Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Finsenstraat 17 H

1098RE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Huizenstede Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.534

Galerie de photos

Finsenstraat 17 H Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim, licht en perfect ingedeeld wonen in de geliefde Watergraafsmeer! Dit prachtig onderhouden appartement op de eerste verdieping combineert de charme van de jaren 50 met modern comfort. Het beschikt over een ruime woonkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en twee zonnige balkons op het noordoosten en zuidwesten. Dankzij de speelse indeling, grote raampartijen en rustige ligging is dit een fijne plek om thuis te komen. Gelegen in een charmante buurt met volop voorzieningen, een groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. INDELING Het appartement is bereikbaar via een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis en bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht, wat de ruimte extra aangenaam maakt. In de zomer kunt u beide deuren openen om een ??heerlijke binnen-buiten-stroom te creëren, waardoor de woonkamer verandert in een zonovergoten veranda. Hier kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. Naast de woonkamer bevindt zich een veelzijdige extra kamer, ideaal als eetkamer, thuiskantoor of zelfs een derde slaapkamer. De flexibele indeling maakt het appartement gemakkelijk aan te passen aan uw levensstijl. De op maat gemaakte keuken is ruim en afgewerkt in lichte, moderne tinten. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak, en biedt daarnaast voldoende opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich een gezellige hoek, perfect om te genieten van jouw ochtendkoffie. De indeling stimuleert een gezellige sfeer, waardoor je heerlijk kunt koken, kletsen en tegelijkertijd gasten kunt ontvangen. Vanaf hier heb je ook direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de ochtendzon en de dag kunt beginnen op een rustige, zonnige plek. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide praktisch ingedeeld en groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en zelfs een werkplek. Ze kunnen gemakkelijk dienen als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, afhankelijk van jouw wensen. De ligging aan de achterzijde van het appartement zorgt voor een rustige en stille sfeer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met bijpassend badmeubel. Daarnaast is er een apart toilet in het appartement, een praktische voorziening die bijdraagt ??aan het dagelijkse comfort en de privacy. OMGEVING Het appartement is ideaal gelegen in een rustige, groene buurt van de gewilde Watergraafsmeer, om de hoek van het charmante Park Frankendael. De buurt biedt een ontspannen, dorpse sfeer met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik. Op loopafstand vind je gezellige cafés zoals Bar Bouche en Brouwerij Poesiat & Kater, evenals diverse uitstekende restaurants. Watergraafsmeer combineert rust en charme met uitstekende bereikbaarheid. Tramlijn 19 biedt een snelle verbinding naar het Rembrandtplein en Station Sloterdijk, terwijl station Science Park en de ringweg A10 gemakkelijk met de auto te bereiken zijn. In de directe omgeving vind je ook buurtwinkels, goede scholen, sportfaciliteiten en uitstekende koffiebars, waardoor dit de perfecte locatie is voor wie waarde hecht aan rust en de bruisende energie van Amsterdam op steenworp afstand. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en is zeer actief. De maandelijkse servicekosten bedragen € 217,74 en er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) om de kwaliteit en het onderhoud van het gebouw te waarborgen. Wat deze VvE bijzonder uniek en vooruitstrevend maakt, is de inzet voor duurzaamheid. Samen met MeerEnergie Amsterdam onderzoekt de vereniging actief innovatieve energieoplossingen om het gebouw milieuvriendelijker en toekomstbestendiger te maken. Concrete plannen voor duurzame upgrades zijn al ontwikkeld en de definitieve beslissingen worden binnenkort verwacht. ERFPACHT Een groot voordeel: het appartement is gelegen op EIGEN grond, dus er is geen sprake van erfpacht. Je bent volledig eigenaar van zowel de woning als de grond. In Amsterdam is dit een zeldzaam en zeer gewild! BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer; - Energielabel A; - Bouwjaar 1954; - Actieve VVE, wordt professioneel beheerd; - VVE heeft concreet uitgewerkte duurzaamheidsplannen; - Servicekosten bedragen €217,74 - Eigen grond; - Woonoppervlakte 73m2 NEN2580 gemeten; - Oplevering in overleg, kan snel; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, bright, and perfectly laid out living in the beloved Watergraafsmeer! This beautifully maintained first-floor apartment combines 1950s charm with modern comfort. It offers a spacious living room, two full-sized bedrooms, a modern kitchen, and two sunny balconies facing north-east and south-west. With its thoughtful layout, large windows, and tranquil setting, the home is bright, welcoming, and a true retreat after a busy day. Located in a charming neighborhood with abundant amenities, green surroundings, and excellent accessibility. LAYOUT The apartment is accessed via a well-kept communal staircase and is located on the first floor. Upon entering, you step into a spacious hallway that connects seamlessly to all rooms. The generously sized living room offers ample space for a comfortable seating area, the perfect place to unwind after a long day. The elegant double balcony doors flood the space with natural light. In summer, open both doors to create a wonderful indoor-outdoor flow, turning the living room into a sunlit veranda. Here you can enjoy the afternoon and evening sun to the fullest. Next to the living area is a versatile extra room, ideal as a dining room, home office, or even a third bedroom. The flexible layout makes it easy to adapt the apartment to your lifestyle. The tailor made kitchen is spacious and finished in light modern tones. It comes fully equipped with built-in appliances, including an oven, cooktop with extractor fan, dishwasher and a sink, all complemented by ample storage space. Next to the kitchen is a cozy corner, perfect for enjoying your morning coffee. The layout encourages a social atmosphere, making it easy to cook, chat, and entertain at the same time. From here, you also have direct access to the rear-facing balcony, where you can soak up the morning sun and start the day in a peaceful, sunny spot. The apartment features two generously sized bedrooms, both practically laid out and large enough to accommodate a double bed, wardrobe, and even a workspace if desired. They can easily serve as a child’s room, guest room, or home office, depending on your needs. Their location at the rear of the apartment ensures a peaceful and quiet atmosphere. The bathroom features a walk-in shower and a washbasin with matching vanity unit. In addition, there is a separate toilet in the apartment, a practical feature that adds to everyday comfort and privacy. SURROUNDINGS The apartment is ideally located in a quiet, green area of the sought-after Watergraafsmeer, just around the corner from the charming Frankendael Park. The neighborhood offers a relaxed, village-like atmosphere with all the conveniences of city life close at hand. Within walking distance, you’ll find inviting cafés such as Bar Bouche and Brouwerij Poesiat & Kater, as well as several excellent restaurants. Watergraafsmeer combines tranquillity and charm with superb accessibility. Tram line 19 provides a quick connection to Rembrandtplein and Station Sloterdijk, while Science Park Station and the A10 ring road are easily reachable by car. In the immediate vicinity, you’ll also find local shops, good schools, sports facilities, and excellent coffee spots, making this the perfect location for those who value peaceful living with the vibrant energy of Amsterdam just moments away. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association is professionally managed and highly active. The monthly service charge is €217.74, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place to ensure the building’s continued quality and upkeep What makes this VvE particularly unique and forward-thinking is its commitment to sustainability. Together with MeerEnergie Amsterdam, the association is actively exploring innovative energy solutions to make the building more environmentally friendly and future-proof. Concrete plans for sustainable upgrades have already been developed, with final decisions expected soon. GROUND LEASE A major advantage: the apartment is situated on its own ground, meaning there is no ground lease (erfpacht), you own both the property and the land outright. In Amsterdam, this is a rare and highly sought-after benefit. DETAILS - Located in the popular Watergraafsmeer; - Energy label A; - Built in 1954; - Active and professionally managed VvE; - Concrete sustainability plans in progress within the VvE; - Monthly service charges: €217.74; - Freehold property (no ground lease); - Living area: 73m² (measured in accordance with NEN2580); - Delivery in consultation, can be done quickly. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
194 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE A 28/24 (gas gestookt uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.