Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Erich Salomonstraat 554

1087KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.639

Fotogalerij

Erich Salomonstraat 554 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN IJBURG – RUIM, LICHT EN ENERGIEZUINIG WONEN Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning mét een zee aan ruimte en comfort in het hart van Amsterdam IJburg? Stop met zoeken, want dit appartement van maar liefst 133 m² biedt alles wat je nodig hebt én meer. Of je nu met je jonge gezin, oudere kinderen of met z’n tweeën op zoek bent naar iets fijns en toekomstbestendigs, dit appartement met vier slaapkamers plus loggia biedt een plek om te settelen, te groeien en vooral te genieten. En het beste? Je woont hier niet alleen duurzaam dankzij het energielabel A, maar beschikt ook over een optionele eigen parkeerplaats. Alles klopt hier! HOOGTEPUNTEN DIE JE NIET WILT MISSEN • Energielabel A: Duurzaam wonen met lage energiekosten. • Ruim en licht: Een woonoppervlakte van 133 m² met veel lichtinval – ruimte voor iedereen en meer. • Loggia met mogelijkheden: Geniet van je koffie in de overdekte buitenruimte of creëer een vijfde slaapkamer. • Vier slaapkamers: Ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. • Volledig uitgeruste keuken: Incl. koel-vriescombi, magnetron, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. RUIMTE, LICHT EN COMFORT – HET LEVEN IN EEN MODERN FAMILIEAPPARTEMENT Dit fijne appartement op IJburg straalt rust, ruimte en functionaliteit uit. Zodra je binnenstapt, voel je het direct: dit is een huis dat leeft en ademt comfort. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een modern wooncomplex en is perfect afgewerkt. Ideaal voor iedereen die het stadse leven wil combineren met een rustige en kindvriendelijke buurt. De ruime open woonkamer met een open keuken is dé centrale plek in huis. Hier zie je hoe het buitenlicht door de grote raampartijen naar binnen stroomt – een echte oase van licht en lucht. De keuken is uiteraard voorzien van alle moderne gemakken. Van een koelkast-vriescombinatie tot een combi-oven, een magnetron, een inductiekookplaat en een vaatwasser: koken wordt hier een feestje. Heb je zin om ‘s ochtends in alle rust je koffie te drinken? De loggia biedt beschutting én uitzicht – het perfecte plekje voor een moment voor jezelf. En ben je juist op zoek naar nog meer praktische ruimte? Dan is deze loggia zelfs eenvoudig om te bouwen tot een vijfde slaapkamer. Hoe flexibel wil je het hebben? Verder tref je op dezelfde verdieping twee ruime slaapkamers en een handige hal met een separaat toilet. Wat meteen opvalt, is hoeveel natuurlijk licht overal naar binnen valt – heerlijk om in wakker te worden. En dat is nog niet alles! Via de trap daal je af naar de benedenverdieping. Hier vind je nóg twee fijne slaapkamers, perfect voor (oudere) kinderen of gasten. Daarnaast is er een ruime berging met een wasmachine-aansluiting en genoeg plek om je spullen weg te zetten. En dan hebben we het nog niet gehad over de luxe badkamer die op deze verdieping te vinden is. Deze is voorzien van een heerlijk ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig. Een ander groot pluspunt van deze woning is de bijbehorende parkeerplaats, die optioneel kan worden overgenomen. Geen gedoe meer met het zoeken naar een plekje: je parkeert je auto gewoon voor de deur. Bovendien is er nog een aparte externe berging waar je bijvoorbeeld fietsen of andere spullen veilig kunt opbergen. Wil je genieten van een actief buitenleven? IJburg is dé plek voor gezinnen en actieve duo’s die van groen, water en ruimte houden. De buurt kent tal van voorzieningen: scholen, speeltuinen, sportcentra, winkels en gezellige cafés zijn allemaal binnen handbereik. Daarbij is de ligging ideaal: op korte afstand van het centrum van Amsterdam, maar met de rust en het comfort van een moderne wijk. Of je nu wilt wandelen langs het water, wilt genieten van een middag op een van de strandjes in de buurt of een rondje gaat fietsen, in IJburg vind je het allemaal. WONEN MET STIJL EN GEMAK: ALLE KENMERKEN OP EEN RIJ Deze woning is een droom voor wie praktisch, comfortabel en modern wil wonen. Met een energielabel A betekent dat bovendien dat de energiekosten laag zullen blijven – een fijne bijkomstigheid in deze tijd. De vier ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van 133 m² zorgen ervoor dat elk gezinslid zijn of haar eigen plek heeft. Liever extra leefruimte? De loggia kan eenvoudig worden omgetoverd tot een vijfde slaapkamer. De keuken is compleet uitgerust en biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreide maaltijden te bereiden. Daarbij komen nog een luxe badkamer, een separaat toilet op de eerste verdieping en voldoende opslagruimte. En helemaal handig: bij de woning zit een eigen parkeerplaats én een separate berging. Van alle gemakken voorzien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlakte ca. 133m2; - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Fijne loggia, eventueel om te toveren tot een vijfde slaapkamer; - Servicekosten bedragen €163,20 per maand (Parkeerplaats bedraagt €51.02 per maand; - De erfpacht is afgekocht tot 15-09-2056; - Nabij alle voorzieningen; - Er is een optionele parkeerplaats te koop in nabijgelegen gebouw, de vraagprijs bedraagt €28.000 k.k.; - Aanvaarding in overleg;. ------------------------------------- Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! WELCOME HOME TO IJBURG – SPACIOUS, BRIGHT AND ENERGY-EFFICIENT LIVING Are you looking for a modern, energy-efficient home with plenty of space and comfort in the heart of Amsterdam IJburg? Look no further, because this 133 m² flat offers everything you need and more. Whether you are looking for something nice and future-proof with your young family, older children or just the two of you, this four-bedroom apartment with loggia offers a place to settle down, grow and, above all, enjoy life. And the best part? Not only do you live sustainably here thanks to the energy label A, but you also have an optional private parking space. Everything is just right here! HIGHLIGHTS YOU DON'T WANT TO MISS • Energy label A: Sustainable living with low energy costs. • Spacious and light: A living area of 133 m² with lots of light – space for everyone and more. • Loggia with possibilities: Enjoy your coffee in the covered outdoor space or create a fifth bedroom. • Four bedrooms: Ideal for families looking for space and privacy. • Fully equipped kitchen: Including fridge-freezer, microwave, combi-oven, induction hob, dishwasher and extractor hood. SPACE, LIGHT AND COMFORT – LIFE IN A MODERN FAMILY APARTMENT This lovely flat in IJburg exudes tranquillity, space and functionality. As soon as you step inside, you immediately feel it: this is a home that lives and breathes comfort. The property is located on the first floor of a modern residential complex and has been finished to perfection. Ideal for anyone who wants to combine city life with a quiet and child-friendly neighbourhood. The spacious open-plan living room with an open kitchen is the central hub of the home. Here you can see how the outside light streams in through the large windows – a true oasis of light and air. The kitchen is, of course, equipped with all modern conveniences. From a fridge-freezer to a combi-oven, a microwave, an induction hob and a dishwasher: cooking here is a joy. Would you like to drink your coffee in peace in the morning? The loggia offers shelter and a view – the perfect place for a moment to yourself. Are you looking for even more practical space? Then this loggia can easily be converted into a fifth bedroom. How flexible do you want it to be? n the same floor, you will also find two spacious bedrooms and a handy hallway with a separate toilet. What immediately strikes you is how much natural light floods in everywhere – wonderful to wake up to. And that's not all! The stairs lead down to the ground floor, where you will find two more lovely bedrooms, perfect for (older) children or guests. There is also a spacious storage room with a washing machine connection and plenty of space to store your belongings. And then there is the luxurious bathroom on this floor. It has a lovely bathtub, a separate shower, a washbasin and a second toilet. Everything you need is there. Another big plus of this property is the accompanying parking space, which can be purchased optionally. No more hassle looking for a spot: you can simply park your car in front of the door. There is also a separate external storage room where you can safely store bicycles or other items. Want to enjoy an active outdoor life? IJburg is the place to be for families and active couples who love greenery, water and space. The neighbourhood has numerous amenities: schools, playgrounds, sports centres, shops and cosy cafés are all within easy reach. The location is also ideal: a short distance from the centre of Amsterdam, but with the peace and comfort of a modern neighbourhood. Whether you want to walk along the water, enjoy an afternoon on one of the nearby beaches or go for a bike ride, you will find it all in IJburg. LIVING IN STYLE AND COMFORT: ALL THE FEATURES AT A GLANCE This property is a dream for those who want practical, comfortable and modern living. With an energy label A, it also means that energy costs will remain low – a nice bonus in these times. The four spacious bedrooms and a living area of 133 m² ensure that every family member has their own space. Prefer extra living space? The loggia can easily be converted into a fifth bedroom. The kitchen is fully equipped and offers everything you need to prepare elaborate meals. In addition, there is a luxurious bathroom, a separate toilet on the first floor and ample storage space. And very convenient: the property has its own parking space and a separate storage room. Fully equipped with all modern conveniences! SPECIAL FEATURES - Built in 2008; - Living area approx. 133m²; - Energy label A; - Four bedrooms; - Lovely loggia, which could be converted into a fifth bedroom; - Service charges are €163.20 per month (parking space is €51.02 per month); - The ground lease has been bought out until 15-09-2056; - Close to all amenities; - There is an optional parking space for sale in a nearby building, the asking price is €28,000 costs payable by the buyer; - Acceptance in consultation; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2056)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.