Aller directement au contenu
Logo de Dutch Real Estate Company B.V.

Fannius Scholtenstraat 62 2

1051GA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 10.152

Galerie de photos

Fannius Scholtenstraat 62 2 Amsterdam
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Superleuk en licht 2-kamerappartement van 33 m² in de populaire Staatsliedenbuurt! Het appartement heeft een aparte slaapkamer, is netjes onderhouden en is gelegen op eigen grond. Door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum en hotspots als de Jordaan, het Westerpark en het Westergasterrein is de locatie ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen. INDELING Het appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1900 en is bereikbaar via het gemeenschappelijk trappenhuis. Je betreedt het appartement in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote draai-kiepramen met vrij uitzicht over de Bentinckstraat. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en de aansluiting voor de wasmachine. De meterkast is netjes geïntegreerd in het keukenblok. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer welke toegang geeft tot de badkamer met douche, toilet, wastafel en de cv-installatie. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Staatsliedenbuurt is een levendige en gewilde buurt met een perfecte ligging: de Jordaan, het Westerpark en het Westergasterrein met tal van horecagelegenheden, culturele hotspots en evenementen liggen op loop-/fietsafstand. Ook winkelstraten zoals de Van Limburg Stirumstraat, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat zijn dichtbij. Hier kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht in de vele buurtwinkels, maar ook voor een hapje en een drankje in één van de gezellige horecagelegenheden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld (tramlijn 3 en bus 18) en met de fiets bereik je het stadscentrum en het centraal station binnen enkele minuten. Met de auto is de Haarlemmerweg (N200) is eenvoudig te bereiken waardoor je een snelle verbinding hebt met de ringweg A10, de A5 en de A9. Parkeren kan aan de openbare weg met een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE met 4 leden en wordt professioneel beheerd door VVEgemak. De servicekosten bedragen € 258,32 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud. Het MJOP is beschikbaar. ALGEMEEN - Woonoppervlakte: 33 m² - Praktisch ingedeeld 2-kamerappartement - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! - Toplocatie nabij Westerpark en de Jordaan - Maandelijkse VVE bijdrage € 258,32 - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg Disclaimer: Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend. *** Super charming and bright 1-bedroom apartment of 33 m² in the popular Staatsliedenbuurt! This well-maintained apartment features a separate bedroom and is situated on freehold land. Thanks to its convenient location near the city center and hotspots like the Jordaan, Westerpark, and the Westergasterrein, it’s perfect for those who want to live centrally yet peacefully. LAYOUT The apartment is located on the first floor of a characteristic building dating from 1900 and is accessible via a shared staircase. You enter into the spacious living room with an open kitchen. The living room is wonderfully bright due to the large tilt-and-turn windows offering an open view over Bentinckstraat. The open kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, refrigerator, and a washing machine connection. The fuse box is neatly integrated into the kitchen unit. At the rear, you'll find the bedroom which provides access to the bathroom, featuring a shower, toilet, washbasin, and the central heating system. LOCATION AND ACCESSIBILITY The Staatsliedenbuurt is a vibrant and sought-after neighborhood with an ideal location: the Jordaan, Westerpark, and the Westergasterrein, home to numerous restaurants, cultural hotspots, and events are all within walking or biking distance. Shopping streets such as Van Limburg Stirumstraat, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat are also nearby. Here, you’ll find everything from daily groceries to cozy cafés and restaurants. Public transport is excellent (tram line 3 and bus 18), and the city center and Central Station can be reached within minutes by bike. By car, the Haarlemmerweg (N200) is easily accessible, offering quick connections to the A10 ring road, the A5, and A9. Street parking is available with a permit. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The property is part of an active and healthy HOA with 4 members and is professionally managed by VVEgemak. The monthly service charges are €258,32, which include building insurance and a reserve for major maintenance. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. GENERAL - Living area: 33 m² - 1-bedroom apartment, efficient layout - Freehold property, no ground lease! - Prime location near Westerpark and the Jordaan - Monthly HOA contribution: €258.32 - Non-occupancy clause applies - Delivery in consultation Disclaimer: Until the purchase agreement has been signed by all parties, no rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
33 m²
Contenu
111 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.