van de karakteristieke sfeer van een echte Amsterdamse buurt. Het Oosterpark en het Flevopark bevinden zich in de nabije omgeving en bieden de perfecte plek voor een dagelijkse wandeling. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en busverbindingen om de hoek sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of op station Amsterdam Muiderpoort. Ook met de fiets ben je zo in andere populaire wijken zoals De Pijp of het centrum. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 wat zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Amsterdam en daarbuiten. INDELING Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een praktische en overzichtelijke indeling.Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van he appartement bevind zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar. Ook de keuken bevind zich in de woonkamer en is voorzien van het diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers. In de hal bevinden zich het separate toilet, een aparte wasruimte en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. PARKEREN Bij de woning geldt betaald parkeren en parkeren middels een parkeervergunning. Deze kunt u opvragen bij de gemeente Amsterdam. De kosten van de parkeervergunning bedragen €199,- per jaar. EIGENDOMSSITUATIE Er is sprake van voortdurend erfpacht afgekocht tot 15-12-2044. Hierbij gelden de algemene bepalingen van 1994. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer "97561371". De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 188 ,-. BIJZONDERHEDEN • energielabel A; • woonoppervlakte 68,70 m²; • buitenruimte 3,80 m²; • externe bergruimte 4,10 m²; • inhoud 206,09 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning. • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. -------------------------------------------------------------------------- Atmospheric and well-laid-out three-room apartment located on the third floor, in the lively Dapperbuurt area in Amsterdam-Oost. LOCATION The apartment is located in the vibrant Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. Within walking distance you will find the famous Dapper Market, one of the most lively and diverse markets in the city, where you can buy fresh products, international specialties and unique finds. In addition, there are numerous cafés, restaurants and shops in the immediate vicinity, meaning there is always something happening nearby. This central location ensures that all daily amenities are within easy reach, while still enjoying the characteristic atmosphere of a true Amsterdam neighborhood. Both Oosterpark and Flevopark are located nearby and offer the perfect setting for a daily walk. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: with various tram and bus connections around the corner, you can reach Amsterdam city center or Amsterdam Muiderpoort station within minutes. By bike you can also easily reach other popular neighborhoods such as De Pijp or the city center. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes, providing convenient connections to other parts of Amsterdam and beyond. LAYOUT The apartment is located on the third floor and has a practical and clear layout. The entrance leads into the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front of the apartment you will find the spacious living room. Thanks to the large windows, the space benefits from plenty of natural light. There is ample room for a comfortable seating area and a generous dining area. The balcony can also be accessed from the living room. The kitchen is integrated into the living room and is equipped with various built-in appliances. The apartment further features two spacious bedrooms. The hallway provides access to a separate toilet, a separate laundry area and the bathroom. The modern bathroom is fitted with a comfortable walk-in shower and a washbasin with vanity unit. PARKING Paid parking and parking via a permit system apply in this area. A parking permit can be requested from the Municipality of Amsterdam. The annual cost of a parking permit is approximately €199. PROPERTY SITUATION The property is situated on perpetual leasehold, which has been bought off until December 15, 2044. The General Provisions of 1994 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active homeowners’ association registered with the Chamber of Commerce under number 97561371. The monthly VvE contribution is €188. DETAILS • Energy label A • Living area: 68.70 m² • Outdoor space: 3.80 m² • External storage space: 4.10 m² • Volume: 206.09 m³ • Notary: buyer’s choice, within a 15 km radius of the property • A purchase agreement is only binding once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement •The seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and aims to provide a more uniform method of measuring the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly draw the buyer’s attention to their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (open portiek)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Contenu
- 206 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Chaudière
- Intergas kombi kompakt HRE28/24 A CW 4 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2044)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in centrum
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gietersstraat 6
1015HB Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
George Gershwinlaan 121
1082MT Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kea Boumanstraat 36 A
1095MA Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 252 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Michelangelostraat 22 H
1077CB Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amsteldijk 162 1
1079LH Amsterdam
€ 1.049.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 111 2
1094KG Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sloterkade 169 3
1059EB Amsterdam
€ 399.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Overtoom 499 3
1054LH Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
