Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Erich Salomonstraat 554

1087KC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.639

Galerie de photos

Erich Salomonstraat 554 Amsterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN IJBURG – RUIM, LICHT EN ENERGIEZUINIG WONEN Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning mét een zee aan ruimte en comfort in het hart van Amsterdam IJburg? Stop met zoeken, want dit appartement van maar liefst 133 m² biedt alles wat je nodig hebt én meer. Of je nu met je jonge gezin, oudere kinderen of met z’n tweeën op zoek bent naar iets fijns en toekomstbestendigs, dit appartement met vier slaapkamers plus loggia biedt een plek om te settelen, te groeien en vooral te genieten. En het beste? Je woont hier niet alleen duurzaam dankzij het energielabel A, maar beschikt ook over een optionele eigen parkeerplaats. Alles klopt hier! HOOGTEPUNTEN DIE JE NIET WILT MISSEN • Energielabel A: Duurzaam wonen met lage energiekosten. • Ruim en licht: Een woonoppervlakte van 133 m² met veel lichtinval – ruimte voor iedereen en meer. • Loggia met mogelijkheden: Geniet van je koffie in de overdekte buitenruimte of creëer een vijfde slaapkamer. • Vier slaapkamers: Ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. • Volledig uitgeruste keuken: Incl. koel-vriescombi, magnetron, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. RUIMTE, LICHT EN COMFORT – HET LEVEN IN EEN MODERN FAMILIEAPPARTEMENT Dit fijne appartement op IJburg straalt rust, ruimte en functionaliteit uit. Zodra je binnenstapt, voel je het direct: dit is een huis dat leeft en ademt comfort. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een modern wooncomplex en is perfect afgewerkt. Ideaal voor iedereen die het stadse leven wil combineren met een rustige en kindvriendelijke buurt. De ruime open woonkamer met een open keuken is dé centrale plek in huis. Hier zie je hoe het buitenlicht door de grote raampartijen naar binnen stroomt – een echte oase van licht en lucht. De keuken is uiteraard voorzien van alle moderne gemakken. Van een koelkast-vriescombinatie tot een combi-oven, een magnetron, een inductiekookplaat en een vaatwasser: koken wordt hier een feestje. Heb je zin om ‘s ochtends in alle rust je koffie te drinken? De loggia biedt beschutting én uitzicht – het perfecte plekje voor een moment voor jezelf. En ben je juist op zoek naar nog meer praktische ruimte? Dan is deze loggia zelfs eenvoudig om te bouwen tot een vijfde slaapkamer. Hoe flexibel wil je het hebben? Verder tref je op dezelfde verdieping twee ruime slaapkamers en een handige hal met een separaat toilet. Wat meteen opvalt, is hoeveel natuurlijk licht overal naar binnen valt – heerlijk om in wakker te worden. En dat is nog niet alles! Via de trap daal je af naar de benedenverdieping. Hier vind je nóg twee fijne slaapkamers, perfect voor (oudere) kinderen of gasten. Daarnaast is er een ruime berging met een wasmachine-aansluiting en genoeg plek om je spullen weg te zetten. En dan hebben we het nog niet gehad over de luxe badkamer die op deze verdieping te vinden is. Deze is voorzien van een heerlijk ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig. Een ander groot pluspunt van deze woning is de bijbehorende parkeerplaats, die optioneel kan worden overgenomen. Geen gedoe meer met het zoeken naar een plekje: je parkeert je auto gewoon voor de deur. Bovendien is er nog een aparte externe berging waar je bijvoorbeeld fietsen of andere spullen veilig kunt opbergen. Wil je genieten van een actief buitenleven? IJburg is dé plek voor gezinnen en actieve duo’s die van groen, water en ruimte houden. De buurt kent tal van voorzieningen: scholen, speeltuinen, sportcentra, winkels en gezellige cafés zijn allemaal binnen handbereik. Daarbij is de ligging ideaal: op korte afstand van het centrum van Amsterdam, maar met de rust en het comfort van een moderne wijk. Of je nu wilt wandelen langs het water, wilt genieten van een middag op een van de strandjes in de buurt of een rondje gaat fietsen, in IJburg vind je het allemaal. WONEN MET STIJL EN GEMAK: ALLE KENMERKEN OP EEN RIJ Deze woning is een droom voor wie praktisch, comfortabel en modern wil wonen. Met een energielabel A betekent dat bovendien dat de energiekosten laag zullen blijven – een fijne bijkomstigheid in deze tijd. De vier ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van 133 m² zorgen ervoor dat elk gezinslid zijn of haar eigen plek heeft. Liever extra leefruimte? De loggia kan eenvoudig worden omgetoverd tot een vijfde slaapkamer. De keuken is compleet uitgerust en biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreide maaltijden te bereiden. Daarbij komen nog een luxe badkamer, een separaat toilet op de eerste verdieping en voldoende opslagruimte. En helemaal handig: bij de woning zit een eigen parkeerplaats én een separate berging. Van alle gemakken voorzien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlakte ca. 133m2; - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Fijne loggia, eventueel om te toveren tot een vijfde slaapkamer; - Servicekosten bedragen €163,20 per maand (Parkeerplaats bedraagt €51.02 per maand; - De erfpacht is afgekocht tot 15-09-2056; - Nabij alle voorzieningen; - Er is een optionele parkeerplaats te koop in nabijgelegen gebouw, de vraagprijs bedraagt €28.000 k.k.; - Aanvaarding in overleg;. ------------------------------------- Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! WELCOME HOME TO IJBURG – SPACIOUS, BRIGHT AND ENERGY-EFFICIENT LIVING Are you looking for a modern, energy-efficient home with plenty of space and comfort in the heart of Amsterdam IJburg? Look no further, because this 133 m² flat offers everything you need and more. Whether you are looking for something nice and future-proof with your young family, older children or just the two of you, this four-bedroom apartment with loggia offers a place to settle down, grow and, above all, enjoy life. And the best part? Not only do you live sustainably here thanks to the energy label A, but you also have an optional private parking space. Everything is just right here! HIGHLIGHTS YOU DON'T WANT TO MISS • Energy label A: Sustainable living with low energy costs. • Spacious and light: A living area of 133 m² with lots of light – space for everyone and more. • Loggia with possibilities: Enjoy your coffee in the covered outdoor space or create a fifth bedroom. • Four bedrooms: Ideal for families looking for space and privacy. • Fully equipped kitchen: Including fridge-freezer, microwave, combi-oven, induction hob, dishwasher and extractor hood. SPACE, LIGHT AND COMFORT – LIFE IN A MODERN FAMILY APARTMENT This lovely flat in IJburg exudes tranquillity, space and functionality. As soon as you step inside, you immediately feel it: this is a home that lives and breathes comfort. The property is located on the first floor of a modern residential complex and has been finished to perfection. Ideal for anyone who wants to combine city life with a quiet and child-friendly neighbourhood. The spacious open-plan living room with an open kitchen is the central hub of the home. Here you can see how the outside light streams in through the large windows – a true oasis of light and air. The kitchen is, of course, equipped with all modern conveniences. From a fridge-freezer to a combi-oven, a microwave, an induction hob and a dishwasher: cooking here is a joy. Would you like to drink your coffee in peace in the morning? The loggia offers shelter and a view – the perfect place for a moment to yourself. Are you looking for even more practical space? Then this loggia can easily be converted into a fifth bedroom. How flexible do you want it to be? n the same floor, you will also find two spacious bedrooms and a handy hallway with a separate toilet. What immediately strikes you is how much natural light floods in everywhere – wonderful to wake up to. And that's not all! The stairs lead down to the ground floor, where you will find two more lovely bedrooms, perfect for (older) children or guests. There is also a spacious storage room with a washing machine connection and plenty of space to store your belongings. And then there is the luxurious bathroom on this floor. It has a lovely bathtub, a separate shower, a washbasin and a second toilet. Everything you need is there. Another big plus of this property is the accompanying parking space, which can be purchased optionally. No more hassle looking for a spot: you can simply park your car in front of the door. There is also a separate external storage room where you can safely store bicycles or other items. Want to enjoy an active outdoor life? IJburg is the place to be for families and active couples who love greenery, water and space. The neighbourhood has numerous amenities: schools, playgrounds, sports centres, shops and cosy cafés are all within easy reach. The location is also ideal: a short distance from the centre of Amsterdam, but with the peace and comfort of a modern neighbourhood. Whether you want to walk along the water, enjoy an afternoon on one of the nearby beaches or go for a bike ride, you will find it all in IJburg. LIVING IN STYLE AND COMFORT: ALL THE FEATURES AT A GLANCE This property is a dream for those who want practical, comfortable and modern living. With an energy label A, it also means that energy costs will remain low – a nice bonus in these times. The four spacious bedrooms and a living area of 133 m² ensure that every family member has their own space. Prefer extra living space? The loggia can easily be converted into a fifth bedroom. The kitchen is fully equipped and offers everything you need to prepare elaborate meals. In addition, there is a luxurious bathroom, a separate toilet on the first floor and ample storage space. And very convenient: the property has its own parking space and a separate storage room. Fully equipped with all modern conveniences! SPECIAL FEATURES - Built in 2008; - Living area approx. 133m²; - Energy label A; - Four bedrooms; - Lovely loggia, which could be converted into a fifth bedroom; - Service charges are €163.20 per month (parking space is €51.02 per month); - The ground lease has been bought out until 15-09-2056; - Close to all amenities; - There is an optional parking space for sale in a nearby building, the asking price is €28,000 costs payable by the buyer; - Acceptance in consultation; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2056)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.