Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Amsterdam

Filips van Almondestraat 27 1

1057ZS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.654

Galerie de photos

Filips van Almondestraat 27 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en slim ingedeeld 2-kamerappartement van 52 m², waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Gelegen in een rustige straat, midden in het bruisende hart van De Baarsjes! Binnen geniet je van een fijne, open leefruimte met veel daglicht, terwijl je buiten kunt ontspannen op het zonnige balkon op het zuiden. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement op een levendige, maar toch ontspannen locatie in Amsterdam. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit alle vertrekken worden bereikt. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In het hart van de woning ligt de nette badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer van ca. 10 m², met voldoende ruimte voor een kingsize bed en garderobekasten. Vanuit de slaapkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon en kijk je uit over de groene en rustige binnentuinen. OMGEVING Het appartement is gelegen in een heerlijk rustige groene straat, middenin de altijd gezellige Baarsjes om de hoek van de Admiralengracht. In de nabije omgeving vind je een groot scala aan cafés, terrassen, restaurants en winkels. Ga voor een lekker diner of een borrel naar de Neef van Fred, Buurman de With, Bar Baarsch, Café Zurich op het Mercatorplein, Bar Spek, Café Thuys of Daalder Streetfood. Vers brood haal je bij Fort Negen of Levain et le vin. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Albert Heijn om de hoek of je fietst door naar de Ten Katemarkt. Winkelstraten zoals de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat liggen op enkele minuten lopen. De Hallen met zijn foodcourt en bioscoop zijn ook dichtbij voor een leuk avondje uit. Andere voorzieningen zoals scholen, apotheken, postkantoren, sportscholen zitten op loopafstand. De woning ligt tussen het Vondel-, Erasmus- en Rembrandtpark, ideaal voor een mooie wandeling of een rondje hardlopen. Geniet aan de waterkant van de Admiralengracht, of leg er je eigen bootje neer. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto ben je binnen 10 minuten op Ringweg A10. Parkeren kan in de straat waar vaak genoeg parkeergelegenheid is, ook voor een elektrische auto is er een oplaadpunt. Je kunt met een parkeervergunning ook in de ondergrondse parkeergarage op de lodewijk boisotstraat parkeren. Het openbaar vervoer in de buurt is goed georganiseerd. Tramhalte Admiraal de Ruijterweg ligt om de hoek, met tramlijn 13 naar Amsterdam Centraal en 19 naar Station Sloterdijk. De Jordaan en het Centrum liggen op zo'n 10 minuten fietsen. VERENIGNG VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren is 'Vereniging van Eigenaars Filips van Almondestraat 27 te Amsterdam' en bestaat uit 4 leden. Het betreft een gezonde actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Parel Beheer. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan en vergadert jaarlijks. De vergaderingen worden gehouden met de VvE's van nummer 19, 21, 23, 25 en trekken samen op voor het technische onderhoud. De VvE-bijdrage bedraagt €117,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurend tijdvak loopt tot en met 31-03-2050 en bedraagt € 230,15 per jaar. In 2025 is er ook een notariële overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. BIJZONDERHEDEN - 52 m2 woonoppervlakte (NEN 2580 gemeten) - Energielabel C - Zonnig balkon op het zuiden - Gelegen in een rustige en groene straat - Maandelijkse vve bijdrage van 117,00 euro - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2050)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.