Direct naar de inhoud
Logo van J&B Makelaars

Erich Salomonstraat 559

1087GT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.790

Fotogalerij

Erich Salomonstraat 559 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, stijlvol en instapklaar 3-kamerappartement van ca. 81 m² met zonnig balkon, privéparkeerplaats, lift, luxe gerenoveerde badkamer met vloerverwarming en volledig afgekochte erfpacht — prachtig gelegen aan het Brand Dirk Ochsepark met vrij uitzicht over groen en water. Dit uitstekend onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern en verzorgd complex (bouwjaar 2008) in het geliefde IJburg – Haveneiland West. De woning combineert rust, ruimte en licht met hoog wooncomfort en uitstekende bereikbaarheid richting de stad. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg en kwaliteit verbeterd. Zo is de badkamer recent hoogwaardig gerenoveerd en is het appartement afgewerkt met prachtige houten vloeren die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt de woning open en aangenaam licht aan. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een privéberging, lift en een volledig afgekochte erfpacht betreft dit een bijzonder complete en financieel aantrekkelijke woning — instapklaar en zorgeloos. De woon- en eetkamer is ruim en licht met mooie zichtlijnen naar buiten en voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en volwaardige eethoek. De open keuken is modern uitgevoerd met veel werkruimte, inbouwapparatuur en een karakteristieke tegelachterwand die de ruimte extra uitstraling geeft. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon met uitzicht op park, water en de masten van de IJburg-haven. De tweede kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De recent gerenoveerde badkamer heeft een luxe hotel-suite uitstraling en is uitgevoerd met ligbad, ruime inloopdouche met zwart stalen glaswand, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, inbouwverlichting én comfortabele vloerverwarming. Indeling Verzorgde en beveiligde centrale entree met video/intercom. Toegang tot lift, trappenhuis en afgesloten parkeergarage. Appartement op de eerste verdieping bereikbaar via lift of trap. Praktische en comfortabele indeling met duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte. Eerste verdieping Entree appartement, ruime hal, meterkast, separaat toilet, inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot het balkon. Luxe recent gerenoveerde badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met zwart stalen glaswand, dubbel wastafelmeubel, inbouwverlichting en vloerverwarming. Lichte en ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht over park en groen. Open keuken voorzien van inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, ruim werkblad en veel kastruimte. Balkon Ruim balkon van ca. 7 m², gunstig gelegen op het zuidoosten en ingericht als comfortabele buitenzitplek. Vrij en levendig uitzicht over park, groen, water en richting de haven van IJburg. Goede privacy en voldoende ruimte voor zitmeubilair en beplanting. Een echte verlenging van de woonruimte — ideaal voor ochtendzon en ontspannen avonden. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 81 m² -Twee volwaardige slaapkamers -Luxe recent gerenoveerde badkamer -Badkamer voorzien van vloerverwarming -Prachtige houten vloeren door de woning -Lichte woon- en eetkamer met vrij uitzicht -Moderne open keuken met inbouwapparatuur -Balkon op het zuidoosten met park- en waterzicht -Zicht op water en havenmasten IJburg -Privé parkeerplaats in afgesloten garage -Privé berging op de begane grond -Lift aanwezig -Bouwjaar 2008 -Goed geïsoleerd, dubbel glas -Stadsverwarming -Mechanische ventilatie -Betonnen constructie -Actieve en gezonde VvE -Servicekosten ca. €180 per maand -Erfpacht volledig afgekocht (eeuwigdurend) -Instapklaar en zeer goed onderhouden -Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 14-02 van 10:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
211 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.