Direct naar de inhoud
Logo van Bloomstone Real Estate

Egelantiersgracht 179 2

1015RH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Baerle Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 10.576

Fotogalerij

Egelantiersgracht 179 2 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Egelantiersgracht 179-2 — Wonen aan een van de mooiste grachten van de Jordaan! Hier komen karakter en wooncomfort op een bijzondere manier samen. Een charmante, volledig gerenoveerde stadswoning op EIGEN GROND, gelegen aan een van de meest pittoreske grachten van Amsterdam. Hoogwaardige afwerking, authentieke details en een zonnig balkon op het zuiden zorgen voor een unieke woonbeleving midden in de stad. Aan de geliefde Egelantiersgracht, in het hart van de Jordaan, bevindt zich dit lichte en smaakvol gerenoveerde tweekamerappartement. Hier ervaart u de perfecte balans tussen het karakter van een klassiek Amsterdams grachtenpand en het comfort van eigentijds wonen. Originele details zoals glas-in-loodramen, klassiekere inbouwkasten en hoge plafonds herinneren aan de rijke historie van het pand, terwijl de moderne afwerking en de recente renovatie – uitgevoerd met oog voor kwaliteit – zorgen voor een zorgeloze, instapklare woning. Indeling: De woonkamer vormt het hart van de woning – een lichte, uitnodigende ruimte met hoge ramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten en een schilderachtig uitzicht bieden over de gracht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en creëert een sfeervolle verbinding tussen koken en leven. Een heerlijke plek om te koken, te borrelen of simpelweg te genieten van het uitzicht van de gracht met een kop koffie in de hand. De keuken beschikt bovendien over een praktisch barblad met ruimte voor barkrukken – ideaal voor een ontspannen ontbijt. Aan de voorzijde van de woning is daarnaast voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor de woonkamer uitnodigt tot lange, gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevinden zich twee rustige en lichte kamers: de hoofdslaapkamer en een tweede kamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het woningbrede, zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, midden in de stad. De badkamer (2023) is modern en stijlvol uitgevoerd en ontworpen als een plek van ultieme ontspanning. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet vormen waar functionaliteit en design in perfecte harmonie samenkomen. Eigendom: De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. VVE: - Vereniging van Eigenaars Egelantiersgracht 177 en 179 - 8 leden in de VVE - Servicekosten: €166 per maand - Financieel gezond met meerjarenonderhoudsplan van 2022 tot 2027 en reserve €8.3000 (01-01-2025) - Schilderwerk gedaan in 2025 Kenmerken - Keuken en badkamer zijn gerenoveerd in 2023 - Houten vloer gelegd 2023 - Binnenhoutwerk geschilderd in 2023 - Zonnig balkon - Originele details zoals glas-in-loodramen, klassiekere inbouwkasten en hoge plafonds - 2 slaapkamers - Kozijnen HR++ - Sfeervolle woning met hoogwaardige afwerking - Oplevering in overleg Locatie De ligging is ronduit fantastisch: direct aan de gracht, in het hart van de geliefde Jordaan. Een buurt met een warme, gemoedelijke sfeer waar buren elkaar nog groeten en het leven zich afspeelt tussen gezellige cafés, galeries en authentieke winkels. Ondanks de centrale ligging heerst er opvallend veel rust – hier weinig toeristen, maar een authentieke Amsterdamse sfeer waar bewoners elkaar kennen. Op loopafstand vind je een diversiteit aan boetieks en speciaalzaken op de Westerstraat, Rozengracht, Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk. Voor een hapje of drankje is de keuze eindeloos – van culinaire klassiekers zoals Toscanini en De Klepel tot buurtfavorieten als Parlotte, De Reiger, Café de nieuwe lelie en La Perla. Op zaterdag wandel je zo naar de Lindenmarkt of Noordermarkt voor verse producten, bloemen en ambachtelijke lekkernijen. Voor ontspanning en natuur liggen het Westerpark, het Stenenhoofd en het Vondelpark op korte afstand – ideaal voor een wandeling, picknick of cultureel uitstapje. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.