Aller directement au contenu
Logo de Boomsma & Bruinsma Makelaars

Frans van Mierisstraat 37 3

1071RJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 10.714

Galerie de photos

Frans van Mierisstraat 37 3 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klassiek Oud-Zuid appartement met balkon en hoge plafonds ** Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. ** ** Would you like to view this property? Click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive an immediate response and can choose a time that suits you. ** Aan de statige Frans van Mierisstraat, in het geliefde Museumkwartier van Amsterdam-Zuid, ligt dit charmante appartement van circa 84 m². De woning ademt het karakter van een klassiek Oud-Zuid appartement, met hoge ornamentenplafonds, een sierlijke schouw en een authentieke kamer en suite die samen zorgen voor een warme en sfeervolle woonomgeving. De combinatie van hoge plafonds, veel lichtinval en een praktische indeling maakt dit een bijzonder aangename woning met diverse mogelijkheden. Indeling Via het trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de centrale hal, die alle vertrekken met elkaar verbindt, ontstaat direct een prettig overzicht van de indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkamer, een aangename en lichte ruimte met directe toegang tot het balkon. Dankzij de grote raampartijen en de plafondhoogte van circa 3,02 meter voelt deze kamer bijzonder ruimtelijk aan. Het balkon vormt een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. De eetkamer staat via de authentieke kamer en suite met vaste kasten en schuifdeuren in verbinding met de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De ornamentenplafonds en karakteristieke schouwen in zowel de voor- als achterkamer benadrukken het klassieke karakter van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de ruime slaapkamer, die voldoende plaats biedt voor een groot bed en kastruimte. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en praktisch ingericht. Door de keuken naar de andere zijde van de woning te verplaatsen, bestaat de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De centrale hal biedt praktische opbergruimte. Dankzij de duidelijke scheiding tussen woon- en slaapvertrekken en de royale maatvoering van de kamers heeft de woning een prettige en logische indeling. Verduurzaming De woning is in 2025 verduurzaamd, waarbij aan de achterzijde nieuwe kozijnen met HR++ glas zijn geplaatst en aan de voorzijde dubbel glas in de bestaande kozijnen is aangebracht. Daarnaast is een WTW-installatie geïnstalleerd. Locatie – Museumkwartier / Oud-Zuid De Frans van Mierisstraat ligt in een van de meest geliefde delen van Amsterdam Oud-Zuid. Op korte afstand bevinden zich het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw, evenals de winkels en horecagelegenheden van onder andere de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en Beethovenstraat waardoor cultuur, ontspanning en groen altijd dichtbij zijn. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en busverbindingen op loopafstand. Station Amsterdam Zuid is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar en de ring A10 ligt op korte afstand. Vereniging van Eigenaars Kleine VvE met 4 leden Professioneel beheer Breukdeel appartement: 18/100 Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Voor de splitsing van het gebouw is op 10 mei 2021 de vereiste splitsingsvergunning onherroepelijk verleend. Tijdens de ALV van 17 maart 2025 zijn onder andere de jaarrekening en begroting vastgesteld. VvE-bijdrage 2026: circa € 151,58 per maand Onderhoud & financiën Dakbedekking vervangen in 2024 Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Reservefonds aanwezig Bijzonderheden Woonoppervlak circa 84 m² Energielabel A+ Gelegen op eigen grond Balkon aan de voorzijde Authentieke kamer en suite Ornamentenplafonds en schouwen Mogelijkheid tot tweede slaapkamer Verduurzaming gerealiseerd 2025 Niet-bewoningsclausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Beschikbaar per direct Kortom: een sfeervol en karaktervol appartement met hoge plafonds, originele details en diverse indelingsmogelijkheden, gelegen op een van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid. Parkeren: Betaald parkeren is mogelijk voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen; actuele informatie is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.