Aller directement au contenu
Logo de J&B Makelaars

Erich Salomonstraat 559

1087GT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.790

Galerie de photos

Erich Salomonstraat 559 Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, stijlvol en instapklaar 3-kamerappartement van ca. 81 m² met zonnig balkon, privéparkeerplaats, lift, luxe gerenoveerde badkamer met vloerverwarming en volledig afgekochte erfpacht — prachtig gelegen aan het Brand Dirk Ochsepark met vrij uitzicht over groen en water. Dit uitstekend onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern en verzorgd complex (bouwjaar 2008) in het geliefde IJburg – Haveneiland West. De woning combineert rust, ruimte en licht met hoog wooncomfort en uitstekende bereikbaarheid richting de stad. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg en kwaliteit verbeterd. Zo is de badkamer recent hoogwaardig gerenoveerd en is het appartement afgewerkt met prachtige houten vloeren die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt de woning open en aangenaam licht aan. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een privéberging, lift en een volledig afgekochte erfpacht betreft dit een bijzonder complete en financieel aantrekkelijke woning — instapklaar en zorgeloos. De woon- en eetkamer is ruim en licht met mooie zichtlijnen naar buiten en voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en volwaardige eethoek. De open keuken is modern uitgevoerd met veel werkruimte, inbouwapparatuur en een karakteristieke tegelachterwand die de ruimte extra uitstraling geeft. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon met uitzicht op park, water en de masten van de IJburg-haven. De tweede kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De recent gerenoveerde badkamer heeft een luxe hotel-suite uitstraling en is uitgevoerd met ligbad, ruime inloopdouche met zwart stalen glaswand, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, inbouwverlichting én comfortabele vloerverwarming. Indeling Verzorgde en beveiligde centrale entree met video/intercom. Toegang tot lift, trappenhuis en afgesloten parkeergarage. Appartement op de eerste verdieping bereikbaar via lift of trap. Praktische en comfortabele indeling met duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte. Eerste verdieping Entree appartement, ruime hal, meterkast, separaat toilet, inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot het balkon. Luxe recent gerenoveerde badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met zwart stalen glaswand, dubbel wastafelmeubel, inbouwverlichting en vloerverwarming. Lichte en ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht over park en groen. Open keuken voorzien van inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, ruim werkblad en veel kastruimte. Balkon Ruim balkon van ca. 7 m², gunstig gelegen op het zuidoosten en ingericht als comfortabele buitenzitplek. Vrij en levendig uitzicht over park, groen, water en richting de haven van IJburg. Goede privacy en voldoende ruimte voor zitmeubilair en beplanting. Een echte verlenging van de woonruimte — ideaal voor ochtendzon en ontspannen avonden. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 81 m² -Twee volwaardige slaapkamers -Luxe recent gerenoveerde badkamer -Badkamer voorzien van vloerverwarming -Prachtige houten vloeren door de woning -Lichte woon- en eetkamer met vrij uitzicht -Moderne open keuken met inbouwapparatuur -Balkon op het zuidoosten met park- en waterzicht -Zicht op water en havenmasten IJburg -Privé parkeerplaats in afgesloten garage -Privé berging op de begane grond -Lift aanwezig -Bouwjaar 2008 -Goed geïsoleerd, dubbel glas -Stadsverwarming -Mechanische ventilatie -Betonnen constructie -Actieve en gezonde VvE -Servicekosten ca. €180 per maand -Erfpacht volledig afgekocht (eeuwigdurend) -Instapklaar en zeer goed onderhouden -Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 14-02 van 10:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
211 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.