Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Egelantiersstraat 99

1015PZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 11.224

Fotoalbum

Egelantiersstraat 99 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** Pittoreske woning met dakterras en gelegen op eigen grond midden in de Jordaan! Dit unieke en sfeervolle pand combineert een rustige ligging in de gezellige Jordaan met de om de hoek gelegen bruisende binnenstad. De woning beschikt over een sfeervolle, lichte woonkamer, moderne keuken en sanitair, een riante slaapkamer en een officieus, zonnig dakterras van 24 m2. Een prachtige plek voor de stadsliefhebber die thuis de rust weet te waarderen.  LIGGING Deze woning is gelegen in het hart van de geliefde Jordaan, aan de rustige Egelantiersstraat in de Anjeliersbuurt Zuid. Je woont hier op steenworp afstand van schilderachtige grachten, sfeervolle dwarsstraatjes en trendy winkel- en horecagelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: knusse buurtwinkels en speciaalzaken in de nabije Westerstraat of Rozengracht liggen op loopafstand. Voor een ontspannen middag in het groen loop je naar Westerpark of riching de grachten waar je heerlijk kunt flaneren. Kortom, de perfecte balans tussen rustig en charmant wonen en de stedelijke levendigheid.  BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is top; tramhaltes liggen op enkele minuten loopafstand; buslijnen zijn ook probleemloos bereikbaar met lijnen 18, 21, 80 etc. op loopafstand; fietsen is een uitkomst: binnen enkele minuten ben je in hartje centrum van Amsterdam of bij het CS.; met de auto zit je snel op de A10 via onder andere de Jan van Galenstraat, Postjesweg etc. zodat je vlot de stad uit bent.  INDELING Begane grond: Entree; sfeervolle woonkamer met nieuwe open keuken (2022) en aangrenzende trapkast met wasmachine-aansluiting, ketelopstelling en provisieruimte.  Eerste verdieping: Overloop met dakraam met vlizotrap naar officieus dakterras; tot boven betegelde badkamer, deels vernieuwd in 2022 en voorzien van douche, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekenradiator; riante slaapkamer.  EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2022: Nieuwe keuken • 2022: Badkamer deels vernieuwd INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 58 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 49 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte:0 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m². • Externe bergruimte: 0 m². • Bruto inhoud woning: 163 m³. BIJZONDERHEDEN • Pittoresk huisje midden in de Jordaan!; • Gelegen op eigen grond; • Officieus dakterras van 24 m2; • Mogelijkheid voor opbouw twee verdiepingen (tot 13 m hoog); • Rustige straat met het gezellige centrum letterlijk om de hoek; • Moderne keuken en sanitair; • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wa    wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de    gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke    koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************* Picturesque house with roof terrace, freehold, in the heart of the Jordaan! This unique and charming property combines a quiet location in the lively Jordaan with the vibrant city centre just around the corner. The home features a bright and atmospheric living room, modern kitchen and bathroom, a spacious bedroom and an unofficial, sunny roof terrace of 24 m². A wonderful spot for the city lover who also appreciates peace and quiet at home. LOCATION This property is situated in the heart of the sought-after Jordaan, on the tranquil Egelantiersstraat in the Anjeliersbuurt Zuid. Here, you live just steps away from picturesque canals, charming side streets and trendy shops, cafés and restaurants. For daily groceries, you won’t have to go far: cosy local shops and specialty stores can be found on the nearby Westerstraat or Rozengracht. For a relaxing afternoon outdoors, you can stroll to Westerpark or wander along the canals. In short: the perfect balance between peaceful, charming living and urban vibrancy. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: tram stops are just a few minutes’ walk away; several bus lines (18, 21, 80 etc.) are also within easy reach; cycling is ideal – within minutes you can reach the very heart of Amsterdam or Central Station. By car, you can quickly reach the A10 ring road via Jan van Galenstraat, Postjesweg and other routes, making it easy to leave the city. LAYOUT Ground floor: Entrance; atmospheric living room with a new open kitchen (2022) and adjacent storage space under the stairs with washing machine connection, central heating system and pantry. First floor: Landing with skylight and loft ladder to the unofficial roof terrace; fully tiled bathroom, partly renovated in 2022, fitted with shower, wall-hung toilet, washbasin unit and towel radiator; spacious bedroom. OWNERSHIP The property is situated on freehold land (no leasehold). RECENT WORKS • 2022: New kitchen • 2022: Bathroom partly renovated APPROXIMATE DIMENSIONS • Gross floor area: 58 m² • Living area: 49 m² • Other indoor space: 0 m² • Building-r• lated outdoor space: 24 m² • External storage: 0 m² • Gross volume: 163 m³ PARTICULARS • Picturesque house in the middle of the Jordaan! • Freehold property (no ground lease); • Unofficial roof terrace of 24 m²; • Possibility of building up two floors (up to 13 m high); • Quiet street with the lively city centre literally around the corner; • Modern kitchen and bathroom; • Parking available by means of paid parking. Information regarding possibilities, waiting times and costs for a parking permit can be found on the municipality’s website. • Notary: at buyer’s choice, provided the purchase deed follows the Model Ring format and is executed by a notary in Greater Amsterdam. • A purchase agreement is only established once both buyer and seller have signed a written purchase contract. • Seller reserves the right to award the property at their discretion. • Delivery: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring for an indication of the living area. Differences in measurement results cannot be fully excluded, for instance due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measurement. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly draw the buyer’s attention to their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent will protect your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Fläche des Grundstücks
29 m²
Inhalt
163 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.