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Frans Halsstraat 77 1

1072BN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 10.000

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Frans Halsstraat 77 1 Amsterdam
Photo 29
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Description

Stijlvol en Slim Ingericht Appartement in Gewilde Frans Hals Buurt – Instapklaar! Ben je op zoek naar een modern, efficiënt ingedeeld appartement waar je zó in kunt trekken? Dan is dit stijlvolle 2-kamerappartement van ca. 41 m² op de tweede verdieping precies wat je zoekt! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Deze woning heeft een slimme indeling met optimaal ruimtegebruik. Iedere vierkante meter is benut! Zo is de keuken strategisch gepositioneerd waardoor je geen hal nodig hebt en voorzien van een gezellige bar waar je comfortabel aan kunt eten of borrelen. De lichte woonkamer kijkt uit over de straat aan de westzijde, die momenteel wordt vernieuwd met meer groen – de straat wordt dus nog mooier en is waarschijnlijk klaar als je erin trekt. De slaapkamer is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een grote vaste kast. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en netjes uit het zicht. De badkamer is modern en compleet met een douche, wastafel en toilet. Op loopafstand: -Albert Cuypmarkt – de bekendste markt van Nederland, open zes dagen per week. -Marie Heinekenplein – een gezellig plein met diverse bars en cafés. -Gerard Douplein – met populaire eetgelegenheden zoals De Wasserette en Het Paardje. - Ferdinand Bolstraat – een straat vol hotspots en winkels. Bijzonderheden: -Eigen grond -Pand gesplitst in 2006 -Instapklaar: volledig gemeubileerd en gestoffeerd op te leveren indien gewenst -Complete keuken met bar -Verwarming via Cv ketel -Vergunningparkeren mogelijk in nabijgelegen garage (€193,- per 6 maanden) -Onder ander de niet zelf bewoond clausule is van toepassing -Servicekosten € 85,- per maand -Bouwjaar 1899 Oplevering kan snel Een fijne en efficiënte woning voor starters, young professionals of als pied-à-terre in de stad! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish and smartly furnished apartment in sought-after Frans Hals neighborhood - Turnkey! Are you looking for a modern, efficient apartment where you can move in immediately? Then this stylish 2-room (1 bedroom) apartment of approx. 41 m² on the second floor is just what you are looking for! “This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” This property has a smart layout with optimal use of space. Every square meter has been used! For example, the kitchen is strategically positioned so you do not need a hallway and features a cozy bar where you can comfortably eat or have drinks. The bright living room overlooks the street on the west side, which is currently being renovated with more green areas - so the street will be even more beautiful and will probably be ready when you move in. The bedroom is generous enough for a double bed and has a large closet. There is also a separate storage room with connections for washer and dryer - practical and neatly out of sight. The bathroom is modern and complete with a shower, sink and toilet. Within walking distance: -Albert Cuypmarkt - the most famous market in the Netherlands, open six days a week. -Marie Heinekenplein - a cozy square with several bars and cafes. -Gerard Douplein - with popular eateries such as De Wasserette and Het Paardje. - Ferdinand Bolstraat - a street full of hotspots and stores. Particulars: -Own land -Property divided in apartments in 2006 -Ready to move in: fully furnished and unfurnished if desired -Complete kitchen with bar -Heating via central heating boiler -License parking possible in nearby garage (€193,- per 6 months) -Among others, the not self-occupied clause is applicable. -Service costs € 85, - per month -Year of construction 1899 Delivery can be fast A fine and efficient home for starters, young professionals or as a pied-à-terre in the city! This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and anyone is free to measure the property. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
130 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-05-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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