Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Elisabeth Wolffstraat 48 H
1053TV Amsterdam • Noord-Holland
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 9.042
Galerie de photos
Description
Wat een heerlijk appartement! Gelegen in één van de mooiste straten van de Kinkerbuurt in Oud-West, vlakbij het mooie Bellamyplein en De Hallen. De woning ligt op de tweede verdieping, heeft twee balkons, een fijn ingedeelde woonkamer en een eigen berging op zolder. Indeling: De entree van het gebouw is op de begane grond. Via een keurig verzorgd trappenhuis bereikt u de toegang van het appartement op de tweede verdieping. Hier komt u binnen in een halletje, van waaruit u de alle vertrekken kunt bereiken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en de tuinzijde. En aan beide kanten is een balkon! Hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Aan de voorkant is het zitgedeelte. Openslaande deuren bieden toegang tot het Franse balkon. Deze ligt op het Oosten en is een perfecte plek voor een ochtend koffie in de zon! Aan de tuinzijde van de woonkamer is de open keuken met het eetgedeelte. De keuken (merk Kvik) is modern en voorzien van een inductieplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap van Bosch. Ook aan deze kant van de woning is een balkon. Deze ligt op het westen en pakt de middag- en avondzon. Een heerlijke combinatie van de twee balkons dus! De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement in de uitbouw. Deze is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Het grote voordeel is dat er ook een ruime inloopkast is voor al uw kleding. In het midden van de woning is de badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafel en de WC. Naast de badkamer is een berging waar de wasmachine en -droger zijn geplaatst en waar nog ruimte voor andere spullen is. Tot slot beschikt dit appartement ook nog over een grote berging op de zolderverdieping. Bijzonderheden: - bouwjaar 1912 - twee kamer appartement op de tweede verdieping - externe berging op de zolder verdieping - woonoppervlak 47 m2 (conform NEN2580) - doorzon woonkamer met open keuken - slaapkamer met aparte kleedkamer - badkamer met douche en WC - Frans balkon aan de voorzijde - balkon aan de achterzijde - professioneel bestuurde VVE met meerjaren onderhoudsplan - buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 - maandelijkse servicekosten € 210,- - gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - canon afgekocht tot einde tijdvak, 31 maart 2056 - energielabel C - dubbel glas voor en achter - Cv-ketel uit 2015, recent onderhouden (mei 2024) Omgeving: De Elisabeth Wolffstraat loopt van de Tweede Kostverlorenkade naar het Bellamyplein in Oud-West. De woning ligt net over de De Clerqstraat. De straat kenmerkt zich door de karakteristieke bouw uit de eerste jaren van de twintigste eeuw. In de afgelopen jaren is dit stukje stad enorm populair geworden. Sinds de opening van De Hallen, in de oude tramremise, en de realisatie van meerdere nieuwbouwcomplexen is dit een echte meltingpot met grootstedelijke allure. In de directe omgeving van het appartement vindt u een keur aan horeca gelegenheden, in de Hallen zelf uiteraard maar ook op het Kwakersplein en in de De Clerqstraat. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is zeer goed. Op nog geen vijftig meter loopafstand vindt u aan de De Clerqstraat een tramhalte van de lijnen 7, 13 en 19, terwijl tram 3 een halte heeft op de Bilderidjkstraat. Ook de bereikbaarheid met de auto is goed, al kent u de bezwaren van de oude delen van de stad. Via de De Clerqstraat en de Jan Evertsenstraat bent u snel op de Ring A-10 West. De andere kant op kunt u via de S-100 (de binnenring) alle delen van de stad bereiken. Parkeren gaat middels het vergunningensysteem van de gemeente. Op dit moment bedraagt de wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning ongeveer acht maanden. Voor een elektrische auto is de wachttijd korter.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 47 m²
- Contenu
- 156 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-06-2025
- Date de vente
- 16-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oosterdokskade 71
1011DL Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadionkade 161 4
1076BZ Amsterdam
€ 775.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veemkade 300
1019HD Amsterdam
€ 739.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hugo de Grootkade 42 H
1052LT Amsterdam
€ 630.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Westlandgracht 225 1
1059TP Amsterdam
€ 475.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tweede Jan Steenstraat
1074CK Amsterdam
€ 5.750 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bijlmerplein 6
1102ME Amsterdam
€ 1.950 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amstelveenseweg 1030
1081JT Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
