Aller directement au contenu
Logo de Bloomstone Real Estate

Egelantiersgracht 179 2

1015RH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Baerle Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 10.576

Galerie de photos

Egelantiersgracht 179 2 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Egelantiersgracht 179-2 — Wonen aan een van de mooiste grachten van de Jordaan! Hier komen karakter en wooncomfort op een bijzondere manier samen. Een charmante, volledig gerenoveerde stadswoning op EIGEN GROND, gelegen aan een van de meest pittoreske grachten van Amsterdam. Hoogwaardige afwerking, authentieke details en een zonnig balkon op het zuiden zorgen voor een unieke woonbeleving midden in de stad. Aan de geliefde Egelantiersgracht, in het hart van de Jordaan, bevindt zich dit lichte en smaakvol gerenoveerde tweekamerappartement. Hier ervaart u de perfecte balans tussen het karakter van een klassiek Amsterdams grachtenpand en het comfort van eigentijds wonen. Originele details zoals glas-in-loodramen, klassiekere inbouwkasten en hoge plafonds herinneren aan de rijke historie van het pand, terwijl de moderne afwerking en de recente renovatie – uitgevoerd met oog voor kwaliteit – zorgen voor een zorgeloze, instapklare woning. Indeling: De woonkamer vormt het hart van de woning – een lichte, uitnodigende ruimte met hoge ramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten en een schilderachtig uitzicht bieden over de gracht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en creëert een sfeervolle verbinding tussen koken en leven. Een heerlijke plek om te koken, te borrelen of simpelweg te genieten van het uitzicht van de gracht met een kop koffie in de hand. De keuken beschikt bovendien over een praktisch barblad met ruimte voor barkrukken – ideaal voor een ontspannen ontbijt. Aan de voorzijde van de woning is daarnaast voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor de woonkamer uitnodigt tot lange, gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevinden zich twee rustige en lichte kamers: de hoofdslaapkamer en een tweede kamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het woningbrede, zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, midden in de stad. De badkamer (2023) is modern en stijlvol uitgevoerd en ontworpen als een plek van ultieme ontspanning. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet vormen waar functionaliteit en design in perfecte harmonie samenkomen. Eigendom: De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. VVE: - Vereniging van Eigenaars Egelantiersgracht 177 en 179 - 8 leden in de VVE - Servicekosten: €166 per maand - Financieel gezond met meerjarenonderhoudsplan van 2022 tot 2027 en reserve €8.3000 (01-01-2025) - Schilderwerk gedaan in 2025 Kenmerken - Keuken en badkamer zijn gerenoveerd in 2023 - Houten vloer gelegd 2023 - Binnenhoutwerk geschilderd in 2023 - Zonnig balkon - Originele details zoals glas-in-loodramen, klassiekere inbouwkasten en hoge plafonds - 2 slaapkamers - Kozijnen HR++ - Sfeervolle woning met hoogwaardige afwerking - Oplevering in overleg Locatie De ligging is ronduit fantastisch: direct aan de gracht, in het hart van de geliefde Jordaan. Een buurt met een warme, gemoedelijke sfeer waar buren elkaar nog groeten en het leven zich afspeelt tussen gezellige cafés, galeries en authentieke winkels. Ondanks de centrale ligging heerst er opvallend veel rust – hier weinig toeristen, maar een authentieke Amsterdamse sfeer waar bewoners elkaar kennen. Op loopafstand vind je een diversiteit aan boetieks en speciaalzaken op de Westerstraat, Rozengracht, Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk. Voor een hapje of drankje is de keuze eindeloos – van culinaire klassiekers zoals Toscanini en De Klepel tot buurtfavorieten als Parlotte, De Reiger, Café de nieuwe lelie en La Perla. Op zaterdag wandel je zo naar de Lindenmarkt of Noordermarkt voor verse producten, bloemen en ambachtelijke lekkernijen. Voor ontspanning en natuur liggen het Westerpark, het Stenenhoofd en het Vondelpark op korte afstand – ideaal voor een wandeling, picknick of cultureel uitstapje. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.