Direct naar de inhoud
Logo van KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Frans Halsstraat 77 1

1072BN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Frans Halsstraat 77 1 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en Slim Ingericht Appartement in Gewilde Frans Hals Buurt – Instapklaar! Ben je op zoek naar een modern, efficiënt ingedeeld appartement waar je zó in kunt trekken? Dan is dit stijlvolle 2-kamerappartement van ca. 41 m² op de tweede verdieping precies wat je zoekt! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Deze woning heeft een slimme indeling met optimaal ruimtegebruik. Iedere vierkante meter is benut! Zo is de keuken strategisch gepositioneerd waardoor je geen hal nodig hebt en voorzien van een gezellige bar waar je comfortabel aan kunt eten of borrelen. De lichte woonkamer kijkt uit over de straat aan de westzijde, die momenteel wordt vernieuwd met meer groen – de straat wordt dus nog mooier en is waarschijnlijk klaar als je erin trekt. De slaapkamer is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een grote vaste kast. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en netjes uit het zicht. De badkamer is modern en compleet met een douche, wastafel en toilet. Op loopafstand: -Albert Cuypmarkt – de bekendste markt van Nederland, open zes dagen per week. -Marie Heinekenplein – een gezellig plein met diverse bars en cafés. -Gerard Douplein – met populaire eetgelegenheden zoals De Wasserette en Het Paardje. - Ferdinand Bolstraat – een straat vol hotspots en winkels. Bijzonderheden: -Eigen grond -Pand gesplitst in 2006 -Instapklaar: volledig gemeubileerd en gestoffeerd op te leveren indien gewenst -Complete keuken met bar -Verwarming via Cv ketel -Vergunningparkeren mogelijk in nabijgelegen garage (€193,- per 6 maanden) -Onder ander de niet zelf bewoond clausule is van toepassing -Servicekosten € 85,- per maand -Bouwjaar 1899 Oplevering kan snel Een fijne en efficiënte woning voor starters, young professionals of als pied-à-terre in de stad! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish and smartly furnished apartment in sought-after Frans Hals neighborhood - Turnkey! Are you looking for a modern, efficient apartment where you can move in immediately? Then this stylish 2-room (1 bedroom) apartment of approx. 41 m² on the second floor is just what you are looking for! “This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” This property has a smart layout with optimal use of space. Every square meter has been used! For example, the kitchen is strategically positioned so you do not need a hallway and features a cozy bar where you can comfortably eat or have drinks. The bright living room overlooks the street on the west side, which is currently being renovated with more green areas - so the street will be even more beautiful and will probably be ready when you move in. The bedroom is generous enough for a double bed and has a large closet. There is also a separate storage room with connections for washer and dryer - practical and neatly out of sight. The bathroom is modern and complete with a shower, sink and toilet. Within walking distance: -Albert Cuypmarkt - the most famous market in the Netherlands, open six days a week. -Marie Heinekenplein - a cozy square with several bars and cafes. -Gerard Douplein - with popular eateries such as De Wasserette and Het Paardje. - Ferdinand Bolstraat - a street full of hotspots and stores. Particulars: -Own land -Property divided in apartments in 2006 -Ready to move in: fully furnished and unfurnished if desired -Complete kitchen with bar -Heating via central heating boiler -License parking possible in nearby garage (€193,- per 6 months) -Among others, the not self-occupied clause is applicable. -Service costs € 85, - per month -Year of construction 1899 Delivery can be fast A fine and efficient home for starters, young professionals or as a pied-à-terre in the city! This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and anyone is free to measure the property. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
130 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.