Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Amsterdam

Egelantiersstraat 99

1015PZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 11.224

Galerie de photos

Egelantiersstraat 99 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** Pittoreske woning met dakterras en gelegen op eigen grond midden in de Jordaan! Dit unieke en sfeervolle pand combineert een rustige ligging in de gezellige Jordaan met de om de hoek gelegen bruisende binnenstad. De woning beschikt over een sfeervolle, lichte woonkamer, moderne keuken en sanitair, een riante slaapkamer en een officieus, zonnig dakterras van 24 m2. Een prachtige plek voor de stadsliefhebber die thuis de rust weet te waarderen.  LIGGING Deze woning is gelegen in het hart van de geliefde Jordaan, aan de rustige Egelantiersstraat in de Anjeliersbuurt Zuid. Je woont hier op steenworp afstand van schilderachtige grachten, sfeervolle dwarsstraatjes en trendy winkel- en horecagelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: knusse buurtwinkels en speciaalzaken in de nabije Westerstraat of Rozengracht liggen op loopafstand. Voor een ontspannen middag in het groen loop je naar Westerpark of riching de grachten waar je heerlijk kunt flaneren. Kortom, de perfecte balans tussen rustig en charmant wonen en de stedelijke levendigheid.  BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is top; tramhaltes liggen op enkele minuten loopafstand; buslijnen zijn ook probleemloos bereikbaar met lijnen 18, 21, 80 etc. op loopafstand; fietsen is een uitkomst: binnen enkele minuten ben je in hartje centrum van Amsterdam of bij het CS.; met de auto zit je snel op de A10 via onder andere de Jan van Galenstraat, Postjesweg etc. zodat je vlot de stad uit bent.  INDELING Begane grond: Entree; sfeervolle woonkamer met nieuwe open keuken (2022) en aangrenzende trapkast met wasmachine-aansluiting, ketelopstelling en provisieruimte.  Eerste verdieping: Overloop met dakraam met vlizotrap naar officieus dakterras; tot boven betegelde badkamer, deels vernieuwd in 2022 en voorzien van douche, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekenradiator; riante slaapkamer.  EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2022: Nieuwe keuken • 2022: Badkamer deels vernieuwd INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 58 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 49 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte:0 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m². • Externe bergruimte: 0 m². • Bruto inhoud woning: 163 m³. BIJZONDERHEDEN • Pittoresk huisje midden in de Jordaan!; • Gelegen op eigen grond; • Officieus dakterras van 24 m2; • Mogelijkheid voor opbouw twee verdiepingen (tot 13 m hoog); • Rustige straat met het gezellige centrum letterlijk om de hoek; • Moderne keuken en sanitair; • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wa    wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de    gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke    koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************* Picturesque house with roof terrace, freehold, in the heart of the Jordaan! This unique and charming property combines a quiet location in the lively Jordaan with the vibrant city centre just around the corner. The home features a bright and atmospheric living room, modern kitchen and bathroom, a spacious bedroom and an unofficial, sunny roof terrace of 24 m². A wonderful spot for the city lover who also appreciates peace and quiet at home. LOCATION This property is situated in the heart of the sought-after Jordaan, on the tranquil Egelantiersstraat in the Anjeliersbuurt Zuid. Here, you live just steps away from picturesque canals, charming side streets and trendy shops, cafés and restaurants. For daily groceries, you won’t have to go far: cosy local shops and specialty stores can be found on the nearby Westerstraat or Rozengracht. For a relaxing afternoon outdoors, you can stroll to Westerpark or wander along the canals. In short: the perfect balance between peaceful, charming living and urban vibrancy. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: tram stops are just a few minutes’ walk away; several bus lines (18, 21, 80 etc.) are also within easy reach; cycling is ideal – within minutes you can reach the very heart of Amsterdam or Central Station. By car, you can quickly reach the A10 ring road via Jan van Galenstraat, Postjesweg and other routes, making it easy to leave the city. LAYOUT Ground floor: Entrance; atmospheric living room with a new open kitchen (2022) and adjacent storage space under the stairs with washing machine connection, central heating system and pantry. First floor: Landing with skylight and loft ladder to the unofficial roof terrace; fully tiled bathroom, partly renovated in 2022, fitted with shower, wall-hung toilet, washbasin unit and towel radiator; spacious bedroom. OWNERSHIP The property is situated on freehold land (no leasehold). RECENT WORKS • 2022: New kitchen • 2022: Bathroom partly renovated APPROXIMATE DIMENSIONS • Gross floor area: 58 m² • Living area: 49 m² • Other indoor space: 0 m² • Building-r• lated outdoor space: 24 m² • External storage: 0 m² • Gross volume: 163 m³ PARTICULARS • Picturesque house in the middle of the Jordaan! • Freehold property (no ground lease); • Unofficial roof terrace of 24 m²; • Possibility of building up two floors (up to 13 m high); • Quiet street with the lively city centre literally around the corner; • Modern kitchen and bathroom; • Parking available by means of paid parking. Information regarding possibilities, waiting times and costs for a parking permit can be found on the municipality’s website. • Notary: at buyer’s choice, provided the purchase deed follows the Model Ring format and is executed by a notary in Greater Amsterdam. • A purchase agreement is only established once both buyer and seller have signed a written purchase contract. • Seller reserves the right to award the property at their discretion. • Delivery: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring for an indication of the living area. Differences in measurement results cannot be fully excluded, for instance due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measurement. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly draw the buyer’s attention to their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent will protect your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Superficie du terrain
29 m²
Contenu
163 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.