Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Egelantiersstraat 166 A

1015PS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 9.202

Galerie de photos

Egelantiersstraat 166 A Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Instapklaar wonen op een toplocatie in de Jordaan Wonen in het hart van de Jordaan, in een rustige straat en toch midden in het levendige stadsleven? Dit ruime 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping biedt het beste van beide werelden. Met twee slaapkamers, twee balkons en een ruime aparte berging op de begane grond is dit een comfortabel en praktisch appartement op een absolute top locatie. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Egelantiersstraat is een sfeervolle en rustige straat, op loopafstand van iconische plekken als de Westertoren, het Anne Frank Huis, de Noordermarkt en de Negen Straatjes. In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés en restaurants, zoals La Perla, Café Thijssen en Balthazar’s Keuken en voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Westerpark. Supermarkten, speciaalzaken en sportscholen bevinden zich eveneens op loopafstand. Het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING (zie plattegronden) Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Dit lichte en goed ingedeelde appartement beschikt over een fijne doorzonwoonkamer met open keuken en maar liefst twee balkons. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht gedurende de dag. Het balkon aan de voorzijde ligt gunstig op de zon, waardoor je hier vanaf maart al heerlijk van de eerste voorjaarszon kunt genieten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is in 2021 deels vernieuwd en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Op de begane grond vind je nog een praktische berging van circa 6 m², voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Centraal maar rustig gelegen in de geliefde Jordaan; - Doorzonwoonkamer met open keuken; - 2 slaapkamers; - 2 balkons voor-, en achterzijde; - Badkamer deels vernieuwd in 2021; - Nieuwe vloer sinds 2021; - Erfpacht afgekocht t/m 2038. Daarna vastgeklikt met de gunstige voorwaarden; - VvE-bijdrage is € 157,- per maand; - Gemeten volgens de BBMI; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Energielabel A. EIGENDOM De woning en berging zijn gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 november 2038. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 15 november 20238. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING A. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van van de woning met balkons, gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Egelantiersstraat 166B te 1015 PS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaaanduiding 9522-A, appartementsindex 3, uitmakende het vierenzestig/éénduizend éénhonderdtwaalfde (64/1.112de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. B. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van van de berging, gelegen op de begane grond, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 9522, appartementsindex 18, uitmakende het acht/éénduizend éénhonderdtwaalfde (8/1.112de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Egelantiersstraat 160 tot en met 166 (even nummers) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse bijdrage is € 157 (woning + berging). Er is een MJOP aanwezig. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in Ready Living in a Prime Location in the Jordaan Living in the heart of the Jordaan, on a quiet street yet surrounded by vibrant city life? This spacious 2-bedroom apartment on the first floor offers the best of both worlds. With two bedrooms, two balconies and a spacious private storage room on the ground floor, this is a comfortable and practical apartment in an absolute prime location. LOCATION AND ACCESSIBILITY Egelantiersstraat is a charming and quiet street, within walking distance of iconic landmarks such as the Westertoren, the Anne Frank House, the Noordermarkt and the famous Nine Streets. In the immediate area you will find numerous cozy cafés and restaurants, including La Perla, Café Thijssen and Balthazar’s Keuken. For relaxation, you can easily walk or cycle to Westerpark. Supermarkets, specialty shops and gyms are also within walking distance. Amsterdam Central Station and several tram and bus connections can be reached within minutes. LAYOUT (see floor plans) The apartment features a bright living room, two well-sized bedrooms and two balconies, allowing you to enjoy outdoor space at different times of the day. Via the communal staircase you reach the apartment on the first floor. From the hallway you have access to all rooms. This bright and well-designed apartment features a pleasant through-living room with an open kitchen and no fewer than two balconies. Thanks to the large windows at both the front and rear, the living room benefits from plenty of natural daylight throughout the day. The front balcony is favorably positioned towards the sun, allowing you to enjoy the first spring sunshine here from as early as March. The open kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, oven and a 4-burner gas stove. In addition, the kitchen offers ample cabinet space and access to the rear balcony. The apartment has two well-proportioned bedrooms. The bathroom was partially renovated in 2021 and features a bathtub with shower, a washbasin with vanity unit and a connection for a washing machine. There is also a separate toilet. On the ground floor you will find a practical private storage room of approximately 6 m², equipped with electricity, ideal for storing bicycles or additional belongings. FEATURES - Centrally yet quietly located in the popular Jordaan area; - Through-living room with open kitchen; - 2 bedrooms; - 2 balconies (front and rear); - Bathroom partially renovated in 2021; - New flooring since 2021; - Leasehold prepaid until 2038, thereafter fixed under favorable conditions; - HOA contribution €157 per month; - Measured according to BBMI standards; - Located within a municipal protected cityscape; - Energy label A. OWNERSHIP The apartment and storage unit are located on leasehold land. The current lease period has been prepaid until November 15, 2038. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold and opted to fix the annual ground rent (canon) from November 15, 2038. The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has energy label A. Did you know that several mortgage providers offer interest discounts for homes with an A or B energy label? CADASTRAL DESIGNATION A. The apartment right granting exclusive use of the residence with balconies, located on the first floor, locally known as Egelantiersstraat 166B, 1015 PS Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section L, complex designation 9522-A, apartment index 3, representing the sixty-four / one-thousand one-hundred twelfth (64/1,112th) undivided share in the community. B. The apartment right granting exclusive use of the storage unit located on the ground floor, not further locally designated, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section L, complex designation 9522, apartment index 18, representing the eight / one-thousand one-hundred twelfth (8/1,112th) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is called “Vereniging van Eigenaars Egelantiersstraat 160 to 166 (even numbers) Amsterdam” and is professionally managed by Ymere. The monthly contribution is €157 (apartment + storage). A long-term maintenance plan (MJOP) is available. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
03-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.