Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Egelantiersstraat 166 A

1015PS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 9.202

Fotogalerij

Egelantiersstraat 166 A Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** Instapklaar wonen op een toplocatie in de Jordaan Wonen in het hart van de Jordaan, in een rustige straat en toch midden in het levendige stadsleven? Dit ruime 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping biedt het beste van beide werelden. Met twee slaapkamers, twee balkons en een ruime aparte berging op de begane grond is dit een comfortabel en praktisch appartement op een absolute top locatie. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Egelantiersstraat is een sfeervolle en rustige straat, op loopafstand van iconische plekken als de Westertoren, het Anne Frank Huis, de Noordermarkt en de Negen Straatjes. In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés en restaurants, zoals La Perla, Café Thijssen en Balthazar’s Keuken en voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Westerpark. Supermarkten, speciaalzaken en sportscholen bevinden zich eveneens op loopafstand. Het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING (zie plattegronden) Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Dit lichte en goed ingedeelde appartement beschikt over een fijne doorzonwoonkamer met open keuken en maar liefst twee balkons. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht gedurende de dag. Het balkon aan de voorzijde ligt gunstig op de zon, waardoor je hier vanaf maart al heerlijk van de eerste voorjaarszon kunt genieten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is in 2021 deels vernieuwd en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Op de begane grond vind je nog een praktische berging van circa 6 m², voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Centraal maar rustig gelegen in de geliefde Jordaan; - Doorzonwoonkamer met open keuken; - 2 slaapkamers; - 2 balkons voor-, en achterzijde; - Badkamer deels vernieuwd in 2021; - Nieuwe vloer sinds 2021; - Erfpacht afgekocht t/m 2038. Daarna vastgeklikt met de gunstige voorwaarden; - VvE-bijdrage is € 157,- per maand; - Gemeten volgens de BBMI; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Energielabel A. EIGENDOM De woning en berging zijn gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 november 2038. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 15 november 20238. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING A. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van van de woning met balkons, gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Egelantiersstraat 166B te 1015 PS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaaanduiding 9522-A, appartementsindex 3, uitmakende het vierenzestig/éénduizend éénhonderdtwaalfde (64/1.112de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. B. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van van de berging, gelegen op de begane grond, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 9522, appartementsindex 18, uitmakende het acht/éénduizend éénhonderdtwaalfde (8/1.112de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Egelantiersstraat 160 tot en met 166 (even nummers) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse bijdrage is € 157 (woning + berging). Er is een MJOP aanwezig. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in Ready Living in a Prime Location in the Jordaan Living in the heart of the Jordaan, on a quiet street yet surrounded by vibrant city life? This spacious 2-bedroom apartment on the first floor offers the best of both worlds. With two bedrooms, two balconies and a spacious private storage room on the ground floor, this is a comfortable and practical apartment in an absolute prime location. LOCATION AND ACCESSIBILITY Egelantiersstraat is a charming and quiet street, within walking distance of iconic landmarks such as the Westertoren, the Anne Frank House, the Noordermarkt and the famous Nine Streets. In the immediate area you will find numerous cozy cafés and restaurants, including La Perla, Café Thijssen and Balthazar’s Keuken. For relaxation, you can easily walk or cycle to Westerpark. Supermarkets, specialty shops and gyms are also within walking distance. Amsterdam Central Station and several tram and bus connections can be reached within minutes. LAYOUT (see floor plans) The apartment features a bright living room, two well-sized bedrooms and two balconies, allowing you to enjoy outdoor space at different times of the day. Via the communal staircase you reach the apartment on the first floor. From the hallway you have access to all rooms. This bright and well-designed apartment features a pleasant through-living room with an open kitchen and no fewer than two balconies. Thanks to the large windows at both the front and rear, the living room benefits from plenty of natural daylight throughout the day. The front balcony is favorably positioned towards the sun, allowing you to enjoy the first spring sunshine here from as early as March. The open kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, oven and a 4-burner gas stove. In addition, the kitchen offers ample cabinet space and access to the rear balcony. The apartment has two well-proportioned bedrooms. The bathroom was partially renovated in 2021 and features a bathtub with shower, a washbasin with vanity unit and a connection for a washing machine. There is also a separate toilet. On the ground floor you will find a practical private storage room of approximately 6 m², equipped with electricity, ideal for storing bicycles or additional belongings. FEATURES - Centrally yet quietly located in the popular Jordaan area; - Through-living room with open kitchen; - 2 bedrooms; - 2 balconies (front and rear); - Bathroom partially renovated in 2021; - New flooring since 2021; - Leasehold prepaid until 2038, thereafter fixed under favorable conditions; - HOA contribution €157 per month; - Measured according to BBMI standards; - Located within a municipal protected cityscape; - Energy label A. OWNERSHIP The apartment and storage unit are located on leasehold land. The current lease period has been prepaid until November 15, 2038. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold and opted to fix the annual ground rent (canon) from November 15, 2038. The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has energy label A. Did you know that several mortgage providers offer interest discounts for homes with an A or B energy label? CADASTRAL DESIGNATION A. The apartment right granting exclusive use of the residence with balconies, located on the first floor, locally known as Egelantiersstraat 166B, 1015 PS Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section L, complex designation 9522-A, apartment index 3, representing the sixty-four / one-thousand one-hundred twelfth (64/1,112th) undivided share in the community. B. The apartment right granting exclusive use of the storage unit located on the ground floor, not further locally designated, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section L, complex designation 9522, apartment index 18, representing the eight / one-thousand one-hundred twelfth (8/1,112th) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is called “Vereniging van Eigenaars Egelantiersstraat 160 to 166 (even numbers) Amsterdam” and is professionally managed by Ymere. The monthly contribution is €157 (apartment + storage). A long-term maintenance plan (MJOP) is available. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.