Aller directement au contenu
Logo de TWM Makelaardij Amsterdam

Erich Salomonstraat 412

1087GT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Erich Salomonstraat 412 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante en ruime maisonnette aan de populaire Erich Salomonstraat biedt comfort en licht met een moderne indeling en een terras op het oosten met uitzicht over het park. De hoge plafonds op de begane grond, de eigen entree en de buitenruimte maken dit een unieke woning in een van de populairste buurten van Amsterdam. Indeling U betreedt de woning op de begane grond via uw eigen entree. De hal geeft toegang tot de lichte keuken aan de rechterzijde, voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend is een bijkeuken met wasmachineaansluiting, stadsverwarming en warmte-terug-wininstallatie. De hoge plafonds op deze verdieping dragen bij aan het gevoel van ruimte en licht. Via de trap kom je op de eerste verdieping waar u een ruime woonkamer met houten vloer, een apart toilet met fonteintje en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel vindt. De ruime slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt, net als de woonkamer, direct toegang tot het zonnige terras op het oosten met uitzicht op het park. Er is een mogelijkheid om de keuken te verplaatsen naar de eerste verdieping, waardoor er een extra slaapkamer of studeerkamer op de begane grond ontstaat. Deze flexibele indeling wordt geïllustreerd in de optionele plattegrond die bij de presentatie is gevoegd. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond en er worden regelmatig parkeerplaatsen te huur aangeboden in nabijgelegen parkeergarages. Omgeving IJburg is een uniek stukje Amsterdam waar stadsleven en natuur samenkomen. Op loopafstand vindt u het populaire stadsstrand, de jachthaven met gezellige restaurants en terrassen, en het uitgestrekte Diemerpark – perfect om te hardlopen, fietsen of te ontspannen in de natuur. De buurt staat bekend om zijn moderne architectuur, duurzame design en relaxte sfeer. Het is een ideale setting voor een actieve levensstijl met talloze mogelijkheden voor sport en recreatie direct voor de deur. Bereikbaarheid Tram 26 brengt u in slechts 15 minuten naar Amsterdam Centraal Station en de A10 en A1 zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen, kinderdagverblijven, cafés en sportclubs. Vereniging van Eigenaren (VvE) Dit appartement maakt deel uit van de professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren “IJburg Blokken 24-3a en 24-3b”. Gebouw 24-3a bestaat uit 25 wooneenheden en fietsenbergingen; gebouw 24-3b bestaat uit 33 wooneenheden en 47 parkeerplaatsen. De VvE wordt beheerd door Munnik VvE Beheer. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 106,22. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 92 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); • Terras ca. 10 m² op het oosten; • Bouwjaar 2004; • Erfpachtcanon afgekocht tot augustus 2052, daarna eeuwigdurend vastgelegd voor een jaarlijkse canon van € 618,51, jaarlijks geïndexeerd; • Goede bereikbaarheid; • Professioneel beheerde VvE met MJOP, maandelijkse servicekosten van € …; • Er is een beveiligde, afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar voor bewoners; • Er worden regelmatig parkeerplaatsen te huur aangeboden in nabijgelegen parkeergarages; • Mogelijkheid om de begane grond om te bouwen tot extra slaap-/werkkamer (zie alternatieve plattegrond) • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.