Residents
942.504
Last year: 2026
Frans van Mierisstraat 37 3
1071RJ Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 900.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.850
2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 919.850
Purchase price /m²: € 10.714
Photo Gallery
Description
Klassiek Oud-Zuid appartement met balkon en hoge plafonds ** Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. ** ** Would you like to view this property? Click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive an immediate response and can choose a time that suits you. ** Aan de statige Frans van Mierisstraat, in het geliefde Museumkwartier van Amsterdam-Zuid, ligt dit charmante appartement van circa 84 m². De woning ademt het karakter van een klassiek Oud-Zuid appartement, met hoge ornamentenplafonds, een sierlijke schouw en een authentieke kamer en suite die samen zorgen voor een warme en sfeervolle woonomgeving. De combinatie van hoge plafonds, veel lichtinval en een praktische indeling maakt dit een bijzonder aangename woning met diverse mogelijkheden. Indeling Via het trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de centrale hal, die alle vertrekken met elkaar verbindt, ontstaat direct een prettig overzicht van de indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkamer, een aangename en lichte ruimte met directe toegang tot het balkon. Dankzij de grote raampartijen en de plafondhoogte van circa 3,02 meter voelt deze kamer bijzonder ruimtelijk aan. Het balkon vormt een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. De eetkamer staat via de authentieke kamer en suite met vaste kasten en schuifdeuren in verbinding met de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De ornamentenplafonds en karakteristieke schouwen in zowel de voor- als achterkamer benadrukken het klassieke karakter van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de ruime slaapkamer, die voldoende plaats biedt voor een groot bed en kastruimte. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en praktisch ingericht. Door de keuken naar de andere zijde van de woning te verplaatsen, bestaat de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De centrale hal biedt praktische opbergruimte. Dankzij de duidelijke scheiding tussen woon- en slaapvertrekken en de royale maatvoering van de kamers heeft de woning een prettige en logische indeling. Verduurzaming De woning is in 2025 verduurzaamd, waarbij aan de achterzijde nieuwe kozijnen met HR++ glas zijn geplaatst en aan de voorzijde dubbel glas in de bestaande kozijnen is aangebracht. Daarnaast is een WTW-installatie geïnstalleerd. Locatie – Museumkwartier / Oud-Zuid De Frans van Mierisstraat ligt in een van de meest geliefde delen van Amsterdam Oud-Zuid. Op korte afstand bevinden zich het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw, evenals de winkels en horecagelegenheden van onder andere de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en Beethovenstraat waardoor cultuur, ontspanning en groen altijd dichtbij zijn. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en busverbindingen op loopafstand. Station Amsterdam Zuid is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar en de ring A10 ligt op korte afstand. Vereniging van Eigenaars Kleine VvE met 4 leden Professioneel beheer Breukdeel appartement: 18/100 Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Voor de splitsing van het gebouw is op 10 mei 2021 de vereiste splitsingsvergunning onherroepelijk verleend. Tijdens de ALV van 17 maart 2025 zijn onder andere de jaarrekening en begroting vastgesteld. VvE-bijdrage 2026: circa € 151,58 per maand Onderhoud & financiën Dakbedekking vervangen in 2024 Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Reservefonds aanwezig Bijzonderheden Woonoppervlak circa 84 m² Energielabel A+ Gelegen op eigen grond Balkon aan de voorzijde Authentieke kamer en suite Ornamentenplafonds en schouwen Mogelijkheid tot tweede slaapkamer Verduurzaming gerealiseerd 2025 Niet-bewoningsclausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Beschikbaar per direct Kortom: een sfeervol en karaktervol appartement met hoge plafonds, originele details en diverse indelingsmogelijkheden, gelegen op een van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid. Parkeren: Betaald parkeren is mogelijk voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen; actuele informatie is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Mortgage berekenen
€ 900.000
Cost of copper (estimated): € 19.850
2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 919.850
3,04%
Yearly
%
€ 45.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 900.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Tussenverdieping (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 84 m²
- Content
- 317 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 12-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Balansventilatie
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 253 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 316 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 5
