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Egidiusstraat 63 1

1055GN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 7.024

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Egidiusstraat 63 1 Amsterdam
Photo 34
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Description

Prachtig gerenoveerd dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, twee balkons, een heerlijk dakterras met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Indeling De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Hier is een eigen opgang met trap naar de woonverdieping. Deze ruimte kan tevens dienstdoen als garderobe of werkplek. Derde verdieping Bij binnenkomst komt u in de centrale hal die toegang geeft tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd, met voldoende ruimte voor een eettafel en directe toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Op deze verdieping vindt u ook een separaat toilet. Vierde verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het tweede balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Deze verdieping biedt veel comfort en privacy. Buitenruimte De woning beschikt over twee royale balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 42,7 m², beide gunstig gelegen op het zuiden en westen. Ideaal om in alle rust te ontspannen of met vrienden te borrelen in de avondzon. Omgeving De woning ligt in een rustige straat in west, direct naast het groene Erasmuspark. In de buurt vindt u supermarkten, ambachtelijke winkels, gezellige cafés en restaurants zoals Podium Mozaïek , Organic store Odin,en Fuku cofee. Voor ontspanning en recreatie is het park met terras Terrasmus en Sportplaza Mercator op loopafstand. Ook het Wachterliedplantsoen met speeltuin en kinderboerderij ligt om de hoek. Openbaar vervoer en de A10 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Badkamer en keuken zijn recent gerenoveerd • Erfpacht is afgekocht! • Twee zonnige balkons en een dakterras • Dak vernnieuwd in 2023 • Drie verdiepingen met een slimme en comfortabele indeling • Veel licht en buitenruimte • Delair vastgoedbeheer voert administratie • €206,35 servicekosten Beautifully Renovated Double Upper Apartment with Three Bedrooms, Two Balconies and a Wonderful Rooftop Terrace (Perpetual Ground Lease Paid Off) Layout The entrance to the property is located on the second floor. Here you will find a private entrance with a staircase leading to the main living level. This space can also be used as a wardrobe area or home office. Third Floor Upon entering, you arrive in the central hallway providing access to the various rooms. At the front of the property, there is a bedroom and a spacious living room with abundant natural light thanks to the large windows. At the rear, the modern open-plan kitchen is situated, offering ample space for a dining table and direct access to the balcony. This balcony faces south, allowing you to enjoy the sun throughout the day. A separate toilet is also located on this floor. Fourth Floor The top residential level features two well-proportioned bedrooms, both with access to the second balcony. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, and a second toilet. This floor offers comfort and privacy. Outdoor Space The property features two generous balconies with a combined surface area of approximately 42.7 m², ideally positioned facing south and west. Perfect for relaxing in peace or enjoying drinks with friends in the evening sun. Surroundings The property is located in a quiet street in Amsterdam-West, directly next to the green Erasmuspark. In the immediate vicinity, you will find supermarkets, artisan shops, cozy cafés and restaurants such as Podium Mozaïek, Organic store Odin, and Fuku Coffee. For relaxation and recreation, the park with terrace Terrasmus and Sportplaza Mercator are within walking distance. The Wachterliedplantsoen with playground and petting zoo is just around the corner. Public transport connections and the A10 ring road are easily accessible. Key Features Recently renovated bathroom and kitchen Ground lease fully paid off in perpetuity Two sunny balconies and a rooftop terrace Roof renewed in 2023 Three floors with a smart and comfortable layout Abundant natural light and outdoor space Administration handled by Delair Vastgoedbeheer Service charges: €206.35 per month

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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