Direct naar de inhoud
Logo van Amster Vastgoed

Eerste Van Swindenstraat 173

1093GB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 7.754

Fotogalerij

Eerste Van Swindenstraat 173 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***english summary below*** Sfeervol en praktisch ingedeeld driekamerappartement gelegen op de derde verdieping, midden in de levendige Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. LIGGING Het appartement ligt in de levendige Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. Op loopafstand vind je de bekende Dappermarkt, een van de gezelligste en meest diverse markten van de stad, waar je terechtkunt voor verse producten, internationale specialiteiten en unieke vondsten. Daarnaast zijn er talloze cafés, restaurants en winkels in de directe omgeving, waardoor er altijd iets te beleven is. Deze centrale ligging zorgt ervoor dat je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt, terwijl je toch geniet van de karakteristieke sfeer van een echte Amsterdamse buurt. Het Oosterpark en het Flevopark bevinden zich in de nabije omgeving en bieden de perfecte plek voor een dagelijkse wandeling. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en busverbindingen om de hoek sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of op station Amsterdam Muiderpoort. Ook met de fiets ben je zo in andere populaire wijken zoals De Pijp of het centrum. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 wat zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Amsterdam en daarbuiten. INDELING Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een praktische en overzichtelijke indeling.Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van he appartement bevind zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar. Ook de keuken bevind zich in de woonkamer en is voorzien van het diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers. In de hal bevinden zich het separate toilet, een aparte wasruimte en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. PARKEREN Bij de woning geldt betaald parkeren en parkeren middels een parkeervergunning. Deze kunt u opvragen bij de gemeente Amsterdam. De kosten van de parkeervergunning bedragen €199,- per jaar. EIGENDOMSSITUATIE  Er is sprake van voortdurend erfpacht afgekocht tot 15-12-2044. Hierbij gelden de algemene bepalingen van 1994. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer "97561371". De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 188 ,-. BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • woonoppervlakte 68,70 m²; • buitenruimte 3,80 m²; • externe bergruimte 4,10 m²; • inhoud 206,09 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning. • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. -------------------------------------------------------------------------- Atmospheric and well-laid-out three-room apartment located on the third floor, in the lively Dapperbuurt area in Amsterdam-Oost. LOCATION The apartment is located in the vibrant Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. Within walking distance you will find the famous Dapper Market, one of the most lively and diverse markets in the city, where you can buy fresh products, international specialties and unique finds. In addition, there are numerous cafés, restaurants and shops in the immediate vicinity, meaning there is always something happening nearby. This central location ensures that all daily amenities are within easy reach, while still enjoying the characteristic atmosphere of a true Amsterdam neighborhood. Both Oosterpark and Flevopark are located nearby and offer the perfect setting for a daily walk. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: with various tram and bus connections around the corner, you can reach Amsterdam city center or Amsterdam Muiderpoort station within minutes. By bike you can also easily reach other popular neighborhoods such as De Pijp or the city center. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes, providing convenient connections to other parts of Amsterdam and beyond. LAYOUT The apartment is located on the third floor and has a practical and clear layout. The entrance leads into the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front of the apartment you will find the spacious living room. Thanks to the large windows, the space benefits from plenty of natural light. There is ample room for a comfortable seating area and a generous dining area. The balcony can also be accessed from the living room. The kitchen is integrated into the living room and is equipped with various built-in appliances. The apartment further features two spacious bedrooms. The hallway provides access to a separate toilet, a separate laundry area and the bathroom. The modern bathroom is fitted with a comfortable walk-in shower and a washbasin with vanity unit. PARKING Paid parking and parking via a permit system apply in this area. A parking permit can be requested from the Municipality of Amsterdam. The annual cost of a parking permit is approximately €199. PROPERTY SITUATION The property is situated on perpetual leasehold, which has been bought off until December 15, 2044. The General Provisions of 1994 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active homeowners’ association registered with the Chamber of Commerce under number 97561371. The monthly VvE contribution is €188. DETAILS • Energy label A • Living area: 68.70 m² • Outdoor space: 3.80 m² • External storage space: 4.10 m² • Volume: 206.09 m³ • Notary: buyer’s choice, within a 15 km radius of the property • A purchase agreement is only binding once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement •The seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and aims to provide a more uniform method of measuring the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly draw the buyer’s attention to their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas kombi kompakt HRE28/24 A CW 4 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2044)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.